不动产登记工作汇报

目录/提纲：……
一、立足改革，着力夯实基础
1、登记工作全面开展
2、数据整合正在进行
3、业务难题努力破解
二、立足管理，着力强化责任
1、加强能力建设
2、加强作风纪律建设
3、加强廉政建设
三、立足服务，“放管服”改革成效显著
1、制定实施方案
2、清理服务事项
3、再造工作流程
4、缩短办证时间
5、提升服务质量
四、存在的问题及困难
1、历史遗留问题与现行政策的矛盾
2、登记人员业务素质未实现全能型要求
3、房屋交易登记一体化改革没有到位、不动产测绘难
4、信息共享未实现全流程畅通
5、基础数据未实现全方位支撑
五、下段工作要点及建议
1、积极推进不动产登记“最多跑一次”改革步伐
2、尊重历史、统筹解决遗留问题
3、扎实开展不动产登记窗口作风问题专项整治
4、加快数据整合，强化数据共享
5、加强登记窗口配套设施建设
6、推行不动产测绘市场化
……
不动产登记工作汇报

我县不动产统一登记改革工作按照中央、省、市的统一部署，坚持“统筹规划、积极稳妥、分步实施、有序推进”原则，高起点谋划、高效率推进，实现了不动产统一登记机构、依据、簿册、平台“四个统一”工作目标。截止今天，已颁发不动产登记证书 2810本、发放不动产登记证明 6180份，办理查封登记 120份、注销登记 165份，出具查询结果证明5150份，实现抵押金额32.6亿元，接待业务咨询1.5万余人次，形成了强有力的可持续发证能力，助推了全县经济社会繁荣发展。
一、立足改革，着力夯实基础
1、登记工作全面开展。市局党组、县委、县政府、高度重视我县不动产登记改革工作，国土资源、房产、林业、住建、编办、财政、人社等部门与不动产登记机构工作机制基本理顺，土地、房屋、林权登记等登记业务全面开展，登记系统运行平稳。
2、数据整合正在进行。不动产登记档案资料移交基本到位，数据整合正在公开招标，目前已进行
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略654字，正式会员可完整阅读）……
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为整个改革工作打下了良好基础。
2、清理服务事项。清理服务事项48项，其中“即到即办”16项，“一次办结”32项，办证时限在法定基础上压缩60%以上。
3、再造工作流程。由原来的受理→初审→复审→预核定→核定→登簿→缴费→缮证→发证9个工作流程，简化为受理初审→复审→核定→登簿→缮证发证5个工作流程。
4、缩短办证时间。做到了证书类登记时间12个工作日完成，抵押登记10个工作日完成，注销登记、查封登记即到即办，查询证明当场办结，并向社会进行了公开承诺。
5、提升服务质量。加强窗口建设，按照标准化、规范化要求，各类登记业务申请材料、办事流程，按登记类型制作了一次性告知书、办证工作流程图，实行统一标识、统一收费标准、统一制度上墙，方便群众办证。简化收件资料，将不必要的“证明”、“评估”或“公正”等一律精简。
四、存在的问题及困难
1、历史遗留问题与现行政策的矛盾。依据国土资源部《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）规定：经依法批准调整容积率的，市、县国土资源主管部门应当按照批准调整时的土地市场楼面地价核定应补缴的土地出让价款。我县很多项目是十几年前开发的，因开发商擅自超占土地、改变用途、提高容积率，当时并未申请规划及房屋工程竣工验收和土地验收，未补办手续和补缴土地价款，但房产部门已经办理房产登记，现在处理时，因现在国家新政策的规定以及地价上涨幅度大，项目业主难以承受补交土地价款的压力，不愿补缴相关税费，导致遗留问题处理难、办证难。
2、登记人员业务素质未实现全能型要求。不动产登记涉及部门多、范围广、业务性强，随着“放管服”改革的不断深入，通过组合来自各部门的登记工作人员存在法律法规和业务知识不足问题，在面对日趋复杂的改革时，知识结构及自身能力难以适应实际工作的需要，遇到历史遗留问题或自身的弱项无从下手处理。对一些专业性较强，对有关政策、规定、标准吃不透，把握不准，难以操作。同时，我县登记人员严重不足，难以满足新时期不动产登记改革的要求。
3、房屋交易登记一体化改革没有到位、不动产测绘难。不动产测绘和房屋交易登记一体化是影响不动产登记进度和质量的重要障碍，目前，我县房屋测绘和土地测绘业务分散在房产局和国土资源局两个部门，不动产登记测量，群众需要来回跑两个部门，而且因国土资源测绘队和房产测绘队人员严重不足，办理时间长。房屋交易登记备案同样如此，也需要两个部门来回跑，先到房产部门办理房屋交易备案才能缴税及办理不动产登记。该情况与中央“放管服”改革中的“一次办结”宗旨背道而驰，群众怨声载道。
4、信息共享未实现全流程畅通。不动产登记信息互联互通和信息共享尚未完全建立，与国土、房产、林业和税务、县电子政务等部门的信息互联互通尚未完全共享，形成多个互不相连的“信息孤岛”，影响了“放管服”改革的深化和服务效率的提高，给群众办事造成不便。
5、基础数据未实现全方位支撑。因财政评审和招投标原因，数据整合工作进展缓慢，对分散在国土、房产和林业等部门涉及不动产登记资料进行整理并数据电子化，形成满足不动产登记要求的整合数据工作严重滞后，未达到省市不动产登记改革要求，对不动产查询、数据采用以及不动产办理进度和办理质量造成困扰。
五、下段工作要点及建议
1、积极推进不动产登记“最多跑一次”改革步伐。不动产登记“最多跑一次”是省委省政府落实 ……（未完，全文共3634字，当前仅显示1835字，请阅读下面提示信息。收藏《不动产登记工作汇报》）