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关于紧抓政策机遇加快老旧小区改造的建议

发表时间:2020/1/11 20:06:22
目录/提纲:……
一、政策利好
二、我市有关情况
三、有关建议
(三)建议提高改造的标准、增加改造的内容:
2、房屋顶平改坡
(四)加快制定老旧小区加装电梯的实施方案
(五)积极引入物业,破解老旧小区管理难题
……
关于紧抓政策机遇加快老旧小区改造的建议

一、政策利好
2019年6月19日,_总理李克强主持召开_常务会议,研究了加快改造城镇老旧小区的议题,并对明确改造的标准和对象、资金补助、运作方式等工作的进度提出了要求。根据相关工作推进安排,今年就将开始试点铺开。这对我市来说是个极大的利好消息,我们完全可以借助政策东风,加快我市老旧小区改造步伐。
二、我市有关情况
我市很多老旧小区由于建设年代早,设施标准低,老化现象严重。
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略345字,正式会员可完整阅读)…… 
的改造内容;另一方面,大部分改造项目的投资相对单一,上级补助较少,融资渠道狭窄,资金来源为财政投资的居多,政府迫于财政支出压力、每年的改造小区数量有限。
三、有关建议
(一)住房和城乡建设局牵头、各镇街积极配合,在摸底调查、科学测算基础上,积极与上级部门对接有关政策,争取将临海作为_性试点城市,这样可以有效加快老旧小区改造的资金问题,既能够争取获得_和省市补助资金,又可统筹区级财政资金,加快建设。目前,应该立即启动对我市的老旧小区情况的摸底调查,根据建设年限、设施等情况进行科学分类,按照高标准改造内容科学测算改造金额、制定改造计划。
(二)符合下列条件的小区建议优先纳入改造计划,并尽快实施:具有一定规模、涉及群众较多、外观明显破旧、路面坑洼不平的老旧小区。
(三)建议提高改造的标准、增加改造的内容:
1、拆除乱搭乱建、粉刷楼道墙壁、完善环卫设施、安装视频监控系统、绿化补植、硬化路面、规划停车位等,使老旧小区的环境焕然一新。
2、房屋顶平改坡。在建筑结构许可的条件下,将住宅平屋面改建成坡屋顶,并对外立面进行粉饰,达到性能和建筑物外观视觉相统一协调的效果,并解决好住宅屋顶漏水和保温不好的缺点。
3、实施节能、下水管网、供水、供电、供气管网、雨污分流、楼宇单元门、消防设施等的改造,完善功能设施,确保人民群众的基本生活条件得到改善。
(四)加快制定老旧小区加装电梯的实施方案。根据《住宅建筑规范》要求,“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时必须设置电梯”,通过排查,我市很多老旧小区都存在与规范不符的情况。为此应尽快制定老旧小区加装电梯的实施方案。改造资金可实行“业主自筹为主,财政适当补贴”的办法。同时制定有关用户意见表决、费用分摊、规划 ……(未完,全文共1524字,当前仅显示969字,请阅读下面提示信息。收藏《关于紧抓政策机遇加快老旧小区改造的建议》