在城区安置房划拨转出让政策宣讲暨政府开放日会议上的讲话

目录/提纲：……
一、深刻认识安置房划拨转出让政策的重要意义
一是显著提升安置房的经济价值
二是为安置房交易提供坚实的法律保障
二、全面了解安置房划拨转出让政策的具体内容
（一）政策覆盖范围
（二）土地收益金标准
（三）办理地点
三、详细掌握安置房划拨转出让政策的办理流程
（一）申请审核环节
（二）土地收益金公示与缴纳环节
（三）不动产登记环节
四、积极发挥桥梁作用，扩大政策覆盖面
（一）社区宣传
（二）入户讲解
（三）典型案例分享
五、做好答疑解惑，确保群众“知政策、懂流程、享实惠”
（一）建立专门的答疑渠道
（二）定期收集和整理问题
（三）加强工作人员培训
六、下一步工作计划，推动惠民政策落地见效
（一）发放“政策明白纸”
（二）入户宣讲
（三）开展政策宣传活动
（四）建立长效沟通机制
……
在城区安置房划拨转出让政策宣讲暨政府开放日会议上的讲话

各位同仁、各位社区管理人员、亲爱的群众朋友们：
大家下午好！今天，我们相聚在这里，召开城区安置房划拨转出让政策宣讲暨政府开放日会议，目的就是要把《**县国有划拨安置房补办出让手续通知》这一重要政策，全面、准确、详细地传达给大家，让每一位群众都能了解政策的内容、意义和办理流程，切实保障大家的合法权益。安置房是广大群众的重要财产，关系到每个家庭的安居乐业，而划拨转出让政策的实施，更是为安置房赋予了新的价值和功能，与大家的生活息息相关。
一、深刻认识安置房划拨转出让政策的重要意义
安置房作为保障群众住房需求的重要举措，在改善居民居住条件、推进城市建设等方面发挥了重要作用。然而，由于历史原因，许多安置房的土地性质为划拨，这在一定程度上限制了房屋的权益和功能。此次出台的划拨转出让政策，就是要解决这一问题，为群众带来实实在在的好处。
一是显著提升安置房的经济价值。在划拨土地性质下，安置房的转让、租赁和抵押等活动受到诸多限制。例如，之前有一位住在**安置小区的居民，想要将自己的安置房转让给他人，但由于土地是划拨性质，交易过程困难重重，不仅手续复杂，而且对方也担心权益得不到保障，最终交易未能成功。而通过补缴土地收益金将划拨土地转为出让性质后，安置房就具备了与商品房
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60元/㎡。商业类房屋则主要根据其所处的商业地段、人流量等因素来确定，繁华商业街的商业类房屋土地收益金标准较高，偏远地区的则较低。
（三）办理地点
具体的缴费和办理手续可以通过县政务中心窗口办理。县政务中心是政府为群众提供一站式服务的重要场所，这里有专业的工作人员，能够为大家提供便捷、高效的服务。为了方便群众办理，政务中心专门开设了安置房划拨转出让政策办理窗口，配备了熟悉政策和流程的工作人员，随时为大家解答疑问，办理相关手续。同时，政务中心还提供了详细的办理指南，让群众一目了然地知道需要准备哪些材料、办理哪些步骤。
三、详细掌握安置房划拨转出让政策的办理流程
县自然资源局分管负责人已经为大家详细介绍了办理流程，接下来我再为大家进一步梳理和强调，让大家更加清楚每一个环节的具体要求和注意事项。
（一）申请审核环节
首先，群众需要向相关部门提出申请。申请时，需要准备一系列的材料，包括身份证、房产证、安置房相关的协议等。这些材料是证明房屋产权和申请人身份的重要依据，必须确保真实、准确、完整。相关部门在收到申请后，会对材料进行严格审核，查看材料是否齐全、是否符合政策要求。在审核过程中，如果发现材料有问题，会及时通知申请人进行补充或修改。例如，之前有一位群众在申请时，忘记携带安置房的购房协议，审核人员及时告知他，他回去取来协议后，审核才得以顺利通过。审核通过后，才能进入下一个环节。
（二）土地收益金公示与缴纳环节
审核通过后，会对土地收益金进行公示。公示的目的是让群众了解自己需要缴纳的土地收益金金额，确保金额的准确性和合理性。公示会在相关的官方网站、社区公告栏等地方进行，公示期为一定的时间，在公示期内，如果群众对金额有疑问，可以向相关部门提出，相关部门会进行核查和解释。公示无异议后，群众就需要按照规定的金额和方式缴纳土地收益金。缴纳方式可以选择现金、银行转账等，县政务中心窗口会提供详细的缴纳指引。缴纳完成后，会获得相应的缴费凭证，这是办理后续手续的重要依据。
（三）不动产登记环节
缴纳土地收益金后，就可以到不动产登记部门办理不动产登记手续。在这个环节，需要提交缴费凭证、申请审核通过的相关材料等。不动产登记部门会对这些材料进行再次审核，审核通过后，会为群众办理新的不动产登记证书，明确房屋的土地性质为出让，让群众拥有完整的房屋产权。办理不动产登记证书后，群众的房屋就具备了与商品房同等的法律地位和权益，可以_地进行转让、租赁和抵押等活动。
四、积极发挥桥梁作用，扩大政策覆盖面
在座的各位社区管理人员和群众代表，都是与群众联系紧密的人，希望大家能够积极发挥桥梁作用，将政策传递给每一位群众，让更多的人了解政策、享受政策带来的实惠。
（一）社区宣传
社区是群众生活的基本单元，通过社区宣传能够让政策快速传播到每一个家庭。社区可以利用公告栏、社区微信群、社区广播等多种渠道进行宣传。在公告栏张贴政策明白纸，详细介绍政策的内容、办理流程和注意事项；在社区微信群里发布政策解读的文章和视频，让群众随时随地都能了解政策；通过社区广播定时播放政策要点，让在家的居民也能听到。同时，社区还可以组织政策宣讲会，邀请专业人员为群众进行讲解和答疑，让群众更加深入地了解政策。
（二）入户讲解
对于一些年龄较大、行动不便或者对政策理解有困难的群众，入户讲解是一种非常有效的方式。社区管理人员和群众代表可以利用业余时间，深入到群众家中，面对面地为他们讲解政策。在讲解过程中，要耐心细致，用通俗易懂的语言解释政策的内容和好处，解答他们的疑问。比如，有些群众可能担心缴纳土地收益金会增加经济负担，我们可以为他们算一笔账，说明政策实施后房屋价值提升带来的好处，让他们明白这是一项值得投入的政策。通过入户讲解，能够让政策更加贴近群众，提高群众的知晓率和认可度。
（三）典型案例分享
在宣传过程中，分享一些典型案例能够让群众更加直观地感受到政策的好处。比如，分享之前提到的那位因为土地性质问题交易失败的居民，在办理划拨转出让手续后成功转让房屋的案例；或者分享一些办理了不动产登记证书的群众，利用房屋进行抵押获得贷款，解决了资金困难的案例。通过这些真实的案例，让群众看到政策带来的实际效果，增强他们对政策的信任和支持。
五、做好答疑解惑，确保群众“知政策、懂流程、享实惠”
在今天的会议上，我们设置了答疑环节，针对群众代表提出的缴费标准、办理时限等问题进行了逐一解答。在今后的工作中，我们还会继续做好答疑解惑工作，确保群众在政策理解和办理过程中没有疑惑。
（一）建立专门的答疑渠道
除了在会议上解答问题，我们还会建立专门的答疑渠道，比如设立咨询电话、开通网上 ……（未完，全文共4765字，当前仅显示2510字，请阅读下面提示信息。收藏《在城区安置房划拨转出让政策宣讲暨政府开放日会议上的讲话》）