物业管理行业市场分析报告——对物业管理“低收费、零收费”的理性思考

目录/提纲：……
一、对市场经济条件下的“低收费、零收费”现象的透视与分析
二是组织形式上的不对等：三是承担民事责任能力不对等
二、法律层面的“低收费、零收费”的审视与考量
二是客观标准，即以低于成本的价格销售商品
三、“低收费、零收费”的对策思考
……

　　2000年深圳大中华物业公司向业主承诺赠送50年物业管理费；2004年2月10日。福建浩祥物业公司在开盘仪式上，向业主发出了《零物管费承诺书》；之后，深圳花样年物业也提出了“低收费、零收费”的概念，并提出“彩生活”经营模式；其他城市也有类似的提法或做法。从追踪调查的情况看，早期大中华物业、福建浩祥物业等均未能充分履约，甚至“无疾而终”。类似“彩生活”做法深圳其他公司也曾尝试过，但终困规模成本等原因而相继停止。
　　物业管理“低收费、零收费”现象究竟是新的物业管理模式，预示物业管理发展的方向，抑或是一种高明的市场营销和广告宣传策略，是有序市场机制下的正当竞争，抑或是恶性价格竞争?是要支持鼓励，还是要全面遏止，所有这些，都需要在科学研究分析的基础上做出正确的判断。
　　一、对市场经济条件下的“低收费、零收费”现象的透视与分析
　　价值规律是市场经济的基本规律，价值规律基本内容和要求是商品的价值由生产商品的社会必要劳动时间所决定，商品交换以价值为基础。价格围
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