关于全区楼宇经济发展情况的工作评议报告

目录/提纲：……
一、基本情况
二、存在问题
1、政策不够完备，_机制亟待理顺
2、规模体量偏小，优质楼宇严重不足
3、产业层次不高，辐射带动能力不强
4、空置问题突出，资源利用不够充分
三、几点建议
1、坚持规划先导，进一步加强楼宇顶层设计
2、突出资源整合，进一步提高楼宇承载能力
3、强化招商引资，进一步推动产业集群集聚
4、优化管理模式，进一步提升楼宇运营质效
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关于全区楼宇经济发展情况的工作评议报告

根据区人大常委会2023年履职计划安排，区人大常委会于4月启动全区楼宇经济发展情况工作调研，先后前往**市**区、**市**区和**市**区等地区，学习楼宇经济发展方面的先进经验和做法，并于8月制定工作评议方案，成立工作评议组，通过走访察看、座谈交流等多种形式，认真听取政府有关部门关于楼宇经济工作情况的报告,详细了解我区楼宇产业的发展现状和问题建议，现将相关情况报告如下:
一、基本情况
近年来，区政府及相关部门坚持以高质量发展目标为指引，聚焦“商贸兴区”战略部署，加强楼宇经济培植，围绕楼宇资产摸排、改造升级、招引入驻等方面进行了一系列探索，着力提升楼宇资源利用效率，提高楼字经济管理水平。
截至目前，我区共有运营商务楼宇14幢，总商务办公面积60.93万平方米
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略566字，正式会员可完整阅读）……　
网金融、技术研发、文化创意类产业占比偏低，新兴业态发展滞后。同一幢商务楼中,业态的关联度不高,行业分布较为分散，全区几乎没有同类型产业聚集的商务楼宇。尤其是位于城西街道的金润广场，内部分布着教育培训、中介、贸易、餐饮等不同行业，产业发展呈现明显的杂乱、无序态势。从企业质态来看，中小微企业较多，2022年全区楼宇经济累计税收仅9688万元，在全区税收收入中的占比仅为2.4%。同年，**市**区税收亿元以上楼字7幢，全年楼宇经济累计税收33 亿元;**市**区税收亿元以上楼宇11幢,全年楼宇经济累计税收46.53亿元;**市**区全年楼宇经济累计税收7.8亿元，占全区税收收入的 24.5%，经济效益产出差距十分明显。
4、空置问题突出，资源利用不够充分。据统计，我区已使用运营楼宇面积 24.51万平方米，空置面积36.42 万平方米，入驻率仅为 40.23%。相较**区 62.1%、**区 77%的入驻率，楼宇盘活力度有待加大。其中,茂业时代广场入驻企业仅27家，闲置面积20余万平方米，闲置率达70%;泰州华纳钢铁有限公司商务办公面积6000余平方米，截至目前只使用770平方米，企业入驻率仅为12%。
三、几点建议
1、坚持规划先导，进一步加强楼宇顶层设计。高度重视楼宇经济发展，认真贯彻“商贸兴区”战略，稳步推进“建班子、强机制、明职能、重成效”各项工作，提升楼宇发展质态。结合新时期经济发展形势和全区中心重点工作，进一步完善出台《楼宇经济攻坚行动方案》，明确楼宇经济发展目标和任务，确保各项工作推进有章可循、有据可依。加强组织领导，充分发挥服务业发展领导小组作用，探索下设楼宇经济工作专班，同时，建立健全楼宇经济联席会议制度，统筹推动楼宇经济健康快速发展。加强楼宇经济功能板块的统一布局和统筹谋划,科学设定不同区域、不同路段特色楼宇的规模结构和产业定位，完善配套设施，加快打造特色鲜明、功能完善、结构合理的楼宇经济生态圈。
2.突出资源整合，进一步提高楼宇承载能力。扎实做好全区商务楼宇摸排工作，建立健全楼宇资源名录库，动态更新区内楼宇闲置面积、物业管理、入驻企业经营纳税等方面情况，全面掌握辖区楼宇经济现状。坚持以“楼”为本、因“楼”制宜，“一楼一策”制定优化楼宇相关扶持政策，鼓励楼字产权人通过包装策划、置换改造等方式,加快老旧楼字更新升级,推动存量楼宇焕颜提质。对于入驻率低、税收产出低、特色不鲜明的楼宇，及时加强介入，适时提供指导，通过谋划二次招商，开展“腾笼换鸟”，调优现有楼宇企业发展质态和产业结构，着力构建共商共治的双赢格局。
3、强化招商引资，进一步推动产业集群集聚。配合我区“1+2+3”产业体系，加大商贸服务、科技研发等生产性服务业招引力度，同时，紧盯电子商务、互联网金融、文化创意等高附加值产业，加强特色楼字招商，推动一二三产业良性互动、内生发展。加强总部经济招引，重点招引企业集团总部、区域性总部及企业运营中心、研 ……（未完，全文共2502字，当前仅显示1591字，请阅读下面提示信息。收藏《关于全区楼宇经济发展情况的工作评议报告》）