房地产市场存在的问题及工商监管措施

目录/提纲：……
一、当前房地产市场存在的主要问题
（一）无证无照和超范围经营问题突出
（二）招投标运作不够规范透明
（三）虚假违法广告现象较为严重
（四）合同违法行为时有发生
（五）侵害消费者合法权益呈上升趋势
二、加强建筑房地产市场监管的措施
（一）以拍卖监管为切入点，全面介入房地产市场监管
（二）以经济户口管理为基础，规范房地产市场主体行为
一是严格主体资格审查
二是加强注册资本监管
三是加强项目经理部的管理
（三）以执法办案为手段，强化重点违法行为的查处
一是加强房地产广告的管理
二是加强房地产中介机构的管理
三是加强房地产展销活动的管理
（四）以长效监管为目标，探索创新房地产市场监管机制
一是建立房地产市场信用监管制
二是建立合同备案制
三是健全12315监控网络
四是强化社会舆论监督
五是加强部门协作机制
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　　近年来，房地产市场不断升温，旺盛的市场需求，巨额的利润，吸引众多投资者的目光。房地产市场的迅猛发展，带动经济的快速发展，提高了人民生活水平，同时也引发了一些问题，影响到_和人民群众的切身利益。针对这些问题，国务院出台了一系列政策，加大了房地产市场宏观调控力度。笔者从工商行政管理部门的视角，对房地产市场存在的问题进行调查分析，并提出应对措施。
　　一、当前房地产市场存在的主要问题
　　（一）无证无照和超范围经营问题突出。一些具备开发资质的企业在利益的驱使下，通过收取管理费等方式，或将本企业的资质证书和营业执照出租给他人使用，或以本企业名义设立项目经理部，为一些不具备资质条件的企业和个人进入房地产市场提供"保护伞"，致使房地产市场开发主体混乱，无证无照经营现象较为突出。
　　（二）招投标运作不够规范透明。土地的划拨、出让等信息
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