在全市化解不动产“登记难”工作推进会上的讲话

目录/提纲：……
一、提高政治站位，深刻认识化解不动产“登记难”工作的重大意义
二、总结工作成效，客观分析当前不动产“登记难”工作形势
三、强化工作措施，全力推进不动产“登记难”问题有效化解
（一）坚持分类施策，精准推进问题化解
（二）建立长效机制，遏制新增问题产生
一是加强房地产市场监管，严格规范开发企业的建设、销售行为
三是加强部门之间的信息共享和协同监管，建立联合执法机制，形成监管合力
（三）强化部门协作，形成工作强大合力
一是各县（市）区政府要作为责任主体，扛起首责、守牢主阵地
二是各部门要树立“一盘棋”思维，明确职责分工，加强沟通协作
（四）加强宣传引导，营造良好工作氛围
四、加强组织领导，确保不动产“登记难”化解工作落实到位
（一）强化责任落实，层层传导压力
（二）加强督导检查，确保工作实效
（三）建立反馈机制，及时总结提升
……
在全市化解不动产“登记难”工作推进会上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市化解不动产“登记难”工作推进会，主要任务是深入贯彻落实_总书记重要讲话精神，全面落实二十届中央纪委四次全会、十三届省纪委五次全会部署和集中整治工作要求，总结前期工作成效，分析当前形势，部署下一阶段重点任务，以更大决心、更强力度、更实举措推动不动产“登记难”问题彻底解决，切实维护群众合法权益，筑牢民生保障基石。参加今天会议的有市公安局、市法院、市民政局、市财政局等相关部门分管负责同志，各县（市）区政府、经开区管委会分管负责同志，以及各县（市）区自然资源局主要负责同志。刚才，**县自然资源局、市住建局等单位作了汇报发言，讲得都很好，我都同意，大家一定要抓好落实。下面，结合工作实际，我讲几点意见。

一、提高政治站位，深刻认识化解不动产“登记难”工作的重大意义

化解不动产“
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略618字，正式会员可完整阅读）……　
产“登记难”工作形势

自开展化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作以来，在市委、市政府的坚强领导下，各地区、各部门积极行动，按照自然资源部和省厅统一部署，采取一系列有效措施，取得了一定成效。

在工作推进过程中，我们运用“135解遗办法”，持续发力化解已售商品房“不能办证”历史遗留问题。截至目前，已成功解决**个小区、户居民的不动产登记难题，为群众办理不动产登记证本。同时，有序推进“保交楼”“保交房”项目办证工作，个“保交楼”项目已完成不动产首次登记，惠及居民户；扎实化解国有企业“不能办证”历史遗留问题，**家国有企业的不动产登记问题得到妥善解决，有效盘活了国有资产。

然而，我们也要清醒地认识到，当前我市化解不动产“登记难”工作仍面临诸多困难和挑战。一是历史遗留问题成因复杂，涉及土地出让、规划审批、工程建设、税费缴纳等多个环节，部分问题时间跨度长、责任主体缺失，解决难度极大。二是新增问题仍在不断出现，一些新建项目因开发企业违规操作、资金链断裂等原因，导致无法按时办理不动产登记，给化解工作带来新的压力。三是部门之间协同配合不够紧密，信息共享不及时，存在职责不清、推诿扯皮等现象，影响了工作效率。四是群众对不动产登记政策了解不够，部分群众存在误解和疑虑，给工作推进带来一定阻力。

三、强化工作措施，全力推进不动产“登记难”问题有效化解

（一）坚持分类施策，精准推进问题化解

一是对于已售商品房“不能办证”历史遗留问题，要继续运用“135解遗办法”，深入排查问题根源，建立详细的问题台账，按照“一事一策”的原则，制定针对性解决方案。对于因开发企业缺失导致的问题，要积极协调相关部门，通过引入第三方机构、利用专项整治资金等方式，推动问题解决。二是针对“保交楼”“保交房”项目，要开辟绿色通道，加快办理不动产登记手续，确保购房群众能够及时拿到不动产登记证。三是在化解国有企业“不能办证”历史遗留问题上，要加强与国资部门的沟通协作，依法依规解决土地权属、规划审批等问题，保障国有资产安全。

（二）建立长效机制，遏制新增问题产生

一是加强房地产市场监管，严格规范开发企业的建设、销售行为。在项目审批环节，要严格把关，确保项目各项手续齐全、合规；在建设过程中，要加强巡查，及时发现和纠正违规行为；在销售环节，要加大对虚假宣传、违规预售等行为的打击力度，从源头上防止新的不动产“登记难”问题产生。二是建立健全不动产登记预警机制，对可能出现“登记难”问题的项目进行提前预警，及时采取措施加以防范。三是加强部门之间的信息共享和协同监管，建立联合执法机制，形成监管合力。

（三）强化部门协作，形成工作强大合力

一是各县（市）区政府要作为责任主体，扛起首责、守牢主阵地。各地要对标市级标准，迅速组建县级工作专班，搭建自然资源、住建、税务、法院、人防等多部门协同作战平台。通过联席会议机制，定期召开会议，研究解决工作中遇到的问题，打破信息壁垒、消除职责盲区。二是各部门要树立“一盘棋”思维，明确职责分工，加强沟通协作。自然资源部门要发挥牵头作用，做好不动产登记的组织协调和业务指导；住建部门要加强对房地产开发企业的监管，督促企业履行主体 ……（未完，全文共3291字，当前仅显示1733字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市化解不动产“登记难”工作推进会上的讲话》）