在房地产融资协调机制联席会议上的讲话

在房地产融资协调机制联席会议上的讲话

同志们：
2月22日，省住建厅召开了全省城市房地产融资协调机制工作部署推进视频会，通报了全国、全省房地产融资协调机制有关进展情况。截至2月20日，全国29个省份、214个城市已提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市、162个项目获得银行融资294.3亿元。截至2月21日，我省共提出房地产白名单项目131个，融资总需求219.14亿元。**市累计获得新增银行融资项目2个，共计9.1亿元。
刚才，**副局长给大家介绍了49个房地产项目的总体情况，市融资协调领导小组各成员单
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机制的重要意义，融资协调机制既是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重要举措，也是破解当前房地产融资困境、防范项目逾期交付风险的有力抓手，是支撑房地产开发投资、保障购房人合法权益的有效手段，更是完善房地产项目管理、探索房地产发展新模式的重大创新。各单位要进一步提高政治站位，自觉将思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，发挥好城市政府牵头协调作用，明确工作分工，强化统筹谋划，细化政策措施，精准提出房地产项目“白名单”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，保障房地产项目正常开发建设，防范在建项目停工与逾期交付风险，切实保障购房人合法权益，维护经济社会和谐稳定大局。
二、强化责任落实
市协调机制办要加强工作统筹，为房地产项目获得融资提供支持和保障。对手续暂不齐全的项目，要加快行政许可事项办理，尽快为其办理“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）。对申报的项目要加强信息共享，为金融机构查询项目建设运行、预售资金监管、税费交纳、违法违规行为查处等信息提供便利，为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持。住建局要进一步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流，督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，进一步增强银企互信。
项目有序开发建设，是房地产市场平稳运行的基础，事关人民群众切身利益，各责任单位要进一步提高政治站位，强化责任担当，今天联席会议形成的房地产项目白名单，会后要推送给各金融机构，各金融机构要主动对接开发企业，加快融资工作进度，提高投放质效，对符合条件的项目抓紧评估，成熟一个、放款一个，力求迅速形成示范带动作用，尽快给企业和市场信心，为如期交房提供资金保障。
三、确保取得实效
城市房地产融资协调机制建了，效果怎么样？关键是看房地产项目白名单提出后，银行发放了多少贷款，解决了多少个项目的融资问题，推动了多少个项目建设。1月29日，住建部建立并上线了全国城市房地产融资项目信息平台，各城市协调机制所确定的项目和商业银行发放贷款情况，都通过项目信息平台来及时掌握，按照每月、每季度汇总，向国务院报告，和保交楼一样，同时通报给省级和市级党委政府。
希望 ……（未完，全文共2023字，当前仅显示1286字，请阅读下面提示信息。收藏《在房地产融资协调机制联席会议上的讲话》）