论文开题：房地产中介信息化探析--以泉州市为例

目录/提纲：……
一、研究目的和意义
1、研究背景进入二十一世纪以来，世界迈入信息社会的步伐加快
二、主要研究内容（提纲）
三、研究方法
2、描述性研究法
四、完成毕业论文（设计）所必须具备的工作条件及解决的办法：
五、工作的主要阶段、进度与时间安排：
六、阅读的主要参考文献及资料名称：
七、指导师意见和建议：
……

大学本科毕业论文开题报告
学院： 工商管理 专业班级： 08信管1班
课题名称： 房地产中介信息化探析--以泉州市为例

一、研究目的和意义
1、研究背景
进入二十一世纪以来，世界迈入信息社会的步伐加快。信息化发展水平已经成为决定国家生产力发展水平、衡量国家综合国力和国际竞争力的重要标志。面对信息化发展的新趋势，为了抢占国际竞争的战略制高点，世界上许多国家和地区都推出了各自的信息化发展战略。
美国把信息化发展战略作为国家总体发展战略的重要组成部分，目标是成为信息社会的领先者。欧盟提出“e-Europe战略”，从整体上推进欧盟各个成员国信息化进程。日本也于2001年提出“e-Japan战略”，力争使日本成为世界上最先进的IT国家。韩国于2002年出台新的“信息化推进基础计划”，即e-Korea战略，其总目标是将韩国建设成全球的IT领先者。
信息化已是当今世界发展的大趋势，信息通信技术已广泛_到全球社会、经济、文化等一切领域，推动人类社会生产力达到一个崭新的高度。房子作为人类生活的必不可缺的一部分，房地产行业不仅是所在区域的物资、能源、资金、人才以及市场的高度集中点，更是各种信息产生、交流、释放和传递的高度集合点。房地产中介行业又是房地产业的重要组成部分，贯穿在房地产经济运行的全过程之中，为房
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点（当时调查的638户企业建立信息化领导管理机构的比例为76.5%。）94%的企业已经制定、正在制定或计划制定企业信息化总体规划；77.4%的企业建立了统一的信息管理制度；80%的企业制定了“十五”信息化建设投入预算；89.1%的企业设有专职信息系统管理和维护人员；86.7%的企业根据技术发展和业务需求适时进行了系统改造和升级。74.9%的企业把“信息化人才培训”列为工作重点；77.5%的企业降低了成本（如采购成本、加班成本等）；67%的企业缩短了生产周期和作业时间；64.6%的企业扩大了产品销售收入；66.3%的企业提高了流动资金周转率；36.7%的企业提高了按期交货能力。
　调查还显示：570户企业中填报效益数据的279户企业截至到2001年末，信息化累计投入71亿元，累计产生直接经济效益117亿元，也就是说，每投入1元产生1.64元的效益。正因为如此，大多数企业（77.9%）负责人对信息化效果感到满意，比2001年度调查的638户企业的满意度提高了25.9个百分点。这些数据说明，我们国家已走入了信息化时代，企业信息化已为我们的企业带来了巨大效益。
2.4房地产中介企业开展信息化可以使内部管理结构更加扁平化
　 房地产中介企业信息化的开展使信息资源在企业内部得到共享。并且使原始信息在从传递到决策过程中，反馈时间大大缩短，决策层与基层、各部门之间的沟通更加快捷，管理更加直接。由于信息化在管理中发挥的作用，拉近了管理层与各基层之间的距离。
3、相关研究最新动态
3.1国外研究动态
国外的房地产中介已发展了近百年的历史，不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易，所有买房信息都通过经纪人协会传送。房地产中介行业凭借电子商务化 早已获得了飞速的发展。如今，欧美绝大多数房地产中介服务公司早已将自己的房源信息系统和无所不在的互联网“牵手”在了一起。
相关数据显示，在美国，房地产交易有85%是通过中介服务进行的，其中信息技术的应用十分广泛。1997年以来，美国房地产经纪人协会的70多万名成员中，上网人员的比例已经从27%增加到72%；平均有90%的经纪人拥有电脑，60%的经纪人使用E-mail与客户联系；60%的房地产公司在互联网上建有自己的网站，72%的房地产公司直接通过网络与客户洽谈业务。在信息技术应用领域，美国的MLS“多重上市服务”系统这种互联网上的房源数据库解决方案，可以使几个国家或一个国家不同区域的房产中介可利用MLS，专业软件以及Web形式进行房屋销售与房源信息的交流，并通过互联网直接管理MLS系统的数据库。
3.2国内研究现状
进入21世纪以后，随着房地产业的进一步发展和市场环境的变化，房地产中介行业得到新的发展机遇。改革开放20多年来，房地产中介行业的机构数量不断增多，从业人员队伍迅速扩大。以上海为例，1993年房地产经纪企业只有117家，截至到2004年5月31日，上海有房地产经纪企业3931家，下属分支机构6623家，房地产经纪机构总数为10859家。截至2003年底，上海房地产经纪行业持证经纪人约2．5万人，而实际从业人员总数可能高达近10万人2。北京截至2004年底现存房地产经纪机构2245家。
4、论文目的
通过探究房地产中介信息化这一论题，了解房地产中介信息化现状，对房地厂信息化建设中存在的问题提出一些解决方案及对策，并对我国房地产信息化的前景进行展望。通过毕业论文的锻炼实践，培养独立科研能力、综合应用能力。
二、主要研究内容（提纲）
引言
1、房地产中介信息化概述
1.1房地产中介的简介
1.2房地产中介信息化的涵义
1.3房地产中介企业信息化的作用
1.4房地产中介信息后的业务流程
2、国内外房地产中介信息化的现状
2.1国外房地产中介信息化现状
2.2国内房地产中介信息化现状
2.3国内外房地产中介信息化现状总结
3、泉州房地产中介信息化简述
3.1泉州房地产中介信息化的发展现状
3.2泉州房地产中介信息化建设的方式
3.2.1房地产中介对外的信息发布
3.2.2房地产中介公司的内部网络建设
3.2.3房地产中介信息化建设总结
4、泉州房地产中介信息化建设中存在的问题
4.1企业对信息化建设的重要性和作用的认识度不足
4.2企业信息化建设资金投入不足
4.3利用网络开展信息服务的层次低
4.4企业在信息化实施过程中缺乏科学、系统的思想
4.5缺乏统一规范和标准，法律法规不完善
4.6专业性人才匮乏，从业人员素质差、行为不规范等问题
5、推进房地 ……（未完，全文共4950字，当前仅显示2500字，请阅读下面提示信息。收藏《论文开题：房地产中介信息化探析--以泉州市为例》）