在全市不动产登记改革推进工作会议上的讲话

目录/提纲：……
一、提高思想认识，深刻领会不动产登记改革的重要意义
二、聚焦关键举措，全面把握不动产登记改革的核心内容
（一）取消实地查看，加速首次登记进程
（二）推行“零材料、无纸化”，革新转移登记模式
三、强化责任落实，确保不动产登记改革取得实效
（一）加强组织领导，明确工作责任
（二）加大宣传推广，营造良好氛围
（三）深化部门协作，强化数据共享
（四）加强队伍建设，提升服务水平
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在全市不动产登记改革推进工作会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市不动产登记改革推进工作会议，主要任务是深入贯彻落实党中央、国务院关于优化营商环境的决策部署，全面总结市不动产登记中心在流程优化、数字赋能等方面的创新性改革举措，进一步推广成功经验，推动全市不动产登记工作再上新台阶，为企业群众提供更优质高效的服务，为全市经济社会高质量发展营造良好的营商环境。参加今天的会议有各县（市）区自然资源部门相关负责人、市不动产登记中心工作人员，以及住建、税务等部门的代表。刚才，市不动产登记中心对改革举措进行了详细汇报，讲的都很好，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我讲几点意见。

一、提高思想认识，深刻领会不动产登记改革的重要意义

不动产登记工作是政府服务群众、服务企业的重要窗口，事关人民群众切身利益，也关乎城市营商环境建设和经济社会发展大局。随着经济社会的快速发展，群众和企业对
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，全力以赴推进改革工作。

二、聚焦关键举措，全面把握不动产登记改革的核心内容

（一）取消实地查看，加速首次登记进程

在过去的不动产登记流程中，实地查看是已竣工备案项目首次登记的必要环节。这一环节虽然在一定程度上保障了登记信息的准确性，但实际操作中却存在诸多问题。一方面，实地查看需要登记工作人员到项目现场进行逐一核查，涉及大量的人力、物力和时间投入。据统计，每个项目的实地查看平均需要投入3-5名工作人员，耗时2-3天，严重影响了登记效率。另一方面，对于已经完成竣工验收备案的项目，相关部门在验收过程中已经对项目的建设情况进行了严格把关，再次进行实地查看在一定程度上属于重复工作。

市不动产登记中心经过充分调研和科学论证，决定取消已竣工备案项目首次登记的实地查看环节。这一改革并非盲目简化流程，而是在确保登记准确性和规范性的前提下进行的。在取消实地查看后，登记部门通过加强与住建、规划等部门的数据共享和信息互通，利用竣工验收备案资料、规划核实成果等数据，对项目信息进行全面、准确的审核。同时，建立了严格的内部审核机制，对登记资料进行多重把关，确保登记信息真实可靠。自实施这一改革举措以来，已竣工备案项目的首次登记平均办理时间从20个工作日缩短至5个工作日，效率提升了75%，极大地缩短了企业办事周期，受到了企业的广泛好评。例如，房地产开发企业的项目，在改革前办理首次登记耗时18个工作日，改革后仅用了4个工作日就完成了登记，为企业节省了大量时间，加快了项目的销售进度。

（二）推行“零材料、无纸化”，革新转移登记模式

为解决群众办理商品房转移登记难题，市不动产登记中心联合住建、税务部门，大胆创新，推出了“零材料、无纸化”的登记新模式。在传统模式下，群众办理商品房转移登记，需要准备商品房买卖合同、契税完税证明、身份证明等多项纸质材料，且需要在住建、税务、不动产登记等多个部门之间来回奔波办理相关手续。据统计，改革前，群众办理商品房转移登记平均需要提交纸质材料8-10份，涉及3个部门，办事流程繁琐复杂。

新推出的“零材料、无纸化”登记模式，通过搭建高效的数据共享平台，实现了商品房买卖合同备案信息、契税完税数据等关键信息的系统抓取与实时交互。当企业办理新建商品房首次登记时，可一并提出商品房转移登记申请。购房者在取得网签备案后，只需携带身份证，即可单方办理不动产登记，无需提交任何纸质材料。登记系统会自动从住建部门获取商品房买卖合同备案信息，从税务部门获取契税完税数据，实现全流程线上办理。这一创新模式不仅彻底解决了群众因材料不齐反复奔波的困扰，还大大提高了登记效率。自实施以来，商品房转移登记平均办理时间从原来的15个工作日缩短至1个工作日，群众跑腿次数从平均3-4次减少为0次，真正实现了“数据多跑路、群众少跑腿”。例如，市民张先生购买了**小区的商品房，在办理转移登记时，按照新的模式，他仅用了半天时间就完成了登记手续，拿到了不动产权证书，他感慨道：“现在办事太方便了，不用准备一堆材料，也不用到处跑，真是为我们老百姓办了实事！”

三、强化责任落实，确保不动产登记改革取得实效

（一）加强组织领导，明确工作责任

各县（市）区自然资源部门要切实加强对不动产登记改革工作的组织领导，成立专门的改革工作领导小组，主要负责同志要亲自挂帅，靠前指挥，定期研究解决改 ……（未完，全文共3460字，当前仅显示1822字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市不动产登记改革推进工作会议上的讲话》）