关于旧城改造的新思考

目录/提纲：……
一、旧城改造与新区开发
二、__旧城改造特点与问题
一是盲目追求城市现代化景观，忽视城市特色建设盲目追求商业价值，忽视城市绿化
三、旧城改造的综合经济效益
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　　城市现代化建设是我市经济建设的重要组成部分，针对现阶段我市城市发展水平低下、城市老化现象严重，城市发展与经济发展不同步，而旧城改造又是城市发展的首要任务。研究旧城改造对直辖市的__市具有更重要的现实意义。
　　一、旧城改造与新区开发
　　城市的发展与人类社会生产和生活方式的进步有着密切的关系。在特定的历史时期，城市的发展水平总是与当时的生产力发展水平和人类的生产方式相适应。随着生产力发展水平的提高，人类生产和生活方式变化，城市在不断地发展变化以适应社会发展的需要。在科学技术高度进步、人类生产和生活方式急剧变化、城市迅速发展的今天，城市旧区的基础设施不健全，土地利用率低下，布局混乱，环境恶化等问题日益突出地表现，城市老化无法适应社会发展的要求，旧城区衰落象。为了保证城市社会经济的持续发展，必须对城市旧城区进行有计划的改造。
　　一般来讲旧城改造又称城市再开发或城市更新。意指根据城市发展的需要，在城市老化地区有计划地进行城市改造建设，包括再开发、修复、保护3个方面的内容:
　　城市再开发是指在布局混乱、城市功能完全丧失、城市环境质量严重恶化的城区，根据城市总体规划、拆除全部建筑物和构筑物，拓宽城市道路，新建各种必要的城市设施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高环
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