市住房和建设局2026年上半年工作总结及下半年工作计划

目录/提纲：……
一、2026年上半年工作总结
（一）聚焦“房住不炒”定位，构建房地产发展新模式迈出坚实步伐
一是供需两端协同发力稳定市场预期
二是加快构建“保障+市场”住房供应体系
三是防范化解房地产领域风险
四是推动建筑业转型升级
（二）对标国际一流标准，宜居韧性智慧城市建设实现新突破
一是重点区域开发建设提速增效
二是城市更新行动纵深推进
三是城市功能品质持续优化
四是基础设施补短板力度加大
（三）坚持绿色发展理念，城乡建设绿色低碳转型取得新成效
一是绿色建筑发展领跑全国
二是建筑节能水平稳步提升
三是建筑垃圾资源化利用深入推进
四是宜居美丽乡村建设扎实推进
（四）筑牢安全发展底线，城市安全韧性水平得到新提升
一是房屋市政工程安全生产形势总体平稳
二是自建房安全专项整治成果持续巩固
三是燃气安全“全链条”治理扎实推进
四是城市防洪排涝能力稳步增强
（五）深化“放管服”改革，住建领域营商环境优化激发新活力
一是审批效能再提速
二是政务服务再提质
三是市场监管再强化
四是法治住建建设稳步推进
（六）践行以人民为中心的发展思想，民生福祉改善取得新进展
一是住房保障网越织越密
二是老旧小区改造暖人心
三是物业管理服务水平稳步提升
四是_工作扎实有效
二、存在的主要问题
三、2026年下半年工作计划
（一）着力稳预期、防风险，促进房……
市住房和建设局2026年上半年工作总结及下半年工作计划

**市住房和建设局2026年上半年工作总结及下半年工作计划
2026年是“十五五”规划谋篇布局的关键之年，也是**建设中国特色社会主义先行示范区第二阶段目标的攻坚之年。上半年，市住建局坚持以**新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻_的二十大和二十届历次全会精神，全面落实**总书记视察广东、**重要讲话重要指示精神，紧扣省委“1310”具体部署和市委七届五次全会关于“打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市”的战略安排，牢固_，坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”，以“时时放心不下”的责任感，统筹高质量发展和高水平安全，推动全市住房城乡建设事业取得新进展。现将有关情况报告如下：
一、2026年上半年工作总结
（一）聚焦“房住不炒”定位，构建房地产发展新模式迈出坚实步伐
坚决贯彻落实_中央、国务院关于房地产工作的决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策、精准调控。
一是供需两端协同发力稳定市场预期。优化完善“限购、限贷、限售”等调控政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，探索建立“人、房、地、钱”要素联动机制。上半年，全市新建商品住宅销售价格指数环比保持平稳，二手住宅成交量稳步回升，市场信心逐步修复。二是加快构建“保障+市场”住房供应体系。加
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利用深入推进。完善建筑垃圾产生、收集、贮存、运输、利用、处置全过程监管体系，资源化利用率达*%以上，成功创建“无废城市”建设试点样板。四是宜居美丽乡村建设扎实推进。学习借鉴浙江“千万工程”经验，持续改善提升农村人居环境，农村生活垃圾收运处置体系实现全覆盖，生活污水治理率达到*%，一批特色精品村、美丽宜居村脱颖而出。
（四）筑牢安全发展底线，城市安全韧性水平得到新提升
坚持统筹发展和安全，以“时时放心不下”的责任感抓实抓细住建领域安全生产各项工作。
一是房屋市政工程安全生产形势总体平稳。深入开展安全生产治本攻坚三年行动，聚焦深基坑、高支模、起重机械等危大工程，强化隐患排查整治，事故起数和死亡人数实现“双下降”。二是自建房安全专项整治成果持续巩固。完成经营性自建房安全隐患排查整治“回头看”，建立健全常态化巡查发现机制，坚决遏制增量、化解存量。三是燃气安全“全链条”治理扎实推进。深入开展城镇燃气安全专项整治，完成老旧燃气管网改造**公里，推动瓶装液化石油气规模化经营整合，用户端安全装置安装率显著提升。四是城市防洪排涝能力稳步增强。推进易涝点动态清零，完善城市排水防涝工程体系，成功应对“龙舟水”等多轮强降雨考验。
（五）深化“放管服”改革，住建领域营商环境优化激发新活力
对标世界银行营商环境评价标准，持续深化工程建设项目审批制度改革，努力打造市场化、法治化、国际化一流营商环境。
一是审批效能再提速。深化“一网通办”“不见面审批”，优化联合审图、联合验收机制，一般社会投资项目审批时限压缩至**个工作日以内。探索推行“标准地”出让、“拿地即开工”模式。二是政务服务再提质。推进“一件事一次办”集成服务，简化水电气网接入流程，降低企业制度性交易成本。三是市场监管再强化。健全建筑市场信用评价体系，严厉打击围标串标、转包挂靠等违法违规行为。加强房地产市场秩序整治，维护公平竞争的市场环境。四是法治住建建设稳步推进。配合做好地方性法规和政府规章的立改废释工作，《**经济特区绿色建筑条例》等法规得到有效实施，行政执法规范化水平不断提升。
（六）践行以人民为中心的发展思想，民生福祉改善取得新进展
始终把为民造福作为最重要的政绩，用心用情用力解决好群众急难愁盼问题。
一是住房保障网越织越密。扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等_住房困难。完善公租房准入退出机制，做到应保尽保。二是老旧小区改造暖人心。将老旧小区改造与城市更新、海绵城市建设等有机结合，同步完善电梯加装、停车泊位、充电桩等配套设施，提升居民生活品质。三是物业管理服务水平稳步提升。推动物业管理融入基层社会治理，推广“红色物业”模式，畅通业主诉求表达渠道，化解物业矛盾纠纷。四是_工作扎实有效。坚持和发展新时代“枫桥经验”，畅通群众诉求表达、利益协调、权益保障通道，一批住建领域历史遗留问题得到妥善解决。
二、存在的主要问题
在肯定成绩的同时，我们也清醒地认识到，当前住建工作还面临不少困难和挑战：
一是房地产市场平稳健康发展的基础尚不牢固，部分区域库存去化压力较大，房地产开发投资增速放缓，构建新发展模式的任务依然艰巨。
二是城市治理精细化水平有待提升，城中村改造、老旧小区改造等民生工程在推进过程中，统筹协调、利益平衡、长效管理机制等方面仍需加强。
三是建筑业核心竞争力不够强，智能建造、绿色建筑等新兴产业发展仍处于起步阶段，高端人才、核心技术储备不足。
四是住建领域安全风险隐患依然存在，建筑施工、燃气安全、自建房安全等领域的风险防控任务繁重，应急处突能力需进一步增强。
五是干部队伍能力作风与先行示范区建设要求还有差距，运用法治思维和改革办法破解难题的本领有待提高。
三、2026年下半年工作计划
下半年，市住建局将继续坚持以**新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实_中央、国务院决策部署及省委省政府、市委市政府工作要求，锚定高质量发展首要任务，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，以更大力度、更实举措推动各项工作落地见效，确保完成全年目标任务，为**建设好中国特色社会主义先行示范区、创建社会主义现代化强国的城市范例贡献住建力量。
（一）着力稳预期、防风险，促进房地产市场平稳健康发展
坚持把防范化解房地产风险摆在突出位置，因城施策、精准施策，加快构建房地产发展新模式。
一是优化房地产调控政策。密切关注市场动态，适时调整优化限制性措施，更好支持刚性和改善性住房需求。探索“房票”安置模式，打通商品房与保障性住房转换通道。二是加大保障性住房供给。加快推进配售型保障性住房建设和配租型保障性住房筹集，完善“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，着力解决新市民、青年人住房问题。三是稳妥处置房企风险。用足用好国家金融支持政策，推动“白名单”项目扩面增效，保障项目按时交付。严 ……（未完，全文共5674字，当前仅显示2615字，请阅读下面提示信息。收藏《市住房和建设局2026年上半年工作总结及下半年工作计划》）