在全市城乡建设领域信访稳定问题专项整治部署会上的讲话

目录/提纲：……
一、要坚决扛起防风险、保稳定的政治责任
二、要全面排查根源性、深层次的问题症结
一是政策统筹问题
二是源头监管问题
三是执法管理问题
三、要精准实施减存量、控增量的化解举措
一要持续推进“问题楼盘”化解处置
二要加大超期过渡安置攻坚力度
三要完善物业管理_机制
四要狠抓工程建设质量监管
五要做好保供稳价工作
四、要拧紧压实包案制、销号制的责任链条
一要落实属地管理责任
二要压实企业主体责任
三要加强部门协调联动
……
在全市城乡建设领域信访稳定问题专项整治部署会上的讲话

同志们：
今天，我们召开全市城乡建设领域信访稳定问题专项整治部署会议，主要目的是，贯彻落实中央信访工作会议精神和省、市委关于信访稳定工作的部署要求，深入分析我市城乡建设领域存在的信访稳定问题，扎实开展专项整治攻坚行动，为迎接党的二十大胜利召开营造良好环境。刚才，市住建局**局长从“问题楼盘”、房屋征收、建设质量、物业管理等几个重点方面，对城乡建设领域突出信访问题作了详细梳理，提出了下一步工作措施，我完全同意；市信访局通报了近期城乡建设领域信访情况，其他相关部门提出了很好的建议，讲得都很好；各县区分别汇报了相关情况，问题分析得都比较清楚，预案和措施都有，希望认真抓好排解和落实。下面，就做好下一阶段城乡建设领域信访问题专项整治工作，我再强调四点意见：
一、要坚决扛起防风险、保稳定的政治责任。今年以来，城乡建设领域信访稳定形势总体稳定，但潜在性、不可预测性的风险也不少。这些风险，
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制、管理等方面思考问题的症结和根源。刚才，市住建局通报了一些问题、形成了一套表格，但是，有没有见底？是要打问号的。比如问题楼盘，史市长已经指出个别县区还要深排。大家千万不能认为今天开这个会，就是就事论事，领任务回去。一定要通过这次专项整治，转变我们的工作方法和作风。重点要围绕这几个方面开展排查和总结：一是政策统筹问题。在土地征收、拆迁补偿、房屋安置等政策制定环节，有没有全市平衡、前后衔接？今后绝不能再出现同时段、同区域政策标准不一，同一地块前后标准不一等现象。二是源头监管问题。典型的是房地产预售资金监管，还可以继续向前一步，从土地市场准入、投资监管协议的落实等方面加强源头_。三是执法管理问题。有的部门对企业违法违规行为不重视，简单的以罚代管，没有从根本解决问题，导致群众投诉集访。对此，希望各地、各有关部门充分结合实际情况，深入开展排查，分析问题成因，有针对性开展整治。
三、要精准实施减存量、控增量的化解举措。对当前建设领域的信访突出问题，在依法依规、民生优先的前提下，既要注重眼前问题的解决，也要深化研究制度性措施，实现长治长效。一要持续推进“问题楼盘”化解处置。市住建局通报全市还有5个未销号、33个新排查出的、22个已销号但问题没有彻底解决的楼盘，各地各有关部门要按照操作指引，落实“一案一策”、府院联动等机制，必须时国有企业要承担起社会责任，加快问题实质性化解。同时，要进一步完善制度，严把市场准入、预售许可、质量安全三大关口，杜绝增量发生。对已交付项目，按照“先证后税、先证后责、先证后诉”的原则，优先解决不动产权证办理问题，切实保障购房群众利益。对开发中的项目，要严格做好预售资金监管，确保用于工程建设、农民工工资发放。对资金困难企业，要积极帮扶引导，做好金融对接，调整开发节奏，实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。二要加大超期过渡安置攻坚力度。各地要多措并举，通过“房票”货币化安置、准现房置换等方式，大幅压减在外过渡人员，消化现有库存。在推进过程中，也要注意工作方法，尊重群众意愿，确保平稳有序。三要完善物业管理_机制。当前，要针对群众反映突出的物业管理服务水平低、管理乱、收费不规范、维修不及时等问题，开展集中整治行动。要按照史市长要求，加快制定完善我市物业管理的价格形成、联合执法、非商品房保障、准入退出等工作制度、措施，实现常态化提升。四要狠抓工程建设质量监管。对群众反映的各类建设质量问题，市住建部门要现场调查，督促维修，避免小问题激化成大矛盾。今后要加强对建设单位、施工单位、监理单位等各方主体的监管，规范房屋质保金管理使用，避免“楼歪歪”、“路跳跳”等情况的出现。当前还处于汛期，各地和住建部门要持续加强道路、市政设施的巡查养护，做好高温、暴雨等极端天气的防范准备，落实易积易涝点位的应急预案，确保不发生大面积城市积涝。五要做好保供稳价工作。当前正值用电、用水高峰期，各地、行业主管部门要做好企业、居民的用水用电用气等保障工作，规范企业价格收费行为，确保行业稳定。
四、要拧紧压实包案制、销号制的责任链条。各地各部门要按照迎接二十大_工作总体要求，深入排查重大风险隐患，制定任务书、时间表，对可能引起集访、越级访的重点领域重点人群，要逐案明确化解思路、逐人确定_办法、逐级落实包保责任，努力实现信访形势的明显好转。一要落实属地管理责任。各县区要围绕将信访问题化解在苗头、_在基层、大幅压减越级访和重复访的目标，落实领导包案机制和网格化管理措施，深入一 ……（未完，全文共2953字，当前仅显示1877字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市城乡建设领域信访稳定问题专项整治部署会上的讲话》）