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老旧小区改造典型汇报材料

发表时间:2020/7/28 16:10:28

破“旧”立“新”携手共造**区探索老旧小区“蝶变"新路径
老旧小区改造典型汇报材料

尊敬的**市长、各位领导:
大家下午好!首先,热烈欢迎各位领导再次莅临**美好社区建设项目现场视察指导工作。领导们的高度重视和精心指导,给我们带来莫大的精神鞭策和前进动力,**区全体将士一定会迎难而上,快马加鞭,按照市政府规划的“路线图”和“时间表”,尽早完成建设,结出硕果,创造一套老旧小区改造的“**模式”。下面,我就美好社区建设情况作个简要汇报

一、**美好社区概况
**美好社区位于**省**市**区**街道,是一个典型的国有工矿企业老旧小区,辖区面积**公顷。老旧小区改造主要涉及**村、**村、**新村、**新村、**村、**宿舍共**个小区,**栋房屋,**户,总建筑面积**万m。本次改造投资总估算为**万元,融资测算基本平衡。其中老旧小区专项奖补资金**万元,占比约为**%;市、区政府筹集资金**万元,占比约为**%;管杆线单位出资**万元,占比**%;居民出资**万元,占比**%;市场化融资**万元,占比73%。

二、改造内容与进度
(一)改造内容
聚焦“8+15”(水、电、路、气、网、梯、安)、“菜食住行购、科教文卫体、老幼站厕园”,坚持内外同改、软硬兼施、上下同修、平立结合,实现小区基本功能和配套设施“
……(新文秘网http://www.wm114.cn省略905字,正式会员可完整阅读)…… 
区的历史文脉,筑牢城市精神根基,打造工业与商业深度结合的项目标杆。明天培训学校:引进明天培训学校,配套咖啡屋等服务用房,延伸培训的产业链,产生的大量流动学员将拉动周边消费和人流量,可帮助社区下岗职工再创业再就业。
3+*综合服务中心:现状为一层红砖房432平米,未来将打造为社区的物业管理中心、综合服务中心、社区便民中心,设置为一处社区居民集中办理生活服务、咨询、休闲的综合服务场所,闲置用房融入社区居民党建活动三厅(即居民议事厅、公共书吧、微信网厅)。**路拓宽:原4.6米拓宽至12米(预计费用为117万元),缓解该路段出行压力的同时激活邻里中心的商业活力。
党群服务中心:计划拆除原**社区老办公楼、围墙以及腾退1栋公房,建设新的党建服务中心,规划“两厅两区两馆”,即:综合服务大厅、党建宣传展示厅、党群共享服务区、党群悦享生活区、组织生活馆、智慧党建馆,并通过党群服务中心和智慧党建系统线上线下联动,全方位服务党员群众。
规划“新时代、新作为”、“新时代、新实践”、“新时代、新成就”等专题展示区,通过“图现”、“数说”、“视听”等生动的展示党建引领美好社区建设过程,向参观者展示**老旧小区新风貌、基层治理新成果。
党建驿站:打造“创新点亮未来长廊”,分为“**锋荟”(创新、诚信、责任、细心、传递5个关键词汇聚成优秀党员标签,通过活页照片展示骨干党员贴心服务)、“初心走廊”(通过雕塑造型、宣传标牌、齿轮、党徽等不同元素,介绍党史、国史等,吸引人投足观望、拍照留影)。在拆除5处违建基础上,安装智慧充电桩、快递云柜、停车位、电梯、健身器材等,呼应“创新”与“未来”二字。

三、主要做法与成效
(一)坚持顶层设计,谋篇“三个重点”,集中连片绘就美好蓝图。一是变零星改造为“成片改造”。遵循“位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关”的原则,按照“强弱搭配,统筹协调”的思路,将**美好社区,覆盖以原**电缆厂为主的国有大中型企业职工宿舍区,涵盖彩霞幼儿园、**小学、**街道、**医院、原**俱乐部、**疾控中心等教科文卫设施,各项资源均衡适配,运用市场力量,最大限度挖潜盘活,实现打造社区经济、保障项目平衡的目标。二是变政府大包大揽为“共同缔造”。充分发动群众,激活社会投资,落实“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”原则,优化老旧小区改造发起、征集意见、公示、确认申报、组织实施5方面流程,让改造公开透明,经得起是时代考验。三是变只建不管变为共建共管。要求社会资本方兜底后期物业管理,坚持“居民自治”与“改造提升”双同步的原则,通过推动业主自治、建立健全物业管理、健全维修资金归集机制等,创新“纵向到底、橫向到边、协商共治”的治理体系,建立社会资本方、管线单位、街道、社区、物业等多方联动机制,完善小区后续自治管理,实现从“只建不管”到“共建共管”的转变,解决改造后长效治理难题。

(二)紧贴群众呼声,做到“三个注重”,广泛发动居民共建共管。坚持“以人为本,需求导向”,把居民群众呼声作为启动改造的首要前提和和重要依据,广泛组织居民群众,实现信息共享、共同协商、全程参与、共同缔造。一是注重宣传发动落实“15个一”。通过成立一个强有力工作班子、打造一支群众志愿者服务队、写好一封给居民的信、落实一份政策宣传单、召开一场民情恳谈会、展示一张规划展示图、开展一场征文及演讲赛、组织一次小区LOGO创意邀请赛、开展一次老物件征集活动、打造一个微信平台等“15个一”,与居民群众面对面一对一交谈,用通俗易懂的语言、生动活泼的事例,宣讲剖析政策,推动试点美好社区建设宣传入脑入心,寻求居民群众参与共建共管的最大公约数。二是注重精准意见收集精细精准。按照“一户一策”原则,重点围绕改造意愿、门禁安装、物业管理、违建拆除、电梯安装“5个是否”倾听民意诉求,群众“需什么”,我们就“做什么”,充分贯彻“共同缔造”理念。通过前期摸底调查、两轮征求意见,1225户居民签订了老旧小区改造协议,同意改造率达90%以上,贏得了居民群众的支持、理解和信任。三是注重联动发力高效推进。按照“分片包户、一户一策、倒排工期、挂图作战”的模式,建立联动机制,充分发挥消防、城管、街道、社区、业主单位、居民群众等多方力量,形成强大工作合力,部分居民群众自觉配合先行拆除,形成了带动效应,为改造工作全面推进扫清了障碍。目前,**美好片区共拆除违章建筑54处共3005m。

(三)围绕市场参与,做好“三篇文章”,最大激发社会投资。坚持“市场机制,经营思维”,用好用活用足现有政策,探索新办法新举措,依托《**市支持市城区老旧小区改造十条措施》,坚持“谁出资谁受益”和“一遍过,不折腾”原则,实行国省补助、市区配套、产权单 ……(未完,全文共7236字,当前仅显示2541字,请阅读下面提示信息。收藏《老旧小区改造典型汇报材料》