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关于动迁安置房建设三年行动计划推进落实情况的报告

发表时间:2013/11/30 21:46:55
目录/提纲:……
一、基本概况
二、推进情况
(一)工作措施得力
1、区领导高度重视
2、制订推进计划
(二)推进速度较快
(三)突出工作重点
(四)强化质量监管
三、主要困难和问题
(一)融资难
(二)动迁难
(三)前期手续办理周期长
四、下阶段推进措施
(一)开辟绿色通道,加速手续办理
(二)建立例会制度,现场解决问题
(三)畅通信息渠道,及时更新情况
(四)保障项目落地,力争完成目标
……
关于本区动迁安置房建设三年行动计划
推进落实情况的报告
──2013年10月24日在**区第五届人民代表大会
常务委员会第十四次会议上
**区住房保障房屋管理局局长

主任、各位副主任、各位委员:
受区人民政府委托,向常委会报告本区动迁安置房建设三年行动计划推进落实情况。随着**经济和社会发展步伐的不断加快,动迁户在外过渡时间久、安置房建设速度慢等问题日益凸显,为推进我区工业化、城镇化健康发展,妥善解决动迁居民的安置房源短缺问题,区政府制订了动迁安置房建设三年行动计划。现将推进落实情况报告如下:
一、基本概况
截止2012年12月底,全区在外过渡动迁户5371户,三年内预计新增动迁户5798户(含大居漕泾搬迁户1455户,大居基地动迁户226户,计1681户),共计11169户,三年内共需安置房源240.35万平方米。
经反复征求各部门、各镇、**工业区、**新城意见,制订了动迁安置房建设三
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略654字,正式会员可完整阅读)…… 
居开工完成率100%;**卫镇签约开工任务19.2万平方米,实际开工13.4万平方米,开工完成率70%,主要原因是绿地金卫新家园项目剩余5.8万平方米由于双方在回购价格等问题未达成一致,年内开工有困难。
**新城、朱泾镇、枫泾镇、亭林镇、漕泾镇的5个项目合计53.16万平方米,正在积极推进前期各项手续办理,争取年内开工。但个别责任单位由于动迁等问题年内无法完成开工任务。
(三)突出工作重点
根据目前各基地推进情况,近期我们正集中精力重点推进以下5个项目。
1.**新城G5地块
**新城2013年签约开工任务为18万平方米,G5地块可建面积18.53万平方米,目前已完成立项并取得用地规划许可证,正在进行设计招投标和规划方案意见审核,该项目计划年内开工。
2.朱泾镇明珠新苑二期
朱泾镇2013年签约开工任务4.8万平方米,**土地整理发展有限公司明珠新苑二期一标段2.9万平方米目前正在进行用电方案调整,待调整完毕后接通临时用电,施工总包方已进场搭建工棚,计划11月底开工建设。二标段5.5万平方米的建设,朱泾镇正和土储中心就回购资金给付进行沟通,争取一、二标段8.4万平方米能同时在年内开工。
3.枫泾镇新增动迁基地一期
枫泾镇2013年签约开工任务11.37万平方米,土地已挂牌,10月21日缴纳土地保证金,11月上旬完成摘牌手续,同时推进设计、勘察等前期手续,争取年内开工建设。
4.亭林镇隆亭家园二期
亭林镇2013年签约开工任务3.49万平方米,该项目计划施工7万平方米,目前已完成土地招拍挂工作,基地内管线已迁移完毕,设计方案已完成,正在进行审核,争取年内开工建设。
5.漕泾镇蓝色收获二期三标段
漕泾镇2013年签约开工任务7.86万平方米,已完成方案调整审批工作,正在进行发改委投资立项调整,同时进行调整后方案的总体设计审查,争取年内开工建设。
以上5个项目累计53.16万平方米如能在年内开工建设,2013年我区动迁安置房新开工面积将达到115.5万平方米,基本完成三年行动计划中第一年的目标任务。
(四)强化质量监管
针对动迁安置房质量通病比较严重的现状,结合区委重点调研课题《**区加快动迁安置房和公共租赁房建设的对策》,由课题牵头领导带队先后赴杭州、浦东新区等地学习建设经验。在完成调研课题的同时,由区建设交通委牵头,制订了《关于加强**区保障性住宅工程质量管理实施意见》,明确动迁安置房质量监管责任主体;加强工程报建、招投标、分包、设计、施工等过程管理;设想邀请动迁居民代表参与动迁安置房质量管理;建立检察官派驻制度,变被动监管为主动监督,做到工程优质、干部优秀。
三、主要困难和问题
(一)融资难
受各责任单位财力不足以及银行融资困难等影响,不少动迁安置房项目由于资金困难土地无法及时摘牌,推进难度加大。如枫泾镇新增动迁安置基地、山阳镇B4地块、朱泾镇明珠苑等。
(二)动迁难
完成房屋征收工作是土地出让的前提,**工业区恒信家园东区、**卫镇G地块、张堰镇留溪佳苑二期等地块由于房屋征收无法按期完成,影响了动迁安置基地建设进度。
(三)前期手续办理周期长
动迁安置房项目从土地招拍挂开始,勘察、设计、施工、监理等环节均需要招标公示,每项招标公示周期一般在40天左右,加上环评、规划方案等所需公示时间,导致项目建设前期手续办理周期普遍较长。
四、下阶段推进措施
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