关于居民建房历史遗留问题的处理建议

目录/提纲：……
一、处理历史遗留问题的意义
（一）有利于维护人民群众的合法权益，保护_
（二）有利于加强打击“两违”建设的违法行为
（三）有利于推进城镇化进程，加快新型农村建设
二、现状和形成原因
（一）居民办理建房手续意识不强
（二）相关部门管理不到位，存在审批程序不明确，审批制度不规范等问题
（三）危房翻建房屋需要合理认证
三、解决方法和建议
（二）、成立处理建房历史遗留问题领导组
（三）、办理居民建房相关程序
（四）、制定和完善宅基地及居民建房法规，提高依法管理水平
（五）、加大宣传和执法力度，提高农民依法用地自觉性
（六）、加强组织领导，抓好落实
1、处理个人建房违法用地历史遗留问题，涉及面广，政策性强
……
关于居民建房历史遗留问题的处理建议

为规范土地管理和建设用地行为，根据国家有关土地管理法律、法规、政策规定精神，本着尊重历史、实事求是、有利稳定、依法办事的原则，妥善处理我区居民个人建房用地历史遗留问题，结合我区实际，现制订有关处理意见如下：
一、处理历史遗留问题的意义
（一）有利于维护人民群众的合法权益，保护_。
（二）有利于加强打击“两违”建设的违法行为。
（三）有利于推进城镇化
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略322字，正式会员可完整阅读）……　
在广大农村的真正落实。按照相关政策、法规及容积率等，对居民合法建筑进一步确认，保护公众合法利益。
三、解决方法和建议
（一）、乡办作为主体单位深入开展居民住房现状专题调查，进一步调查清楚我区居民的住宅用地情况。
（二）、成立处理建房历史遗留问题领导组。负责监督和检查各乡办处理居民建房历史遗留问题的开展情况。
（三）、办理居民建房相关程序
1、农村居民符合下列情况，准予补办个人建房用地审批手续：
⑴符合土地利用总体规划和乡办、村庄建设规划；
⑵在基本农田保护区以外；
⑶符合农村居民一户一宅用地原则；
⑷重要基础设施规划控制范围以外的土地。
2、凡不具备补办审批条件的，按以下程序办理
⑴根据申请人提交的申请材料，逐一进行实地勘测、绘制地图、计算面积，进行界定调查，收集买卖契约，付款凭据。
⑵制作未经批准占地建房清册。
⑶乡办政府对不具备补办审批条件情况进行复核，并作出不具备补办审批条件的意见后退回市国土局。
⑷市国土局对不具备补办审批条件的占地建房作出行政处理决定。
（四）、制定和完善宅基地及居民建房法规，提高依法管理水平 。在专题调查基础上，针对农村宅基地存在的问题和各地在实践中成熟的政策性规定，并根据新《土地管理法》及其《实施条例》等法律、法规的规定要求，结合我区实际加快研究制定和完善居民建房管理办法，作为指导性地方法规。
（五）、加大宣传和执法力度，提高农民依法用地自觉性。 随着新土地管理法律、法规的深入贯彻和实施，土地管理方式和利用方式正在实现根本性的转变，宣传教育应从农村实际出发，多种形式，反复多次着重讲清楚居民建房管理中的新规定、新要 ……（未完，全文共1421字，当前仅显示903字，请阅读下面提示信息。收藏《关于居民建房历史遗留问题的处理建议》）