公积金中心信贷科2014年述职述廉报告

目录/提纲：……
一、履职情况
（一）建组织，明目标
三是明确学习目标
（二）广渠道，普宣传
（三）精流程，提服务
（四）控风险，保安全
（五）善调研，调细则
二、廉洁自律和作风效能建设情况
（一）制度化控制
（三）强素质控制
三、下一步工作打算
（一）继续抓好宣传工作
（二）进一步加强安全措施
（三）加强房地产市场调研
……
公积金中心信贷科2014年述职述廉报告
（2014年10月）

2014年以来，根据《**市关于开展2014年“作风效能年”活动深化机关作风效能建设的实施意见》及《**市2014年度“满意科室（站所）”评选活动实施方案》和《公积金**分中心创建“满意科室（站所）”活动实施方案》的总体要求，公积金**分中心信贷科以规范化建设为主要内容，以创建活动为载体，以制度建设为重点，切实改进作风，创新服务举措，提高服务水平，做到廉洁高效、依法行政、办事规范、服务优质、环境优美、制度健全、群众满意。未发生一起违规事件和差错，实现信贷服务“零”投诉。现将创建“满意科室（站所）”活动述职述廉报告如下：
一、履职情况
（一）建组织，明目标。分中心将信贷科创满意科室工作列入了单位年度重要工作。建立创建工作领导小组，由分中心党组成员、副主任陈淦涛同志担任组长，下设创建工作办公室，明确工作职责，为创建工作提供了组织保障。一是明确工作目标，全年发放住房公积金贷款500户，放贷金额1.7亿元；控制逾期率，
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告知制，特别是对那些购房想贷款的客户，仅仅落实好一次性告知制度是远远不够的，我们在受理办事群众提出的申请事项时，除了一次性告知其应提供的申报材料和相关要求外，以专业的角度，主动帮助购房者测算贷款还本付息数据，并为购房者出谋划策，得到了众多贷款客户的高度赞许。科室成员不单是在柜台前等待为客户服务，还主动走出去，递送宣传资料和办事资料。遇到楼盘结顶时，服务大厅信贷窗口的咨询工作量很大，电话一个接着一个，有时现场咨询也排队，对于每天的柜台咨询和电话咨询业务， 我们都能够认真对待，做到仔细询问，耐心解答与解释，不厌其烦，热情而周到。仅9月份，我市新结顶楼盘有绿城春江明月、巴萨星城2号楼，香溢·新安花园，雅地公馆等比较集中，咨询、受理工作非常繁忙，已受理未办出抵押手续的就有79件，未发生一起违规事件和差错，实现信贷服务“零”投诉。进一步精减审批环节，优化流程。公积金贷款的审批时限，从受理到放款，按国家规定15个工作日，而我们为了方便群众、缩短审批时间，从受理至放款，确保在10个工作日之内完成，和周边县市相比，提速最快，得到了客户的一致好评。
（四）控风险，保安全。为确保资金安全，我们严格执行银监局和央行规定，实行楼盘结顶放款。加强贷款资金的监督管理，住房公积金贷款资金纳入预售房款监管账户管理。目前**已经出现房企资金链断裂，如**雅居房地产公司和**景程置业有限公司，都是资金链出现了问题，这对我市整个房地产市场敲响警钟，一旦开发商将预售款挪为他用，很可能导致项目后续开发商资金出现问题，最终导致项目工程停滞导致项目烂尾不能如期交房。对分中心来讲，一旦借款人不能如期交房，贷后风险不可估量。为此，一方面我们在 2014年2月向**雅居房地产开发有限公司和**景程置业有限公司债权申报，另一方面加大了对贷款资金的监管，所有公积金支持的楼盘，贷款资金一律进监管账户。与此同时，认真做好逾期催收工作，尽最大努力降低逾期率。由于贷款客户工作的流动和收入的不稳定，不按时还款的现象时有发生。借助于发短信温馨提醒、电话催收，对超过三个月以上的逾期贷款信函催收乃至上门催收和通过法律程序执行抵押物等多形式、多渠道催收办法，确保信贷资金的安全。如今年上半年的一例，一贷款人因债务缠身经多次上门催收，确实还不了贷款，我们及时申请法院强制执行，最后在淘宝网上成功拍卖，以所得房款偿还了贷款的剩余本息。截止2014年9月底，我们累计放贷11692户计10.8亿元个人住房公积金贷款，仅有9笔贷款逾期，逾期贷款18819.4元，逾期率为万分之0.17，控制在省目标万分之一以内。
（五）善调研，调细则。今年以来，我市房地产形势非常严竣，房产销售形势不好，回流资金慢，直接影响财务的现金流，很可能导致项目后续开发资金出现问题，导致项目烂尾。为支持**市房地产开发企业，使我市的房地产事业健康稳定发展，作为政府部门，我们积极作好调研工作，及时研究信贷执行细则，在不踩红线的基础上，最大限度的满足购房者需求。根据国家房地产调控政策并结合**实际，适时提高住房公积金最高贷款额度，对二套准入条件作了微调：凡使用过一次住房公积金贷款购买自住住房并还清贷款的，再次购买第二套自住住房（首套面积低于144平方米），可第二次申请住房公积金贷款。
通过努力，2014年1－9月，发放贷款416户，放贷14496.80万元，分别完成全年工作目标的83.2%和85.3%。截止2014年9月底，住房公积金存贷比为78.35%，控制在65%－95%之间，存贷比为优良。住房公积金内转还贷签约累计5760人次，完成年度计划的105%。
二、廉洁自律和作风效能建设情况
（一）制度化控制。对各项政策规定、审核要件、 ……（未完，全文共3938字，当前仅显示1989字，请阅读下面提示信息。收藏《公积金中心信贷科2014年述职述廉报告》）