物业管理方案

目录/提纲：……
一、概述
二、目标
三、组织
四、人事
五、经营预测
六、前期物业接管
七、入伙
八、物业装修与管理
九、物业档案的建立
十、日常管理
（一）房屋管理运作一览表
（二）绿化管理
（三）房屋及公用设施维修、养护运作一览表
（四）安全护卫、停车管理
（五）保洁管理
……

　　某项目物业管理方案
　　一、概述
　　某项目位于甲县城东，将是甲县新城区及行政、文化、体育、经济中心，地理位置优越，物业升值潜力巨大。由此良好的物业背景，某小区的物业管理水准将更显重要。
　　二、目标
　　贯彻开发商开发某小区项目构思，引进大都市物业管理理念，通过优良的服务将某小区管理成都市居住区，让业主在县城里享受都市生活氛围。并使物业功能发挥最大，力促某小区物业保值增值。树立某物管公司品牌，
　　三、组织
　　物业管理行业是一微利行业，当前多数物业管理企业处于亏损状态。因此，物业管理企业的组织要更加简洁、实用，降低组织内耗及劳资成本等。
　　
　　反馈
　　
　　运行机制
　　
　　
　　组织结构图
　　
　　经营环境图
　　
　　四、人事
　　人事设置原则：一人多岗，不要因人设岗。预计名员工（按整个小区交付时设计）。
　　序号岗位
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