关于请求统筹解决**公司遗留问题的紧急报告

目录/提纲：……
一、前期工作进展情况
2、清理债务工作进展顺利
3、目前正在进行开工前的工程预算准备工作
二、请求政府帮助解决的问题
9、请求政府协调减免行政事业性收费，给予税收优惠政策
三、关于债权人二次投资的初步方案
（五）债权人计划分期分批按借款数额的比例进行投资，第一步先投资百分之二
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关于请求统筹解决**公司遗留问题的紧急报告

**县人民政府：
****房地产开发有限公司开发建设的**“和谐花园”棚户区改造项目，在自有资金严重不足的情况下，向民间大量融资借款，涉及临河、**、五原、杭后、包头、乌海等旗县市区居民近数百人(每户身后联系数人到数十人)，大部分借款户投资的款项都是家庭多年的全部积蓄，有的是银行贷款，可以说这些借款户为**县城市建设和“和谐花园”棚户区改造项目以及棚户区居民做出了贡献。也可以说如果没有这些借款户投资的款项，“和谐花园”棚户区改造项目不可能开发建设。因此，不能因为目前**房地产公司面临的困境，使债权人的借款血本无归。如不及时处理，必将严重影响这些出借人的生活、工作，给家庭和社会带来严重不安定隐患。
因此，鉴于目前**房地产开发有限公司及法人张国庆大量向民间融资借款，使债权人无法讨回借款的实际，经政府同意，我们所有债权人通过平等协商，成立了组织协调机构“债
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和谐花园”烂尾楼工程建设顺利进行，恳请政府协调法院、信用社暂时中止或者延期拍卖，与债权人委员会协商还款事宜，防止挂名贷款人借机侵吞**公司资产。造成公司资产流失。
2、在目前情况下，请求政府将**公司及法人张国庆个人的所有资产全部冻结，任何机构和个人都不得随意处置。
3、要保证真正的回迁户和购房户的住房，但是冒名顶替假借回迁户和购房户所安排的房屋，不管是什么人必须坚决清理。
4、为了保证债权人再次投资顺利进行，请求协调公、检、法成立联合工作组，对**公司资产和法人张国庆个人资产一揽子统筹处理。确认债权人委员会有权代表**公司处理相关债权债务。否则，不能保证债权人顺利进行二次投资建设。
5、统筹解决**公司 所有问题，不能只考虑回迁户的利益，还要考虑工程款、材料款以及投资人的利益。
6、请求政政法机关核查****房地产开发有限公司及法人张国庆（包括近亲属）的资产是否有转移、藏匿的行为，及时追缴。同时，调查核实**房地产的财务收入与支出，特别是出纳员管理的现金去向，是否有贪污、挪用、转移行为。以维护债权人的合法利益。
7、请求政府将国家、自治区及市政府下拨的棚户区补贴资金按“和谐花园”项目开发面积给予适当补贴，以解决当前面临的困难。
8、请求政府全面落实上级棚户区改造项目优惠政策，协调有关部门减免水、电、暖等入网费用。
9、请求政府协调减免行政事业性收费，给予税收优惠政策。
10、请求政府对**房地产公司资产和法人张国庆个人资产在信用社抵押的所有资产以及四坝的厂房、北滩的仓库、厂房、工程车辆、设备、房产等一揽子妥善处理；以防**公司的资产贱卖流失。
11、请求政府要确保二次投资以后债权人的利益不受损失。
12、请求政府成立政法工作组，对债权人的借款和工程欠款进行审核，对于少数债权人采取威胁、利诱等手段非法胁迫张国庆开据的借据或签署的协议，公安机关经过调查核实后应予以否认。
13、对债权人在**公司超值抵押的网签合同全部作废，待工程完工后，按实际借款数分配资产。
14、工程欠款人与投资人同等对待，核实数额后，抵顶资产。
15、2012年至今，**房地产公司资产和法人张国庆不合理抵顶的资产（包括抵顶的6号楼和7号楼）应纳入债权债务一揽子处理。
针对以上状况，为了防止**公司财产不当损失，减少债权人损失，有利于_，防止引发社会矛盾，引发上访事件，恳请**县相关部门和有关领导关注**公司引发的社会问题。采取政府干预措施，支持债权人委员会采取自救方式，组织全体债权人二次投资，盘活资产和开工建设续建工程。
三、关于债权人二次投资的初步方案
（一）、将A区的**大酒店和高层住宅做为一块，由原大酒店和高层住宅抵押的投资人并吸纳部分愿意参与的投资人共同投资，建设完善大酒店和高层住宅。据测算，这块资产共需投资1700万元左右，就可使高层住宅具备居住及出售条件，大酒店具备对外承租运营条件；建设完工后可产生1.4亿元的资产价值，扣除二次投资金额，可抵顶1.23亿左右债务。基本原则是“谁投资，谁受益”
（二）、将“和谐花园”B区未建的3#楼、5#楼和步行一条街、23层地基作为一块，由原这块资产抵押的投资人并吸纳愿意参与的投资人共同投资，建设完善这些资产。据测算，这块资产共需投资9572万元，就可全部完工；建设完工后可产生19072万元左右的 ……（未完，全文共2848字，当前仅显示1810字，请阅读下面提示信息。收藏《关于请求统筹解决**公司遗留问题的紧急报告》）