浅谈物业管理现状存在问题及健康发展的思路

目录/提纲：……
一、物业管理具有广阔的市场和强大的生命力
（一）现状
（二）作用
二、当前存在的主要问题
（一）认识问题有很多误区
（二）细部法规建设不健全
（三）历史遗留问题影响到物业正常的服务
（四）物业管理企业内部建设薄弱
（五）物业管理费不能满足物业管理的正常运作
三、抓住机遇，推进物业管理健康发展
（一）要加强领导、提高认识，进一步更新观念
（二）大力贯彻国务院《物业管理条例》，建立、健全相关法律、法规
（三）理清思路，处理好各方关系
（四）抓好队伍建设，提高物业管理水平
（五）做好物业经营，为物业管理企业增加收入
（六）切实解决好历史遗留问题，有利于改善与业主之间的良好关系
……

　　摘要：房地产业的迅速发展，大量的住宅小区、高档楼宇、各类建筑投入市场，加快了建设现代城市的步伐，城市的面貌发生了巨大的变化。建设好一个小区不容易，管理好
　　一个小区更难。物业管理是房地产改革发展到一定程度的必然产物，是人们对居住环境、社会综合服务追求的需要，它有利于提高整个城市的管理水平，以充分发挥住宅小区与各
　　类房屋的综合效益和整体功能，使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。实践证明要提高城市管理水平，不抓物业管理不行，要改革城市管理机制，不推行物业管理不行
　　，加强物业管理势在必行。
　　关键词：物业管理 现状 作用 存在问题 健康发展思路
　　我国物业管理企业是随着社会经济的发展，人们对生活、工作环境的要求不断提高，派生出的新兴的服务性行业。其产生之初仅仅是房地产开发的后续服务机构；相对房地产开发
　　商而言，它是一个终端服务单位，但对业主和物业管理企业本身而言，它永远都是始端服务部门。作为一个新兴行业，物业管理诞生伊始，便显示出了
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