房产转让环节个人所得税征管问题及对策

目录/提纲：……
一、当前房产转让环节个人所得税征管中存在的问题
（一）少报收入或多计扣除费用以少交个人所得税
（二）通过买方承担个人所得税的方式变相减少应税所得额
（三）部分转让者延迟申报转让所得造成个人所得税迟交或规避
（四）核定应税所得率征收方式比例过高导致个人所得税流失较多
二、房产转让环节个人所得税征管难的原因分析
（一）税收宣传针对性不强是个税征管难的主要原因
（二）税收政策的复杂性是个税征管难的基本原因
（三）部门之间协调不够是个税征管难的重要原因
三、加强房产转让环节个人所得税征管的对策建议
（一）注重税法宣传针对性，增强纳税人的纳税意识
（二）注重部门配合协调，增强社会护税协税合力
（三）注重群众案件举报，增强群众监控积极性
（四）注重改进完善相关政策，增强政策的可操作性
……
房产转让环节个人所得税征管问题及对策

随着房屋交易市场不断活跃，房屋交易明显增多，个人转让住房的个人所得税越来越成为一个新的税收增长点，各级税务部门也越来越重视和加强房产转让环节的个税征管。但由于受多种因素影响，转让房产个人所得税征管不尽人意，本文仅就这一问题作简要探讨。

一、当前房产转让环节个人所得税征管中存在的问题

（一）少报收入或多计扣除费用以少交个人所得税。根据个人所得税法第六条的规定，财产转让所得是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。由于转让价格的高低直接关系到个人所得税应纳税所得额的确认，而且操作简单，故部分纳税人通过少报转让价格，少计应纳税所得额的形式，达到少交个
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