城市规划区国有土地市场管理办法

目录/提纲：……
（二）受理土地使用权转让申请，负责核验转让条件，组织确认成交
（五）其它服务事项
（一）旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地出让
（一）市政府已决定依法收回国有土地的
（二）人民法院、执法机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制转让的
（四）共有土地使用权未明确分摊面积或未征得其他共有人书面同意的
（五）涉嫌土地违法行为已立案查处的
（六）设定抵押的土地使用权，未经抵押权人书面同意的
（七）土地使用权或者其地上建筑物、构筑物、附着物的所有权有争议的
（八）未缴清土地税费（含出让金或政府土地收益）的
（九）未依法领取《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的
（十）法律、法规、规章规定禁止入市交易的其他情形
（二）不低于招标公告或招标邀请书规定数额的履约保证金
（一）拍卖和挂牌的还需提交竞买申请书
（一）投标人在投标截止日之前将标书投入标箱
（三）招标小组对开启的标书及附件进行审查，对不符合规定的标书宣布无效
（四）招标小组对有效标书进行评标
（五）招标人根据评标结果，确定中标人
（一）超过投标截止日所投的标书或截止日后所收的邮寄标书
（二）标书或标书附件不齐全或不符合规定的
（三）标书或标书附件字迹不清，无法辨认的
（四）竞买申请人不具备资格的
（五）委托他人代理的，委托文件不齐全或不符合规定的
（六）标书报价低于标底的
（七）重复投标的……

　　城市规划区国有土地市场管理办法
　　第一条为了规范我市国有土地使用权交易行为，深化国有土地使用制度改革，建立公开、公平、公正的国有土地市场，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等的规定制定本办法。
　　第二条绵阳城市规划范围内国有土地交易适用本办法。
　　本办法所称国有土地交易包括国有土地使用权出让、转让。
　　本办法所称国有土地使用权转让包括地上建筑物、构筑物和附着物的转让，但依法由房管部门办理的房产转让除外,不包括土地使用权交换和赠与。
　　第三条绵阳市人民政府设立的国有土地市场（以下简称土地市场），是绵阳城市规划区国有土地使用者依照本办法的规定，从事国有土地使用权交易活动的专门场所，前条所称土地交易应在土地市场进行。
　　第四条绵阳市国土资源局是土地市场的主管部门，依法行使监督管理权。绵阳市土地矿产市场管理所，是土地市场的承办机构，按规定的职责和程序运作并接受主管部门和监督部门的指导、监察和检查。市土地矿产市场管理所应遵循依法、公开、公平、公正、诚信服务的原则，为土地使用者交易土地使用权提供下列服务。
　　（一）依法组织实施土地使用权出让、转让的招标、拍卖、挂牌交易工作，为土地使用权招标拍卖挂牌提供
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