论文开题报告：土地建设空间使用权制度研究

大学本科毕业论文(设计)开题报告
学院：　　公共管理学院 专业班级：　　　09级土地资源管理
课题名称 土地建设空间使用权制度研究

1、 本课题的的研究目的和意义：
人类对于土地的利用方式已经从平面走向了立体。空间使用权制度，特别是地下空间使用权制度在其他各国或地区立法上相继得以确立。在我国尚没有关于空间使用权制度、也没有地下空间权制度的专门立法，这与我国对于地下空间开发利用的社会需求极不相称。2005年7月10日全国人大公布了《中华人民共和国物权法》（草案）（以下简称人大版《草案》），在人大版《草案》第十二章《建设用地使用权》中规定了“建设用地使用权”（第141条），而没有采用传统的空间使用权或者地上权概念。因此，有必要对空间使用权以及地下空间使用权的产生发展以及基本含义和制度进行研究。



文献综述（国内外研究情况及其发展）：
国内综述
人大版《物权法》草案中，在第十二章《建设用地使用权》中规定，“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”；明确了建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立；在
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所指土地为：①不动产；②不动产登记簿上已登记的独立且持续的权利；⋯⋯”。第六百六十七条（土地所有权内容范围）规定：“（1）只要行使权利有利益可言，土地所有权及于地面上方空间及地面下方之地身。（2）除法律保留的限制外，土地所有权及于全部建筑物、植物及泉水”。而第六百七十五条、第六百九十一条、第六百九十二条对上述条款进行了限制，建立了空间权制度。第六百七十五条（建筑权）规定：“（1）在他人土地的地面上下以挖掘、垒作或以其他方式长期与该土地连接的建筑物和其他设施，只要其役用以地役权在不动产登记簿上以登记的，得有一特别所有人⋯⋯”。第六百九十一条（允许他人安设管道的义务）规定：
“（１）土地所有人已取得全部损害赔偿时，有许可水道、疏水管等类似管道及地上、地下电缆在其土地安设的义务。但以非经其土地不能安设，或需过大费用始能安设为限”。第六百九十二条（维护义务人的利益）规定：“（1）负有前条义务土地所有人，有请求以公正合理方法维护其利益的权利⋯⋯”。[11]从上述规定看，瑞士将空间权规定在“建筑权”项下。根据规定，权利人可以在他人土地的地上或地下行使建筑权，即建造建筑物并维持或拥有建筑物。“建筑权”是以在他人的土地上（含空间及地下）有建筑物为目的。








2、 本课题的主要研究内容（提纲）和成果形式：
研究内容:
目前，国外学者对于空间使用权研究比较深入，已基本形成比较完善的系统。然而对于我国空间使用权的规定还比较模糊不清，鉴于此，本文在广泛吸收国内外相关研究成果的基础上，主要包括以下几个方面：
（1） 介绍了空间使用权制度相关理论，包括空间使用权制度的理论基础，以及空间使用权的概念、内容及特点；
（2） 回顾了有关国内外文献及我国现有的制度，分析了空间使用权制度的特征、，并指出存在的问题及原因，证明在当前城市化的背景下，空间使用权的使用是必然的趋势，通过一些基础理论和空间使用权的国外合理分配，来证明它的必然性，并对其进行经济学分析；
（3） 提出了本研究的主要结论，探讨了如何建立和完善空间使用权制度，并据此对空间使用权制度提出了相应的建议，概括了本文研究。

成果形式:土地资源管理型毕业论文





3、 拟解决的关键问题：
(1)空间使用权制度不完善
(2)空间使用权分配不合理
(3)空间使用权规定不明确
(4)如何建立完善的空间使用权制度
(5)空间使用权的纠纷












5、研究思路、方法和步骤：
研究思路
基本研究思路是：在对城市空间使用权的现状的基础上，充分应用土地产权理论、制度变迁理论、等研究成果，对城市空间使用权的现状进行判断和评价，分析城市空间使用权制度存在的问题，证明城市空间使用权制度化是必然趋势，探讨如何建立和完善城市空间使用权制度。

研究方法：
.比较分析方法
采用比较分析方法，通过对国内外土地制度、中国古今土地制度的深入研究，得出研究结论，为我国农地承包经营权流转市场化研究提供参考。

步骤：收集资料—提出问题—理论阐述—历史研究—分析—建议—结论










6、本课题的进度安排：
2012年11月5日至2012年12月5日 查找资料,选题
2013年1月 9日至2013年1月25日 查阅文献,完成文献综述和开题报告
2013年1月 30日至2013年2月15日 查找英文文献资料,并完成翻译
2013年2月 20日至2013年3月5日 完成论文初稿
2013年4月 5日至2013年4月25日 修改论文,完成论文二稿
2013年5月 9日至2013年6月1日 修改论文,完成论文三稿
2013年6月 2日至2013年6月5日 定稿,打印
2013年6月 24日 ……（未完，全文共4352字，当前仅显示2198字，请阅读下面提示信息。收藏《论文开题报告：土地建设空间使用权制度研究》）