拆迁安置房小区管理模式初探

目录/提纲：……
一、我区安置房小区管理现状及存在问题
（一）拆迁安置房建设速度迅猛，在城市管理中的比重及影响力不断增大
（二）安置房管理矛盾逐步凸显，管理现状不容乐观
一是规划设计不合理，管理难度递增
三是居住式车库弊端突出，建设时底层设立了按户分配的独立车库（储物间）
二是建设手续滞后，基础问题突出
三是管理_缺失，管理依据不足
四是集中居住理念尚未确立，自治管理意识不强
二、安置房小区管理模式及运行方式分析
（一）管理模式的选择
一是社区管理模式
二是政府直管模式
三是专业化管理模式
（二）运行的保障方式
一是力度到位
二是_到位
三是资金到位
一是业主交纳
二是利用自身功能造血
三是政府补贴
……

拆迁安置房小区管理模式初探

近年来，我区的城市化步伐不断加快，城镇建设规模迅速扩张，农民集中安置已成为推进城市化建设及优化利用土地资源的重要举措。然而，拆迁只在一时，管理却在长久，安置房管理的好坏不仅关系到城镇社会环境的和谐稳定，也关系到被拆迁群众切身利益的保障。如何管好安置房，已成为摆在我们面前急待解决的新课题。

一、我区安置房小区管理现状及存在问题

安置房小区是以农户为主的拆迁户集中居住点，居住形态和商品房小区类似。几年来，我区的安置房小区呈现出从无到有，从单一到多样化逐步发展的态势，小区管理也取得了一些成效。全区安置房小区已基本实现物业管理的全覆盖，如东北塘注重小区和物业企业内部管理、安镇以创新的管理理念逐步推行市场化物业管理、东亭对安置房小区实施属地管理，对管理模式进行了有效探索。然而，由于拆迁安置小区的一些特殊性，致使小区管理面临着不同于商品房小区管理的更大困难和挑战。

（一）拆迁安置房建设速度迅猛，在城市管理中的比重及影响力
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