保障性住房审计整改报告

目录/提纲：……
一、城镇保障性安居工程方面存在问题的整改情况
（一）关于建设任务未完成2721套（户）问题
（二）关于资金上期滞留在承建方问题
（三）关于虚报棚户区改造任务完成数问题
（四）关于租赁补贴新增扩面任务未完成的问题
（五）关于部分不符合条件家庭违规享受住房保障待遇问题
（六）不符合条件家庭违规享受住房租赁补贴问题
（七）部分已建成保障性住房长期闲置的问题
（八）2015年观音山煤矿保障性安居工程未经验收就交付使用问题
二、农村危房改造和抗震安居工程方面存在问题的整改措施
（一）部分乡镇未及时兑现农危改资金3320.01万元
（二）县级配套资金2975万元未到位
（三）不符合条件家庭享受农危改补助205户429.49万元
（四）部分农危改项目不符合质量标准
三、以前年度审计发现问题整改情况（共计3个问题）
（一）关于2013、2014年住房租赁补贴新增扩面任务898户未完成的问题
（二）关于2013年棚户区改造项目358套未动工的问题
（三）关于2012年度公租房建设工程进展缓慢的问题
四、审计建议整改情况（共计3个问题）
（一）棚户区改造项目立项批复规划用地面积与土地批复不一致
……
**住房和城乡规划建设局关于2015年保障性安居工程审计发现问题整改的情况报告

根据《**市审计局审计报告》（**审报〔2016〕78号）文件，审计发现我县保障性安居工程主要存在三个方面18个问题。我局高度重视，部门主要领导亲自挂帅，及时协调相关部门、组织住建局相关股室研究，落实分管领导负责，并明确了任务，落实了责任，限时整改，现将整改情况报告如下。
一、城镇保障性安居工程方面存在问题的整改情况
（一）关于建设任务未完成2721套（户）问题。
1. 2012年2000套公租房未建455套问题。
享受住房租赁补贴的家庭大多是3人以上，经初步调研，约5分之4的家庭无意愿租住，刚就业的公职人员近年仅200余人，建成的近一半房屋极有可能面临无人出租，将导致房屋闲置，同时，该项目建设成本高达2400元\平方米，县财政建设缺口资金较大，暂不建设剩余的455套公租房。
整改措施：采取政府购买服务或者货币化安置。
2. 2015年观音山公租房未建408套问题。
2015年观音山公租房建设任务1276套，已建成460套，并分配入住，在建408
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拆迁户的宅基地， 5月中旬动工建设。同时完成已招投标的花渔洞安置地的三通一平建设，5月底前启动建设，10月底完成房屋建设。
5.2016年棚户区改造任务1500户，目前，我县已完成土地征收（55.6亩）和科研编制，目前正开展地质勘查。建设方式采取政府购买服务，确定了项目业主单位**恒远置业有限公司，并与县农发行达成融资贷款50000万元的意向性协议。
（二）关于资金上期滞留在承建方问题。
2012年2000套公租房项目资金7226万元（中央6626万元，省级600万元），已全部拨付**省城乡建设投资有限公司。目前，未开工建设455套公租房建设资金1253.015万元还保存在在该公司账户。
整改措施：由县住建局按时追回该笔资金并上缴县财政。
（三）关于虚报棚户区改造任务完成数问题。
上级下达我县2015年棚户区改造项目1500户，项目尚未实施及货币化补助未兑现，资金存放保障性专户，上报已完成，与实际不符。
整改措施：由县住建局加强统计人员的业务培训，增强业务能力，确保上报数据真实、准确；督促扎西镇政府加快与被拆迁对象的协议签订，并启动已完成三通一平安置地块的宅基地划拨和房屋建设。
（四）关于租赁补贴新增扩面任务未完成的问题。
2014年应完成租赁补贴任务1749户，2015年应完成租赁补贴任务1849户，目前，两年度实际发放1233户219.96万元，少发放616户。
整改措施：进一步加大宣传力度，做到家喻户晓、人人皆知，努力做到申请一个审查批准一个，实现应保尽保。
（五）关于部分不符合条件家庭违规享受住房保障待遇问题。
截止2015年12月31日，**县城共竣工廉租房414套，已分配381套，审计存在不符合条件的对象享受廉租房分配18户（其中：公职人员2户，企业投资人3户，拥有房产人员5户，拥有车辆人员8户）。目前，已组织清退住房6套（其中：公职人员1套，有房产信息的4套，企业临聘人员1套）；经调查核实公职人员1户符合分配条件，符合分配条件（常开品经核实本人家庭户籍人员不属于公职人员，其女儿胡燕在双河乡政府工作，于2008年已分户且出嫁）；其余11户已下发整改通知。
整改措施：送达腾退通知，督促其规定时间内腾退房屋；在规定时间内不退房的，由住建局牵头，扎西镇政府、公安等部门配合，进一步开展政策宣传和思想教育工作，并依法组织清退。
（六）不符合条件家庭违规享受住房租赁补贴问题。
2015年不符合条件家庭享受租凭补贴共59户，其中拥有车辆人员家庭35户涉及资金5.94万元，公职人员家庭2户涉及资金0.24万元，企业投资家庭8户涉及资金1.44万元，有车辆的公职人员家庭享受补贴1户0.12万元，有车有企业额度家庭1户涉及资金0.12万元，有房产信息家庭4户涉及资金0.96万元，享受廉租房分配又享受租凭的家庭4户涉及资金1.08万元，重复领取租凭补贴家庭2户涉及资金0.96万元，夫妻同时享受补贴的家庭有2户0.9万元。目前，已清退19户资金2.88万元已，（其中：有车辆信息人员14户，企业投资人2户，夫妻共同享受1户，重复领取1户,公职人员1户）；经调查核实有6户符合享受住房租赁补贴条件（杨建容与扎西中学教师姜飞（身份证号：532130197812050523相同，李朝伟、陈文、李朝芳、刘向燕4户享受廉租房分配属本人申请，政府批准，于2016年3月分配廉租房并签订合同，2015年以前不属于即享受廉租房又享受租赁补贴，2015年应属符合条件领取住房租赁补贴对象，2016年将取消住房租赁补贴；王应秀不属于重复领取租赁补贴家庭，龙井社区有两个王应秀身份证号码分别为：532130196812200101、532130195107250029，本人符合享受住房租赁补贴）；已发退款通知的户29户，限期4月22日退款，并停发了住房租赁补贴，到期仍不退的，4月23日由住建局牵头，扎西镇、公安等部门配合，进一步开展思想教育工 ……（未完，全文共6049字，当前仅显示2124字，请阅读下面提示信息。收藏《保障性住房审计整改报告》）