总经理在2013年终总结大会上的发言

总经理在2013年终总结大会上的发言稿

尊敬的各位领导、各位同事：
　　　大家下午好！ 2013年是**地产成立**周年庆典之年，**项目公司在**及区域的领导下，在各兄弟项目的关心下，项目全体员工凝心聚力、奋勇拼搏，克服了众多的困难,取得了一定的成绩。在这里向关心和帮助**项目发展的各位领导、各位同事表示最衷心的感谢 !
　　　**项目全年销售**.3亿，总开工面积达94.6万平米。销售总额与建设总量同时迈上了体量上的新台阶。**、**两个**管理公司分别获得了一个“国家**管理示范小区”、两个“**省**管理示范小区”的殊荣。项目全体以一定的成绩为**周年庆典献上了一份贺礼。
　　　
　　　接下来，向各位汇报2013年基本的指标完成概况：
　　　
　　　首先是销售指标的完成情况，2013年，项目公司克服了跨地区、跨时段的销售难点，全力奋博，在众多领域取得了突破，赢得喜人的业绩。经历了4个月销售周期，合计完成销售额**.27亿，其中**13.57亿、**6.7亿。
　　　第二是**经营指标的完成情况。**管理团队一直保持着高满意的服务，有口皆碑的业主口碑，以树立行业标杆为导向，扎实开展各项工作。2013年*
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略824字，正式会员可完整阅读）……　
了一个又一个让人难忘的困难：北部山区连续近50天的多雷雨天气，销售大道征地困难，施工道路不通，施工队伍素质糜烂难管、周边村民聚众闹事、黑恶_时常滋扰、以及人员流动、调整等困难因素。房产工程部坚忍不拔地克服了重重障碍，完成各项工程建设任务指标，建立了功劳。
　　　与此同时，房产工程部攻坚克难，把许多不可能完成的任务变成可能。工程部联同开发部，积极跑动政府机关，公关联谊、多次造访，完成了不少的艰难任务，主要如下：
　　　　　1、项目永久用电未通的情况下，完成各组团的竣工验收备案；
　　　　　2、**地块在未取得竣工验收备案前，进行合并户型及窗台的改建；
　　3、**地块因用地争议问题，导致规划验收乃至竣工备案均无法进行，通过多方的立体协调，得以解决；
　　4、积极协调供电局解决了**项目施工用电及一期别墅永久用电的负荷审批，满足了公司的销售节点计划。
　　　
　　　房产工程部在成本节约和创新工艺上的成绩，效果显著。工程质量管理获得了省级的工程荣誉奖项。工程建设管理中，注重成本管理与创新工艺推行，节约700多万成本。例如，**地块地下室顶板混凝土面采取打磨压光，既达到效果又保证质量，为公司节约成本约15万元；优化合并户型墙体，减少预埋管线及拆除墙体工程量，节约成本约**万元；取消假阳台、入户花园外墙砖装饰面改为按内墙要求施工，全年共计节约成本约500余万元；**一期绿化土回填时，从二期叠拼和高层基坑范围选取种植土作为绿化土方，为公司节约成本1**多万元；**地界围墙按设计要求内外贴外墙砖，考虑到地界围墙外围大部分为村民住宅，项目建议调整为外墙涂料，节约10多万元；**地界围墙基础原为档土墙基础，根据土质情况部分改为天然基础，节约成本近10万元。2013年，花语集地块荣获**市结构优良样板工程；荣获**省房屋市政工程安全文明施工示范工地。
　　　房产工程部除完成大量的开发建设工程外，还对**四大扶贫项目的18个分项做了开发报建、现场管理、协调监督等大量工作，**扶贫项目的进度、工程质量管理得到政府的肯定和表扬。
　　　
关于销售管理工作：
　　　　
　　　　2013年,**项目公司销售业绩在本地独占鳌头，多项成绩在逆市中有创纪录性的突破。售楼部以比较强的应变能力抗击低迷的宏观市场，营销策略推陈出新，年度销售总额突破了**亿。
　　　　
　　　　2013年，**项目公司**、**两地项目不仅在销售套数、金额上多次摘得市场桂冠，在销售速度上也刷新了市场纪录：**，40天，销售1000套，获得10个亿，刷新了楼市“吉尼斯”纪录。**，从现场开放、收筹、到开售仅1个月时间，开盘过5亿，一个盘1个月的销售金额等同于**一个城市前九个月成交总金额的1/4。同时，在单月销售冠军榜中，**8月9月签约套数、金额位居**第一；**11月签约金额位居**第一。销售业绩成效明显，得力于项目上下全体的共同参与，更有赖于出色的营销策略与耐力善战的销售团队。
　　　

4、关于**管理工作
　　　　2013年**管理发挥了多年的优秀基础，一举荣获一个国优、两个省优，三喜临门。**取得了国优，**项目两个小区均以高分通过省优考核；经济指标连年正盈利；第三方满意度调查中，业主满意度分别高踞**第一名与第三。
　　　　2013年，项目**管理工作不仅业务管理水平做到了行业领先，屡获殊荣、其它荣誉还有：**、**地块荣获**市“绿色社区”。**荣获**市特种设备行业协会评定的，A级特种设备安全管理小区，是**唯一一间被评为A级的公司，荣获**优秀停车场管理称号等，项目两个**公司全面通过了三标体系的认证与实施。
　　　项目公司下大力度巩固安防工作，成果显著。全年所管辖小区无发生一宗重大刑事an件，入屋盗窃案件在去年的基础上成倍下降。同时，**、**共有8名员工荣获政府奖项“**市见义勇为奖”。
　　　业主满意度，2013年**业主满意度高踞**区榜首，**项目以96.43％的高分名列第一，**项目以92.86％的分数获得第三名。
　　　**管理经营方面的节能管理取得了显著的成绩，**项目、**项目对地下停车场照明系统进行了全面节能改造工程，统一改用LED灯管，每年节省电量**万度以上，节能效果显著。
　　　配合项 ……（未完，全文共4581字，当前仅显示2314字，请阅读下面提示信息。收藏《总经理在2013年终总结大会上的发言》）