在全区2022年老旧小区改造竣工交付暨2023年改造项目推进会上的讲话

目录/提纲：……
一是提前谋划统筹推进，施工进度进一步加快
二是创新举措精准施策，工作质效进一步提升
三是着力解决“急难愁盼”，群众口碑进一步树立
一是个别项目进度偏慢
二是诉求处置不够到位
三是长效管理存在短板
一要紧盯序时抓推进
二要压实责任抓推进
三要依靠群众抓推进
……
在全区2022年老旧小区改造竣工交付暨2023年改造项目推进会上的讲话

同志们：
今天，我们召开全区2022年老旧小区改造竣工交付暨2023年改造项目推进会，主要任务是全面梳理全区老旧小区改造工作进展情况，总结成绩、部署任务，动员全区上下进一步统一思想、加压奋进、狠抓落实，努力把这项民生实事做实做细做好，确保交出一份让人民群众满意的答卷。待会儿**书记还要讲话提要求，大家要认真领会，抓好落实。这里我先就老旧小区改造相关工作作简要点评部署。
今年以来，全区上下紧紧围绕**个老旧小区改造任务，最大限度降低疫情对施工的影响，精心组织、周密部署，做了大量的工作，付出了辛勤的汗水，也取得了较好的成效。
一是提前谋划统筹推进，施工进度进一步加快。今年**个老旧小区改造项目，从去年11月份就已经进行了谋划，并对后期推进建设的各个重要节点都作了明确，春节一过，各个项目单位都陆续进场施工，全面掀起拆违攻势。在拆违过程中，对交房率、整体违建
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阵地。这两年，我们还围绕老旧小区改造，建设进出老旧小区的“最美回家路”，群众进出的路也变顺畅了、变美丽了，综合环境得到显著改善。比如，和平桥街道的北濠东村、任港街道的世纪园、城东街道的银花苑等小区，改造得都很不错。基本上每个街道都改造出了让人赏心悦目的老旧小区新环境，老百姓总体上也是满意的。
在肯定成绩的同时，我们也要清醒地看到，当前我区在改造过程中，确实也还存在一些问题和不足：一是个别项目进度偏慢。在前期调研走访过程中了解到，比如**街道、**街道非机动车棚还没有能按时招标；**小区、**新村改造的进度总体还滞后；**小区的底层违建，还有几处没有能够拆除。二是诉求处置不够到位。对群众反映的一些问题，没有能彻底有效解决。比如**社区垃圾分类厢房的设置，小区居民对设置点位有不同意见，多次反映，我们也进行了协调，但目前还没有得到解决。三是长效管理存在短板。部分交付小区物业、保洁及停车费收取难。如**新村，原先没有物业管理，在旧改完成后新设停车场地，并引入物业收取停车费用，有部分居民不太支持；有一些小区改造后因收不到物业费，物业公司又紧急撤场，导致垃圾无人清理、绿化无人修剪、管道因缺乏清理堵塞。这些问题与老百姓接受度、认可度、习惯养成等各方面都有关系。当前，这些方面还处在碰撞期、磨合期、过渡期，有少数不接受、不认同的_，从阶段性来看，也是正常的。这就需要我们下更大的功夫，多去想办法，相关板块、部门要认真对照、主动认领，采取积极有效的措施，补短板、强弱项，抓好问题整改落实。
今年的老旧小区改造即将进入全面交付的关键阶段，我们要树立分秒必争的紧迫意识，紧扣**个项目竣工验收并同步落实长效管理的双重目标，对照“任务书”“进度表”“薄弱点”，确保未竣工项目天天有进展，尽快全面完成。同时，要提前谋划来年老旧小区改造工作，做足各方面准备，确保项目按照节点顺利推进。
一要紧盯序时抓推进。明年我们计划对**个老旧小区进行改造，共涉及*个街道、**幢楼、近*万户，建筑面积**万平方米，改造依然面广量大。大家要认真对照下发的《2023年老旧小区改造项目推进计划表》，根据定好的时间节点，将每项任务细排到楼栋、到单元，明确落实责任人，确保推进有力有序。前期准备阶段，要逐户上门调查情况，全方位了解居民意愿，把工作做在前面。坚持因地制宜、实事求是，确保设计方案能顺利落地、少做变更，这项工作在今年12月底前要完成招标。违建拆除阶段，要全面做好拆违动员、违建面积测绘和拆除签约等工作，耐心细致做好群众工作，做到拆得快、拆得净、拆得稳，还要做好客观评判分析和兜底工作，确保违建明年4月底前全部拆除。改造实施阶段，要在6个半月内（从明年5月到11月中旬）完成屋面平改坡、外立面改造、管线配套工程改造、景观绿化改造、智能化改造等各项内容，时间较紧，各单位要充分考虑疫情、高温等各方面因素，倒排详细推进计划表，确保所有项目在11月底前通过竣工验收。
二要压实责任抓推进。全区上下要牢固树立一盘棋思想，
协同配合，确保各项工作推进更有声势、更有力度、更有成效。区市政局要牵头抓总，统筹做好方案把关、协调联络、技术指导等工作。区城管局要制定违建认定处置标准和实施流程，牵头各街道形成详细的拆违计划。区环卫处要根据明年改造规模，提前谋划好运力、运量，时刻做好建筑垃圾外运的准备。区住建局要制定长效管理方案，选择优质物业，确保竣工验收时物业能够同步衔接，落实好长效管理。各涉及街道要坚决扛起主体责 ……（未完，全文共2937字，当前仅显示1867字，请阅读下面提示信息。收藏《在全区2022年老旧小区改造竣工交付暨2023年改造项目推进会上的讲话》）