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算好三笔账 “三权分置”让农村宅基地活起来

发表时间:2021/7/19 12:10:35

算好三笔账 “三权分置”让农村宅基地活起来

**镇**村位于**镇南部,毗邻101省道,全村共72户、217人,党员10名,耕地780余亩,村集体经济年收入3万元,主要途径为财政拨款、承包地发包。今年9月份,按照《_**省委办公厅、**省人民政府办公厅印发关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见>的通知》(鲁办发〔**〕27号)文件精神,在全县率先试点开展农村宅基地“三权分置”工作,收回宅基地共21
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干部一致认为,**村东北角地块占地14亩,其中建有房屋的只占5亩,空闲率较高,具备实施宅基地三权分置改革试点的基础条件。为了紧紧抓住政策机遇,**村村干部多次邀请国土、城建部门工作人员到村现场查看,并向该地块涉及的10座房屋、11处空闲宅基的户主讲解政策、征求意见。通过主管部门的反复论证,以及与户主深入细致的沟通交流,党员干部群众一致达成了利用该地块开展宅基地三权分置的共识。
算好利益账,让群众得实惠
工作中,**村党支部、村委会坚持把群众利益放在第一位,合理设置多种补偿安置方式,让群众做多选题、不做单选题,确保群众利益最大化。一是就地安置。故土重迁,1户房屋户主因年事已高,愿意继续在村内建房居住,在给予货币补偿的基础上,村干部在村内协调出了一处宅基,供老人新建了两间住房。二是协议安置。2户房屋户主选择与镇村签订协议,保留整村拆迁安置楼分配资格,待整村拆迁时可获得安置楼。三是货币补偿。7户房屋户主选择了货币补偿,并享受镇政府制定的“房票”政策,若选择到镇驻地社区新购置楼房,可减免1万元。11处闲散宅基户主选择了货币补偿,且签订协议,不再享受就地安置、发放“房票”、保留安置楼分配资格等政策。
算好增收账,让集体得发展
促进村集体增收是推进宅基地三权分置改革的落脚点,必须精打细算。按照复垦每亩上级财政补贴15万元计算,复垦14亩可收入210余万元。10处房屋,经聘请第三方机构评估测算,房屋补偿、附属物补偿、宅基地补偿共计57万余元,平均5.7万元。11处空闲宅基以“400平方标准宅基补偿1万元”为基准,按照每平20元多退少补,附属物及宅基地补偿共计24万余元,平均2.2万元。复垦调土以及土地平整费用,每个宅基按照投入机械、人工等费用3000元计 ……(未完,全文共1495字,当前仅显示950字,请阅读下面提示信息。收藏《算好三笔账 “三权分置”让农村宅基地活起来》