在城市更新暨公共服务推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、城市更新，首先要更新思维观念
二、城市更新，关键要科学系统推进
一是规划与建设的关系
二是投入与产出的关系
三是文化与业态的关系
四是有形与无形的关系
三、城市更新，核心要突出精致品质
……
在城市更新暨公共服务推进会议上的讲话

同志们：
刚才，市人社局等单位汇报了2023年度工作谋划情况，思路清晰、目标明确、重点突出、措施有力。相关市级领导围绕牵头的重点工作和分管工作，讲到的问题、对策、建议有深度、有思考。看得出来，大家都进行了精心的准备和认真的思考。总之，这次务虚会开得很成功，谋出了思路、开出了实效。刚才，**市长对2023年城市更新、公共服务工作进行了全面梳理，作了比较系统的部署，请大家切实抓好落实。
下面，为推动今年城市更新、公共服务工作取得新突破，再上新台
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宜规划设计更新方案，科学统筹片区整体开发与老旧小区改造，在打造“点”的基础上，做好“线”“面”文章，以小规模、渐进式、可持续方式推动城市空间的“微改造”。同时要从群众反映最强烈的问题出发，按照轻重缓急原则有序推进城市更新工作。二是投入与产出的关系。城市更新承担了大量生态建设、民生改善、设施配套等公益性任务，我们既要在这项民生事业上多投入，让群众享受更多实惠；也要考虑财政资金压力，量力而行、尽力而为。三是文化与业态的关系。文化是城市的灵魂，城市更新如果忽略文化传承，就如同失去了记忆。要在城市更新中突出地域特色，保存历史记忆，展现城市个性。同时，业态植入也是城市更新的核心，要结合文化脉络、文化因素做文章，积极植入、培育、催生特色新型业态，不断集聚商气、人气、活力，避免更新过程中形成业态与文化“两张皮”。四是有形与无形的关系。要坚持政府主导，探索通过发行专项债、政策支持、财力撬动、国企参与等方式，保障项目顺利实施。比如，房地产领域，要用好阶段性信贷政策和保交楼专项借款等政策，把城市更新与超期过渡安置问题解决、新房去化紧密衔接起来，打通安置房和商品房转化渠道，提振房地产市场信心。要坚持市场化导向，多元化筹措城市更新资金，让有品牌、有实力、有经验的市场主体更好参与城市更新，高标准开发、高效率推进。
三、城市更新，核心要突出精致品质。精致是城市发展的活力、魅力和潜力。当前，我区的城市更新工作，要始终树牢“精致城市”理念，坚持精心建设、精细管理、精美呈现，在质量、细节、美观、实用等方面下足“绣花”功夫，把每一个项目都抓成精品、抓出成效，努力擦亮洪湖城市品牌。老旧小区改造方面，要把其作为提升城市形象、改善人居环境的重要抓手，从居住环境、生活条件、功能配套等方面实施“微改造”，努力让广大市民享受出行更通畅、休闲更便捷、居住更优美、服务更完善的高品质生活。物业长效管理方面，要全面推广红色物业管理服务模式，以党建引领提升物业管理水平，把党的政治优势、组织优势转化为城市治理优势 ……（未完，全文共1712字，当前仅显示1088字，请阅读下面提示信息。收藏《在城市更新暨公共服务推进会议上的讲话》）