在全市红色物业集中攻坚行动推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一是重视程度不够
二是推进力度不够
三是机制创新不够
一、扎实推进摸排，确保“情况明”
一是深入小区，全面摸清底数
二是建立台账，逐个审查过筛
三是部门协同，全力查缺补漏
二、创新试点推进，破解“中梗阻”
一是找准攻坚“穴位”
二是开好解决“良方”
三是全面推动提升
三、聚力重点攻坚，共促“物业红”
一是扎实开展六项行动
二是全面推进基础任务
三是建立健全长效机制
……
在全市红色物业集中攻坚行动推进会议上的讲话

同志们：
今天召开这次会议，主要任务是专项调度全市红色物业集中攻坚行动开展情况，安排部署下一步重点工作，扎实推动攻坚工作有序开展、见实见效。
刚才，我们现场观摩了*个小区集中攻坚行动开展情况，听取了各层次各领域*个单位汇报。截至目前，已集中摸排了**个社区村居、**家物业企业、***个住宅小区，入户走访***户，发现不按规定收取水费的***个，不按规定收取电费的***个；确定的**个试点小区中，*个物业接管试点已完成*个，*个整改试点和*个优化试点摸排出的*个突出问题已解决*个；房管、执法、公安、市场监管等联合开展物业领域突出问题专项行动，共查出各类问题***个，现已整改完成***个；**个城市社区有**个领办物业企业，小区业委会成立比例达到**.*%，物业覆盖率为**%。总的来看，全市集中攻坚行动工作持续向纵深发展，各乡镇街道、有关部门单位、工作专班等都做了大量工作，取得明显成效。
但从日常督导
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理，找准整治内容，提升整治质效。二是建立台账，逐个审查过筛。根据摸排及联查情况，要建立健全物业服务企业、居民小区*张清单，厘清水、电、物业费收缴情况及老旧小区改造重点任务进展情况，全面摸清违规乱加价、基础设施老化、配套设施不全等问题。对摸底中发现的问题、群众投诉举报，能立即整改的督促有关部门立即整改，不能立即整改的要分类建立整改台账，明确责任主体、整改措施、完成时限，按照管理职能下派整改通知单，保证问题有人管、管得了。三是部门协同，全力查缺补漏。开展攻坚行动是集中力量解决问题的阶段性活动，必须将部门单位、街道社区、物业企业和居民等方方面面的力量拧成一股绳，在全过程_上狠下功夫。市房产管理服务中心要及时制定联动运行机制，组织各部门单位聚焦任务目标，强化联动运行，根据排查走访发现的工作中的漏项、缺项，主动认领问题任务，及时制定配套政策和措施，全面弥补工作中的不足。针对排查出的重点、难点问题，市工作专班要发挥好牵头抓总作用，有关部门单位要充分发挥职能作用，街道社区要做好全面配合，全力推动问题解决，以问题破解带动物业服务水平整体提升。
二、创新试点推进，破解“中梗阻”。抓点带面是推动工作的重要方法，也是深化物业领域查纠整改的重要举措。市委市政府研究选定热电厂宿舍、通济花园等**个小区作为试点，就是用来抓整治、化矛盾、树标杆的，可以说都是“硬骨头”，这就更需要我们坚定攻坚决心，为整个攻坚工作“掌好舵”。一是找准攻坚“穴位”。打造试点小区，居民最关心最直接的问题就是靶向施策的着力点，整改措施必须点到穴位，不蜻蜓点水、走过场。比如，通润小区乱堆乱放现象严重、无集中供暖，花园小区电动车充电棚不足，春霞业委会机制不健全、自治混乱等等，这仅是专班前期调研发现的问题，还有群众上访以及各种隐性问题。这就需要群策群力，既要深入调研问需于民，还要部门联动深挖问题，这样才能有的放矢抓好落实，为民办成实事好事。二是开好解决“良方”。各有关职能部门、街道社区，要紧盯试点小区特点，“一小区一方案”推动试点创建落地见效。攻坚整治切忌避重就轻、视而不见，针对路面铺设、私搭乱建、充电桩加装、水电气暖加价等焦点问题，相关部门单位要严格按照要求整改，将其列入重点问题台账，因小区制宜制定整改措施、下达整改通知书，并实行挂账销号制度，解决一个、验收一个、销号一个，力争将群众的烦心事、糟心事、堵心事全部整改好。三是全面推动提升。会前观摩了*个试点小区工作现场，可以说初步取得一定成效，但作为试点单位，光动起来不行，还要赶紧跑起来，按照“_建引领、试点先行、分类推进、逐步提升、全面覆盖”的原则，尽快为全市红色物业集中攻坚提供可复制可推广的经验做法。试点建成后，专班将统一验收，各乡镇街道、社区、物业企业也要组织实地观摩“学习取经”，将好做法、好项目落实到辖区住宅小区上，从而实现点上开花、面上结果、全面提升。
三、聚力重点攻坚，共促“物业红”。市委高度重视物业领域攻坚行动，多次下达工作批示，全程关注攻坚行动进展。市级层面成立工作专班，印发行动实施方案，任务已经明确，各部门单位必须持续用力抓实抓好。一是扎实开展六项行动。物业服务涉及千家万户，直接承载着城市居民的利益、需求和矛盾，是提升城市基层治理水平的聚焦点、着力点、发力点。要聚焦群众关注的服务不到位、收费乱加价、秩序管理乱、诉求不解决、强制垄断经营、行业水平低等问题，分别开展物业领域企业规范提升、违规收费、秩序规范、扫黑除恶、诉求积案清理、企业“双培双提”*项专项行动，牵头部门和配合单位分别研究好具体的实施方案，明 ……（未完，全文共3636字，当前仅显示1915字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市红色物业集中攻坚行动推进会议上的讲话》）