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不动产证办理问题信访事项分析报告

发表时间:2020/6/1 17:49:34

***反映不动产证办理问题信访事项分析报告

一、信访人基本情况
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二、主要诉求
信访人反映:***小区6年了还没办理房产证的问题。
信访人自2019年2月向**省信访局反映上述问题以来,累计网上投诉1次。
三、前期调查处理情况
针对信访人反映的***小区建成6年了还没办理房产证的问题。经调查,***小区位于***,开发商为**省***有限公司,于**年动工建设,**年交工,该小区共21栋楼,占地78195平方米,共有住户1356户,由于土地指标不足,除东南角5栋楼外,其余1
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略400字,正式会员可完整阅读)…… 
果不满意。
四、化解难点及症结
***小区于**年动工建设,**年交工,《不动产登记暂行条例》于**年3月1日起实施。不动产统一登记前,由于历史原因,开发企业和有关管理部门法规政策执行不到位等原因,出现未批先建的现象,实行不动产统一登记后,造成按现行政策无法办理不动产登记业务,需要完善土地手续,实行房地一体化登记,才能办理不动产证书。
五、信访人目前状态
目前,***小区可以正常办理不动产登记业务,信访人反映的问题得到了解决,县不动产登记中心专门电话联系了信访人***等人,经过沟通了解,信访人思想、情绪稳定,都对处理结果表示认可和满意。
六、包案领导及工作专班
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七、化解思路及方案
为了解决不动产登记历史遗留问题,维护群众利益,县政府高度重视,成立了不动产登记工作专班,借鉴外地经验,结合我县实际下发了《关于认真做好不动产历史遗留问题工作通知》,就不动产登记历史遗留问题处置工作的基本原则、适用范围和处理意见进行了明确,专门召开会议明确了各历史遗留问题小区问题的责任单位及解决方案,县自然资源规划局等6部门联合下发了《**县历史遗留问题处置意见》,为化解博***小区历史遗留问题提供了政策依据,按招拍挂程序,县自然资源和规划局与开发商签订出让合同,开发商补缴了土地出让金,2019年12月13日开发商取得了用地批复后,县不动产登记中心第一时间为开发商办理了国有建设用地使用权首次登记,完善了土地手续,随后协调住建局进行竣工验收。2020年1月份,该小区所有楼座首次登记全部完成,至此业主办证的障碍全部消除,业主和开发商共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记即可为各户办理不动产权证,县不动产登记中心协调开发商通过打电话、张贴公告等方式通知了各户办理业务,业主根据需要可以随时前来办理登记业务,现在已有156户前来申请办理了不动产权证。县不动产登记中心工作人员也已通知信访人准备相关资料,可以按相关程序随时前来办证,但是,当时信访人在***,其本人称现在不需要不动产证,待有时间时返回***后再 ……(未完,全文共1765字,当前仅显示1122字,请阅读下面提示信息。收藏《不动产证办理问题信访事项分析报告》