区委农村工作会议交流材料：立足基础抓发展 把握机遇求转型

目录/提纲：……
一、优化资源存量，着力推动**市场“腾笼换凤”
一是核准底数精准施策
二是优化环境调整租金
三是多方协商重签协议
二、优育土地余量，着力推动集体土地“活化流转”
一是摸清“良田”
二是剔除“坏田”
三是流转“空田”
三、优选商业增量，着力推动经济发展行稳致远
……
区委农村工作会议交流材料：立足基础抓发展 把握机遇求转型

**年换届以来，在区委区政府的正确领导下，在区直各机关和街道办事处的支持推动下，**社区新“两委”班子坚持以“抓发展、促转型、增收益、惠民生”为目标，通过优化存量、优育余量、优选增量的方式，推动社区从村集体经济管理迈向社区股份制合作社管理，社区集体经济呈现翻倍跃升态势，现将发展思路汇报如下：
一、优化资源存量，着力推动**市场“腾笼换凤”
**社区**市场共有*****平方米营业面积，**年
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略364字，正式会员可完整阅读）……　
经济水平及周边就业水平实现了良性增长，居民因**市场产生的人均收入达到*万余元。
二、优育土地余量，着力推动集体土地“活化流转”
公共空间治理是涉农社区治理的难点，做好了也能成为社区集体经济发展的增长点和村居环境改善的关键点。**社区坚持把土地资源管理作为社区治理的重中之重，始终坚持严进严出、盘活资产。一是摸清“良田”。对照资规局及第三方测绘公司提供的资料，对社区集体土地进行摸底统计，测定了现有国有工业划拨土地**亩、集体农用地***亩的准确数据。二是剔除“坏田”。在集体资产整治工作中，对原先不合理的协议进行重新审查，通过会谈协商或司法诉讼等手段重新签订，同时把握社区拆迁的时机，对占用集体土地居民进行清算收缴，这两项共为**社区增收***余万元。三是流转“空田”。对摸清的**亩国有工业土地和***亩集体农用地统一流转，共获得年流转金**万元。
三、优选商业增量，着力推动经济发展行稳致远
社区“两委”始终坚持可持续发展战略，将思想统一到把集体结余款用于社区持续经营和发展社区居民福利事业上来，确定了“资源换资金，资金变资产，资产促增值”的发展思路，通过“资产购置+产业招商”发展模式，在深入实地考察、征求上级意见、集体讨论研究，并提交党员代表、居民代表大会研讨通过后，2018年，社区购置了***二期**平方米商业用房，现在每年租金达**万元。此后社区两委先后又考察了****等十几处商业地产，选取其中***作为重点投资方向，购买了**平方米****，现由**有限公司整体租赁，用于老年人养老护理使用，年租金**万元，回报率达*%以上；购买了**平方米***号楼，现由三家企业租赁，用于餐饮休闲，年租金***万，回报率*%以上；购买了***平方米**邻里中心，现由两家企业租赁，用于房地产销售及产后护理，年租金***万元，回报率*%，社区资产投资都超过了银行同期利息 ……（未完，全文共1609字，当前仅显示1023字，请阅读下面提示信息。收藏《区委农村工作会议交流材料：立足基础抓发展 把握机遇求转型》）