构建住宅物业管理与社区建设良性互动新机制

目录/提纲：……
一、坚持条块结合、属地管理，发挥社区对物业管理的指导协调作用
一是切实加强指导与监督，提高业主大会、业主委员会自我管理的能力
二是充分发挥综合协调作用，解决物业管理中的“急、难、愁”问题
三是积极化解物业管理方面的矛盾纠纷，创造安定团结的社区氛围
二、发挥企业自身优势，形成主动参与社区建设的新格局
一是以发挥在职党员的模范带头作用为切入点，参与社区工作网络建设
二是以建立志愿者队伍为手段，参与社区服务体系建设
三是以提高物业服务水平为着眼点，参与文明社区建设
四是以开展丰富多彩文化活动为载体，参与社区文化建设
五是以小区网站为纽带，参与社区凝聚力工程建设
六是以安置下岗失业人员为己任，参与社区再就业工程建设
三、共享社区公共资源，创建物业管理与社区建设互动的良性机制
一是共享社区党建资源，提高党组织的战斗力
二是共享社区行政资源，提高解决、协调社会矛盾的能力
三是共享社区管理资源，加强企业监管，规范业主自主管理
……

　　党的十六届四中全会系统地提出了“不断提高构建社会主义和谐社会的能力”的要求，社区作为人民群众生活的家园、各类经济社会组织活动的舞台，已成为城市管理的重心。住宅物业管理作为社区管理的重要组成部分，是社区建设的基础性工作，对推进建设“管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化社区”具有十分重要的作用。
　　一、坚持条块结合、属地管理，发挥社区对物业管理的指导协调作用
　　住宅物业管理涉及到老百姓的切身利益和千家万户的安居乐业，在实际工作中要正确把握物业管理与社区建设的依存关系，充分认识到做好物业管理服务工作必须紧紧依靠社区的支持和帮助。根据条块结合、属地管理的原则，充分发挥街道办事处（乡镇人民政府）自身优势，协调解决物业管理中的难点、热点问题，有助于提升物业管理服务水平，也是构建和谐社会的重要体现。
　　一是切实加强指导与监督，提高业主大会、业主委员会自我管理的能力。《上海市住宅物业管理规定》将住宅物业管
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略675字，正式会员可完整阅读）
……（未完，全文共2980字，当前仅显示1894字，请阅读下面提示信息。收藏《构建住宅物业管理与社区建设良性互动新机制》）