市老旧小区改造和城市棚户区改建（扩建、翻建）项目建设典型材料

目录/提纲：……
一、着眼需求抓改造，落实群众期盼
二、深入调查摸底，努力做到“应改尽改”
三、突出改造重点，提升改造成效
四、强化监管力度，提升质量安全
一是全力加快项目建设进度
二是严把工程质量安全关
三是积极打造特色亮点
……
**市老旧小区改造和城市棚户区改建（扩建、翻建）项目建设典型材料

2021年，**市结合党史学习教育教育“我为群众办实事”实践活动，把老旧小区改造和棚户区改造项目作为落实以人民为中心的发展思想、坚持新发展理念、推进高质量的具体举措，实施了86栋楼2772户老旧小区改造项目和1205户城市棚户区改建（扩建、翻建）项目，全力改善全市广大群众的居住环境和出行条件。
一、着眼需求抓改造，落实群众期盼
在近年的城市开发建设中，部分城区内居民通过城市棚户区改造住进了楼房，但是，大部分居民还居住在老城区的老旧小区和平房内，而大部分老旧小区因建设年限较早，房屋未设置保温设施，在雨季，经常性发生屋顶漏水问题，窗户没有保温功能，楼梯间、扶手等陈旧，雨水、污水、供暖管网经常性发生“跑冒漏”等问题，通信、电力
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三、突出改造重点，提升改造成效
针对我市老旧小区普遍存在着建设年限早、公共设施老化破损严重的问题，我市在老旧小区改造设计阶段，及时将屋面防水更换、外墙保温设置、楼梯间及小区内供暖、供水、排水管网、通信管线改造全部列入改造计划，并协调同步实施分户供暖改造和小区环境整治，提高了老旧小区改造的前瞻性。对棚户区改建（扩建、翻建）通过拆除重建或以加固房屋主体结构和改善房屋使用功能为主进行改扩建，并对辖区道路进行硬化，对庭院外环境进行美化，完善市政管网。
在前期阶段，多次召开老旧小区民情大会，通过征求居民意见合理确定提升小区内公共部位维修和基础设施改造内容，并反复勘察现场，充分论证方案，科学规划设计，制定改造方案并组织实施，彻底解决群众最关心的管网管线更换、小区设施配备等问题，进一步提高了老旧小区改造的成效，在项目开工前，对主要施工材料进行公示，施工过程中，所有改造的老旧小区居民对施工程序和工艺进行监督，及时对群众的疑惑进行解答，听取合理的意见建议，提高了老旧小区改造的透明度。
四、强化监管力度，提升质量安全
一是全力加快项目建设进度。在老旧小区改造过程中，督促施工单位科学制定施工计划，抽调专业技术骨干进驻施工现场，定期召开例会及时协调解决项目建设过程中遇到的困难问题，尤其是针对各小区杂物房拆除、施工过程中给群众造成的影响等问题，及时协调街道办事处对每户进行动员协调，得到了广大群众的理解支持，确保了项目的顺利实施；二是严把工程质量安全关。严格按照住建部《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》、《省住建厅关于加强城镇老旧小区改造工程质量安全管理的通知》文件精神，由专业技术人员对项目进行全程监督，严格落实设计、监理、施工单位质量安全责任，严格落实安全防护和文明施工措施，严把设计标准关、施工程序关和施工材料关，对发现的问题及时督促返工整改。并由市政府分管副市长组织纪委、审计、街道办事处及全市老旧小区监理、施工企业负责人召开了老旧小区改造质量安全提醒约谈会，进一步靠实了参建各方的质量安全责任。及时组织全市老旧小区施工、监理负责人前往**市老旧小区施工现场和新型材料生产厂家进行了观摩学习，积极借鉴先进质量安全管理理念、先进材料工艺和先进工作方法，各施工单位及时在现场公示项目改造内容、参建各方信息、建设期限、安全常识、使用材料等信息，积极开展质量安全标准化工地创建，提高了项目建设的透明度。同时，邀请省上建筑工程领域专家采取以查带训的方式，对所有老旧小区改造项目基本建设程序、工程质量、安全生产、施工材料检测备案、文明施工等开展了全方面督查，对督查过程中存在的质量安全隐患问题全部责令限期整改，并对整改情况逐项进行了复查，全力提升了我市老旧小区改造项目的质量安全水平；三是积极打造特色亮点。为确保改造后的老旧小区与城市风貌相融合，积极邀请**市城市规划设计研究院、华侨大学专家及州市自然资源部门负责人对 ……（未完，全文共2460字，当前仅显示1564字，请阅读下面提示信息。收藏《市老旧小区改造和城市棚户区改建（扩建、翻建）项目建设典型材料》）