房产管理局2014年工作总结2015年工作计划

目录/提纲：……
一、2014年度工作总结
（一）完善住房保障机制，加大保障性住房建设力度
1、新建任务
2、续建项目
3、房屋分配
4、廉租房补贴
5、棚户区改造工作
（二）房地产市场建设
1、规范商品房预销售行为
2、产权产籍管理
3、完善报表制度
（三）物业服务管理
2、不断加强对物业公司的监管，严格市场准入与退出制度
3、积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷
（四）开展党的群众路线教育活动学习
（五）回复网上咨询
（六）结合“三城同创”，开展小区卫生整治
三、2015年工作计划
2、完成保障性住房建设任务，加大棚户区和城中村建设力度
3、对利民小区保障性住房进行摇号分配
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房产管理局2014年工作总结2015年工作计划

在过去的一年里，房管局工作按照省、市部署，在县委、县政府的正确领导下，在行业主管部门和相关单位的监督和帮助中以保障性住房建设为重点，进一步建立健全产权登记、产籍管理，以打造廉洁、高效、服务型机关为目标持续推进全方面工作。现对全年的工作进行总结如下：
一、2014年度工作总结
（一）完善住房保障机制，加大保障性住房建设力度
1、新建任务。根据上级的安排部署我县2014年度的保障性安居工程建设目标任务为465套2.78万平方米，其中：廉租房189套（含公共租赁住房54套）、经济适用住房100套、城市棚户区改造118套、林区棚户区改造任务58套，目前项目已全部办理完相关施工手续，所有项目都严格按照国家规定进行，工程进展顺利，因气温下降暂停施工。
2、续建项目。本年度续建廉租房126套0.63万平方米，经济适用住房316
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2、产权产籍管理。2014年完成房屋初始登记155件；房地产抵押登记49件19125平方米；转移登记64件6674平方米；变更登记10件面积6442平方米；换证登记12件面积2945平方米；商品房网上备案375件；开展首套房网上查询563次；住宅专项维修资金归集61.5万元。
3、完善报表制度。在日常的工作中，我们不仅严格按规范使用《山西省住房保障综合监管平台》进行数据录入，而且对上级要求填报的表格和数据着专人及时按照要求进行了汇总上报，顺利地完成了全年度报表工作任务。
（三）物业服务管理
1、根据县委、县政府实施“大物业”管理的提议，为巩固创卫成果，全面推进小区综合整治工作，在调查摸底的基础上，拟定了《***住宅小区综合整治实施方案》和《住宅小区管理办法》（讨论稿）。
2、不断加强对物业公司的监管，严格市场准入与退出制度。利用信用评价指标建立了物业服务企业信用档案，完善投诉和举报制度，接受社会监督。对管理不到位、服务不及时、群众意见大的物业服务企业，通过物业服务企业资质年检初审进行整顿。
3、积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。通过组织召开协调会等形式直接参与了多次物业管理纠纷矛盾调解协调，为促进物业管理进一步走向规范化发挥了积极作用。
（四）开展党的群众路线教育活动学习
一是按照县委、县政府的安排和部署，在住建局的组织领导下，按计划、按课时参加了住建局开展的党的群众路线教育活动学习；二是利用本单位制定的每周二、四早上8:30-9:00的集体学习时间，对党的“十八届四中全会”精神进行了深入的学习。通过学习活动的深入开展，全体职工的创造力、凝聚力和战斗力得到了提升；三是充分发挥工、青、妇组织作用，在开展全局职工干部学习的同时，结合工作实际顺利地完成了上级交办的各项工作任务。
（五）回复网上咨询
加大信访矛盾纠纷排查调处工作力度，进一步完善信访接待和投诉受理工作机制，畅通信访渠道，着力解决群众反映的热点难点问题，认真处理群众的合理诉求，尽力化解各类矛盾纠纷。全年共回复上级督办和网上意见12条，对网络反映的问题深入住户家中8次，进行实地了解予以解决。
（六）结合“三城同创”，开展小区卫生整治
按照“三城同创”工作目标，按照创卫要求，我局成立了以局长为组长，分管副局长具体部署，相关股室具体落实的创卫领导组。通过“白＋黑、5＋2、晴＋雨”的工作模式加班加点对全县24个住宅小区进行了综合整治，供发放传单1000余份，对7200户家庭进行了调查登记，建立了健康教育档案。绿化小区面积4044平方米，对脏、乱、差的小区进行了外墙粉刷，粉刷面积36000平方米，清洗墙面3000平方米，安装小区楼宇门14套、安装小区大门1座，清运小区垃圾5400立方。
三、2015年工作计划
结合我局实际，2015年我们将重点抓好以下几个方面工作：
1、继续深化党的群众路线教育活动，认真贯彻执行上级决定，加强职工廉洁自律，打造高素质的房管团队。
2、完成保障性住房建设任务，加大棚户区和城中村建设力度。
3、对利民小区保障性住房进行摇号分配。
4、进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展；
5、规范物业企业行业行为，进一步完 ……（未完，全文共2739字，当前仅显示1741字，请阅读下面提示信息。收藏《房产管理局2014年工作总结2015年工作计划》）