关于我县问题楼盘化解攻坚工作情况的汇报

目录/提纲：……
一、提高政治站位，强化组织领导，凝聚攻坚合力
（一）加强组织领导，压实工作责任
（二）健全工作机制，提升攻坚效能
（三）全面排查摸底，精准分类施策
二、聚焦关键环节，精准发力突破，化解工作取得阶段性成效
（一）多方筹措资金，着力破解“钱从哪里来”的难题
一是积极争取上级支持
二是大力引入战略投资
三是协调金融机构支持
四是依法追缴挪用资金
（二）全力推动复工，切实加快“房子怎么交”的进度
一是强化施工组织
二是加强质量安全监管
三是保障农民工工资支付
（三）优化政务服务，有效疏通“证怎么办”的堵点
一是建立绿色通道
二是实施并联审批
三是分类处置遗留问题
（四）加强风险防控，坚决守住“稳定如何保”的底线
一是强化yq引导
二是畅通诉求渠道
三是防范金融风险
四是依法打击违法行为
三、正视困难挑战，持续精准发力，坚决打赢问题楼盘化解攻坚战
（一）当前化解工作存在的突出困难与挑战
一是资金平衡难度极大
二是涉法涉诉关系复杂
三是企业主体责任落实难
四是后续配套保障跟进不足
（二）下一步工作思路与重点举措
一是坚持分类施策，攻坚剩余“硬骨头”
二是强化资金保障，拓宽化解渠道
三是压实企业责任，加大追责挽损力度
四是完善配套服务，提升交付品质
五是健全长效机制，防止新增问题
……
关于我县问题楼盘化解攻坚工作情况的汇报

根据市委、市政府关于问题楼盘化解攻坚工作的统一部署，我县坚决扛起政治责任，始终坚持以人民为中心的发展思想，将问题楼盘化解攻坚作为防范化解重大风险、保障改善民生、维护_的重中之重来抓。县委、县政府高度重视，加强组织领导，健全工作机制，凝聚攻坚合力，聚焦“保交楼、保民生、保稳定”目标，迎难而上，综合施策，全力推动问题楼盘化解攻坚工作取得阶段性成效。现将有关工作情况汇报如下：
一、提高政治站位，强化组织领导，凝聚攻坚合力
我县深刻认识到，问题楼盘化解攻坚工作事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局，事关社会和谐稳定。我们坚持把此项工作作为一项重大的政治任务和民生工程来推进，切实加强顶层设计和统筹协调。
（一）加强组织领导，压实工作责任。县委、县政府主要负责同志亲自部署、亲自协调、亲自督办，多次召开县委常委会、县政府常务会、专题调度会进行研究部署。成立了由县委、县政府主要领导任双组长，相关县级领导任副组长，住建、自然资源、财
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断裂导致的停工项目，重点通过引进有实力的企业接盘、协调金融机构融资、申请专项借款等方式盘活；对于涉法涉诉复杂的项目，加强府院联动，运用法治思维和法治方式推动解封、解押，实现复工复建；对于手续不全影响办证的项目，在确保质量安全的前提下，依法依规容缺办理相关手续。
二、聚焦关键环节，精准发力突破，化解工作取得阶段性成效
我们坚持问题导向和目标导向，聚焦资金筹措、复工复建、手续完善、风险防控等关键环节，集中力量，攻坚克难，推动一批问题楼盘得到有效化解或取得实质性进展。
（一）多方筹措资金，着力破解“钱从哪里来”的难题。资金短缺是问题楼盘化解的最大瓶颈。我们积极拓宽思路，多措并举筹措化解资金。一是积极争取上级支持。认真研究国家、省、市相关政策，积极申报和用好“保交楼”专项借款等政策性资金，严格资金监管，确保专款专用，全力推动符合条件的停工项目复工建设。二是大力引入战略投资。对于有盘活价值的项目，积极搭建平台，通过招商引资，引入有实力、有信誉的房地产开发企业或资产管理公司进行接盘重组。目前，已成功为*个项目引入战略投资方，注入资金*亿元。三是协调金融机构支持。搭建银企对接平台，鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，对暂时遇到困难但基本面良好的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，合理延展贷款期限，适度增加配套融资支持。四是依法追缴挪用资金。加大对开发企业违规挪用预售资金等行为的查处力度，配合司法机关依法追缴被挪用资金，用于项目建设。
（二）全力推动复工，切实加快“房子怎么交”的进度。复工复建、早日交房是化解工作的核心目标。我们紧盯这一目标，强力推动项目复工。一是强化施工组织。督促新接盘企业或原开发企业在解决资金问题后，立即组织施工力量，制定详细的复工计划和施工进度表，在确保工程质量和施工安全的前提下，加快项目建设进度。二是加强质量安全监管。住建等部门加强对复工项目的全过程质量安全监管，定期开展监督检查，严防发生质量安全事故，确保交付的房屋符合标准和合同约定。三是保障农民工工资支付。严格落实农民工工资支付保障制度，加强对项目工程款和工资支付的监控，优先保障农民工工资发放，维护农民工合法权益，促进施工顺利进行。截至目前，全县*个停工烂尾项目已全部实现复工，复工率达到100%；其中*个项目已完成建设并交付，交付房屋*套。
（三）优化政务服务，有效疏通“证怎么办”的堵点。针对部分项目存在的规划、土地、建设、验收等手续不全或历史遗留问题，导致群众无法办理不动产权证（“办证难”）的情况，我们坚持尊重历史、实事求是、民生优先的原则，勇于担当，创新方法。一是建立绿色通道。对问题楼盘项目办理相关手续开辟绿色通道，实行特事特办、限时办结，提高审批效率。二是实施并联审批。优化审批流程，对项目涉及的多个审批事项，推行并联审批，压缩办理时限。三是分类处置遗留问题。针对项目存在的超容积率、改变土地用途、未批先建等历史遗留问题，在符合城市规划、满足安全要求的前提下，依法依规分类研究处置方案，通过补缴相关费用、调整规划等方式妥善处理，为办理产权登记创造条件。专项行动开展以来，已为*个“办证难”项目完善了相关手续，帮助*户购房群众办理了不动产权证。
（四）加强风险防控，坚决守住“稳定如何保”的底线。始终将风险防控和维护稳定贯穿于化解工作全过程。一是强化yq引导。加强正面宣传，及时向社会公布问题楼盘化解进展，主动回应群众关切，澄清不实信息，稳定社会预期。二是畅通诉求渠道。健全信访接待制度，引导群众理性表达诉求，及时化解矛盾纠纷。对于群众反映的合理诉求，限期予以解决。三是防范金融风险。密切关注问题楼盘可能引发的金融风险，加强监测预警， ……（未完，全文共3732字，当前仅显示1966字，请阅读下面提示信息。收藏《关于我县问题楼盘化解攻坚工作情况的汇报》）