浅析如何提升出租园区消防安全监管长效机制

目录/提纲：……
一、总体情况
（一）专项整治背景
（二）隐患类型分析
二、存在问题及原因分析
（一）存在的问题
五是采用易燃、可燃材料装修，占比2.7%
（二）共性问题原因分析
三、问卷调查情况及数据分析
四、工作成效及对策建议
一是做实安全管理“一本账”
二是织密隐患排查“一张网”
三是下好源头管理“一盘棋”
四是绷紧宣传教育“一根弦”
……
浅析如何提升出租园区消防安全监管长效机制

当前，伴随着各地园区厂房升级改造的热潮，分租式园区已成为目前普遍存在的新生业态。业主或房东将厂房转租给多家企业使用，形成“一园多厂”、“一楼多企”的格局，在有效提升资源使用效率的同时，也对消防安全的长效监管提出了更高要求。本人所在的辖区内分租园区众多，产业活力旺盛，安全生产问题不容忽视。为打造出租园区基层消防管理“样板间”工程，为下阶段全街各园区同步开展安全隐患排查整改提供有效参照，特以**区**街道**村社区出租园区的消防安全专项整治工作为例开展剖析。
一、总体情况
（一）专项整治背景。2022年国务院安委办挂牌督办**自建房集中居住区消防安全隐患，2023年市委办又对**园区斯恩特仓储消防问题进行督办。为确保辖区内消防安全形势稳定，全力防范化解消防安全
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患数3%；11.仓库和厂房使用泡沫夹芯板，共32处，占总隐患数2.7%。
二、存在问题及原因分析
（一）存在的问题。根据数据分析，**出租园区存在的消防安全问题共性隐患占比前五的分别为：一是缺乏有效管理，如各租户接线混乱、“三合一”、电瓶车室内充电、可燃物乱堆放、缺少操作规程及风险告知卡等，占比26%；二是消防设施配置不标准，如缺少灭火器、无疏散指示标示、安全出口无指示灯等，占比14.5%；三是燃气使用不规范，如使用瓶装液化气无泄漏报警切断装置，占比5.6%；四是疏散通道不畅通，如消防通道堵塞5.3%；五是采用易燃、可燃材料装修，占比2.7%。另有45.9％因承租户消防意识不足、园区监管不到位、租户自行装修改造导致的个性问题。
（二）共性问题原因分析。一是街道出租厂房数量多、承租企业数量多、园区整体消防安全基础出租厂房负责人主体责任意识缺失、安全意识不足，导致对园区对承租方管理不到位的问题，积攒大量的违法行为和安全风险（例如园区消防根底设施薄弱，尤其是公共消火栓的建立严重缺乏，消防用水严重缺少，火灾发生后难以扑救）；二是“三合一”场所屡禁不止，很多承租户因前期疫情导致经营困难，因经济原因不愿在外租房，整改配合意愿不高，劝阻难度较大，会出现前脚“撤离”，后脚“搬进”的表面整改、虚假整改的情况出现，因此回头看的次数增多；三是承租户室内违规使用瓶装液化气、电线私拉乱接、电动自行车违规停放充电、消防通道被占用等火灾致灾关键点，虽已组织了多次集中清查，但在后期缺乏有力抓手，此类消防安全隐患彻底性整改难度大。
三、问卷调查情况及数据分析
为发现出租园区消防安全问题死角，**街道设计专题问卷，面对出租园区_回收问卷60份，其中有效问卷59份，得到以下数据：
调查_中明确了解所在出租园区消防安全管理制度的占比89.83%，没有或不了解相关制度的占比10.17%；94.92％的人反馈所在的出租园区配备了消防设施；5.08%的人回答不清楚；100％的人对“是否知道如何正确使用消防器材”回答“是”；参加过消防安全培训的人数占比高达96.61%；53人（89.83%）表示清楚所在企业的消防安全风险点；1人（1.69%）回答“否”，还有5人（8.47%）回答“不确定”；98.31%的人表示知道应急疏散通道的位置。
由此可见，参与调查的人中，绝大部分人认为自己清楚如何正确使用消防器材和应急疏散点位置等基本消防安全要点，大部分人重视消防安全培训，但少部分人并不清楚所在企业的消防安全风险点，对消防设施的定义可能也有所疑惑。
面对出租园区消防安全管理的问题时，50.85%的人认为是消防安全培训不足，45.76%的人认为在于消防设施维护不及时，员工消防安全意识淡薄和消防设施缺失选项的出现次数相对较少，分别占比为44.07%和27.12%。
针对该问题，受访者认为加强员工消防安全意识培训、加强消防设施的维护和更新、定期组织消防演 ……（未完，全文共3140字，当前仅显示1586字，请阅读下面提示信息。收藏《浅析如何提升出租园区消防安全监管长效机制》）