在全市房地产融资协调机制推进工作会议上的讲话

目录/提纲：……
一、提高政治站位，深刻认识房地产融资协调机制的重要意义
二、聚焦重点任务，扎实推进房地产融资协调机制落地见效
（一）全面排查梳理，建立完善项目清单
（二）严格时间节点，及时推送项目白名单
（三）强化政策解读，引导金融机构加大支持力度
（四）加强银企对接，搭建常态化沟通平台
三、强化协调配合，形成推进房地产融资协调工作的强大合力
（一）政府部门要发挥牵头协调作用
（二）金融机构要主动担当作为
（三）房地产企业要提升自身素质
四、加强督导考核，确保房地产融资协调工作取得实效
（一）加强督导检查
（二）严格考核评价
（三）强化宣传引导
……
在全市房地产融资协调机制推进工作会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市房地产融资协调机制推进工作会议，主要任务是深入贯彻落实国家和省关于房地产融资协调机制的决策部署，总结前期工作进展，分析当前面临的形势，研究部署下一阶段重点任务，通过政府牵头协调、金融助力支持，搭建政银企沟通合作平台，推动金融与房地产实现良性循环，促进全市房地产业健康稳定发展。参加今天会议的有各县（市、区）政府分管负责同志，市住建局、金融监管、财政等相关部门主要负责同志，金融监管总局**监管分局负责同志，以及市本级各银行机构、部分房地产企业代表。刚才，市住建局传达了全国城市房地产融资协调机制工作调度会议精神，通报了我市融资需求项目上报情况，部分县（市、区）和银行机构作了交流发言，讲得都很具体、很有针对性，我都同意，希望大家相互学习借鉴，切实抓好落实。下面，结合全市工作实际，我讲四点意见。

一、提高政治站位，深刻认识房地产融资协调机制的重要意义

房地产是国民经济的支柱产业，一头连着民生福祉，一头连着经济发展。建立房
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性住房建设和城中村改造，让更多群众住有所居、居有所安。

二、聚焦重点任务，扎实推进房地产融资协调机制落地见效

做好房地产融资协调工作，关键是要把握重点环节，明确工作任务，突出精准发力，确保各项政策措施落地生根。当前，要重点抓好以下几个方面的工作：

（一）全面排查梳理，建立完善项目清单

各县（市、区）要迅速组织力量，对本地区在建房地产项目进行全面排查梳理，按照项目类型、建设进度、融资需求等情况进行分类统计，建立详细的项目台账。要重点关注那些手续齐全、符合国家产业政策和房地产调控要求、市场前景较好但暂时遇到资金困难的项目，做到“应报尽报”“应统尽统”。在排查过程中，要坚持实事求是，严禁虚报、瞒报、漏报，确保数据真实准确。例如，**区在前期排查中，组织住建、自然资源、金融等部门联合成立工作组，深入36个在建项目现场，逐一了解项目建设进度、销售情况、资金缺口等信息，最终梳理出25个有融资需求的项目，为后续银企对接奠定了坚实基础。

（二）严格时间节点，及时推送项目白名单

国家和省对房地产融资协调机制工作明确了具体的时间节点和工作要求，各县（市、区）和相关部门要严格按照时间进度，及时向银行业金融机构推送项目白名单。要建立健全项目审核机制，对纳入白名单的项目进行严格审核，确保项目符合国家法律法规和产业政策，具备一定的还款能力和风险可控性。同时，要加强与金融机构的沟通协调，及时反馈项目信息，为金融机构开展尽职调查、授信审批等工作提供便利条件。根据省上要求，我市第一批项目白名单要在3月底前推送至各银行机构，各县（市、区）要倒排工期、加快进度，确保按时完成任务。

（三）强化政策解读，引导金融机构加大支持力度

各金融机构要深入学习领会国家和省关于房地产融资的各项政策措施，准确把握政策导向，结合我市实际情况，制定具体的实施方案和操作细则。要加大对优质房地产项目的信贷支持力度，合理确定贷款利率和期限，优化审批流程，提高放款效率。对于那些信用良好、经营规范的房地产企业，要给予更多的金融支持，帮助企业渡过难关。例如，**银行针对我市保障性住房建设项目，专门推出了“安居贷”金融产品，给予低于市场平均利率15%的优惠，截至目前，已为5个保障性住房项目提供贷款12亿元，有效缓解了项目建设资金压力。

（四）加强银企对接，搭建常态化沟通平台

要建立健全政银企常态化沟通对接机制，通过召开座谈会、推介会、项目对接会等形式，为金融机构和房地产企业搭建面对面交流的平台。各县（市、区）每月至少组织一次银企对接活动，市上每季度组织一次全市性的对接活动，推动银企双方深入沟通交流，增进相互了解和信任。在对接过程中，要注重实效，针对企业的融资需求，引导金融机构提供个性化、差异化的金融服务方案，提高对接成功率。同时，要建立对接成果跟踪机制，对达成的合作意向进行定期跟踪调度，确保项目尽快落地实施。

三、强化协调配合，形成推进房地产融资协调工作的强大合力

房地产融资协调工作涉及面广、政策性强，需要政府、金融机构、房地产企业等各方密切配合、协同发力，形成工作合力。

（一）政府部门要发挥牵头协调作用

各县（市、区）政府要切实履行主体责任，成立由政府主要负责同志任组长的房地产融资协调工作领导小组，明确各部门职责分工，加强统筹调度和协调配合。住建部门要做好项目排查梳理、政策解读和行业监管工作，及时掌握房地产市场动态和企业融资需求；金融监管部门要加强对金融机构的指导和监督，引导金融机构落实国家政策，防范金融风险；财政部门要加大对保障性住房建设、老旧小区改造等民生项目的资金支持力度，发挥财政资金的引导作用。同时，各相关部门要加强信息共享，建立健全房地产企业信用评价体系，对信用良好的企业给予更多的政策支持，对存在失 ……（未完，全文共3896字，当前仅显示2052字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市房地产融资协调机制推进工作会议上的讲话》）