浅谈物业管理中的法律关系

目录/提纲：……
（一）选举、罢免物业管理委员会的组成人员
（二）监督管委会的日常工作
（三）听取和审查管委会的工作报告
（五）修改业主公约
（六）改变或撤销物业管理委员会的有关决定
（七）批准管委会章程
（一）管理委员会负责制定管委会章程
（二）负责今后召集并主持业主大会
（三）负责考察、选择、招聘物业管理公司
（四）与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同
（五）管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准
（七）审议管理公司上年的财务收支善和来年的财务预算
（九）监督物业管理公司的管理工作
（十）审议新的物业管理公约及各种管理规章制度等等
……

　　浅谈物业管理中的法律关系
　　
　　发展商和物业管理公司与业主之间常发生许多矛盾和纠纷，给物业管理工作带来了很大的麻烦，究其原因，大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或发展商对物业管理中的法律关系不清楚，许多业主不明确自己拥有的权力，应承担的责任。
　　
　　物业管理中有着哪些法律关系
　　
　　要想把物业管理工作搞好，首先应当理顺物业管理中心的法律关系。只有理顺了关系，才能够知道臬直辖市各方面的关系。物业管理工作中几个主要方面有：房屋产权所有人或使用人、发展商、物业管理公司和其他与物业管理相关连的行业以及政府有关部门。
　　
　　1、发展商早期在物业管理中的作用
　　
　　发展商将物业建成，并经政府有关部门综合验收合格后，经过房产交易将产权转移给新的房屋产权所有人。这里的法律关系的变化是发展商
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