在市房地产业与建筑业高质量发展大会上的讲话

目录/提纲：……
一、深刻认识大会重要意义，凝聚房地产业与建筑业高质量发展共识
二、准确把握当前形势任务，明确房地产业与建筑业高质量发展方向
三、突出重点强化工作举措，推动房地产业与建筑业高质量发展取得实效
（一）加大城市营销力度，提升**市城市吸引力和竞争力
（二）强化技术赋能，推动产业升级和品质提升
（三）加强政策引导，营造良好的产业发展环境
（四）压实各方责任，形成推动产业发展的强大合力
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在市房地产业与建筑业高质量发展大会上的讲话

同志们：
今天，我们在这里召开**市房地产业与建筑业高质量发展大会，主要任务是全面贯彻落实国家关于房地产行业转型发展的决策部署，深入总结**市房地产业与建筑业发展成果，精准分析当前面临的形势与挑战，通过搭建城市营销、政策解读、地块推介、技术交流、项目签约等多元平台，凝聚政府与企业共识，推动全市房地产业与建筑业在高质量发展轨道上迈出更加坚实的步伐。参加今天会议的有**市相关部门负责同志、房地产业与建筑业企业代表、行业专家学者等。刚才，部分企业和部门代表围绕城市更新、技术创新、产业升级等方面作了汇报发言，讲得都很到位，既有实践经验的总结，也有未来发展的思考，我都表示赞同，希望大家认真学习借鉴，切实将会议精神转化为推动工作的实际行动。下面，结合**市房地产业与建筑业发展实际，我讲几点意见。
一、深刻认识大会重要意义，凝聚房地产业与建筑业高质量发展共识
此次大会是**市在房地产行业深度调整周期召开的一次重要会议，不仅是行业资源的聚合平台，更是城市发展逻辑的集中呈现，对于推动全市经济社会发展具有十分重要的意义。
从城市发展战略来看，这是落实“宜居**市”建设目标的关键举措。随着城市化进程的不断加快，人民群众对居住环境、城市功能的要求越来
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绕提升住房品质、改善居住条件展开的。这些企业的实践表明，通过技术创新和管理创新，能够建造出更加符合人民群众需求的住房。例如，飞龙集团的超低能耗门窗技术，能够有效降低房屋能耗，提高居住的舒适性，目前已在**市多个新建小区应用，受到了居民的广泛好评。我们要以此次大会为契机，引导更多企业关注民生需求，加大投入力度，打造更多让人民群众满意的“好房子”。
二、准确把握当前形势任务，明确房地产业与建筑业高质量发展方向
当前，**市房地产业与建筑业既面临着难得的发展机遇，也面临着诸多挑战，我们必须准确把握形势，明确发展方向，找准工作重点。
从机遇来看，国家出台了一系列支持房地产行业平稳健康发展的政策措施，为我们推动产业升级创造了良好的政策环境。同时，**市作为沿海开放城市，具有独特的区位优势、资源优势和发展潜力，随着“一带一路”建设、黄河流域生态保护和高质量发展等国家战略的深入实施，**市的城市能级和影响力不断提升，吸引了越来越多的投资和人才，为房地产业与建筑业发展提供了广阔的市场空间。此外，人民群众对美好生活的向往，对住房品质、居住环境、配套服务等方面提出了更高的要求，也为我们推动产业升级提供了内在动力。
从挑战来看，房地产行业深度调整仍在持续，市场竞争日益激烈，企业面临着资金压力、销售压力和转型压力。同时，土地资源紧张、环境保护要求提高、劳动力成本上升等因素，也对房地产业与建筑业发展提出了更高的要求。我们必须清醒地认识到，传统的发展模式已经难以为继，必须加快转变发展方式，走高质量发展之路。
基于以上形势分析，**市房地产业与建筑业高质量发展的方向是：以“宜居**市”建设为目标，以供给侧结构性改革为主线，以技术创新和管理创新为动力，推动房地产业向“租购并举、品质为先、服务完善”转型，推动建筑业向“绿色化、工业化、智能化、集约化”发展，实现产业转型升级与城市发展、民生改善的良性互动。
具体来说，要重点抓好以下几个方面的工作：一是在城市更新方面，要以夹河幸福新城核心区、芝罘湾战略留白区、海上世界片区等重点区域为载体，加大城市更新力度，完善城市功能，提升城市品质。例如，夹河幸福新城核心区将按照TOD与EOD复合模式进行开发，建设一批高品质的住宅、商业、办公项目，配套建设地铁、公交等公共交通设施和生态公园、文化场馆等公共服务设施，打造成为产城融合、宜居宜业的现代化新区。二是在技术创新方面，要鼓励企业加大研发投入，推广应用装配式建筑、绿色建材、智能家居等新技术、新产品、新模式，提高产业的科技含量和竞争力。三是在产业协同方面，要建立健全产业链合作机制，加强房地产企业、建筑企业、建材企业、科研机构等之间的合作，形成从设计、施工到运维的全产业链协同发展格局。此次大会上成立的“**市高品质住宅建设联盟”，就是推动产业协同发展的重要平台，联盟成员单位要充分发挥各自优势，共同制定全链条标准体系，带动上下游企业共同发展。
三、突出重点强化工作举措，推动房地产业与建筑业高质量发展取得实效
（一）加大城市营销力度，提升**市城市吸引力和竞争力
城市营销是提升城市知名度、美誉度和吸引力的重要手段，也是推动房地产业发展的重要途径。我们要以此次大会为契机，进一步加大城市营销力度，向外界展示**市的城市魅力和发展潜力。
要突出**市的特色优势，打造城市品牌。**市拥有优美的自然环境、丰富的历史文化资源和良好的产业基础，我们要将这些特色优势进行整合包装，通过举办各类展会、论坛、赛事等活动，向外界宣传**市的宜居环境、投资环境和发展前景。例如，我们可以定期举办城市发展论坛，邀请国内外知名专家、企业家来**市交流研讨，提升城市的知名度和影响力。同时，要加强与媒体的合作，通过报纸、电视、网络等多种渠道，广泛宣传**市的城市形象和发展成果，吸引更多的人来**市投资兴业、居住生活。
要做好优质地块推介，吸引优质企业投资。土地是房地产业发展的重要载体，此次大会推出的芝罘湾战略留白区、海上世界片区等黄金区域的优质地块，具有很高的开发价值。我们要做好地块的前期规划和配套设施建设，为企业提供详细的地块信息和优质的服务，吸引更多的知名房地产企业和建筑企业来**市投资开发。在地块推介过程中，要注重与城市规划相结合，引导企业按照高起点规划、高标准建设、高水平管理的要求进行开发，打造一批具有标志性的城市项目。例如，对于夹河幸福新城核心区的地块，要严格按照产城融合示范区的定位，引入符合产业规划和环保要求的企业，确保项目建设与城市发展相协调。
（二）强化技术 ……（未完，全文共5285字，当前仅显示2436字，请阅读下面提示信息。收藏《在市房地产业与建筑业高质量发展大会上的讲话》）