关于加快建设回迁安置房的几点思考

目录/提纲：……
一、回迁安置情况
二、安置房建设情况
1、领导重视，督查推进有力
2、严格监管，确保工程质量
3、跟踪服务，确保建设进度
三、安置房建设存在的主要问题
一是地块周边配套工程未能实施
二是前期手续办理较为复杂，周期较长
三是拆迁难度大
四、加快回迁安置房建设的建议
1、加大融资力度，切实解决回迁安置房建设资金
2、加大协调力度，尽快完善周边配套
3、加大监管力度，确保工程质量
4、加大拆迁力度，争取回迁地块早上市
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关于加快建设回迁安置房的几点思考
区人大常委会办公室

安置房建设事关发展、紧系民生，做好安置房建设工作，一直是京口区拆迁安置工作的重中之重。通过近几年的努力，区先后完成了**新村二期、**新村等近**万平方米的安置房建设，加上市承建的项目，共妥善回迁安置了近**套安置房，面积近**万平方米，为经济社会发展提供了保障。
一、回迁安置情况
截止目前，辖区范围内还需安置**个项目，共**套，**万平方米。其中，市级主体项目12个，安置套数4580套，面积约44.02万平方米；**区负责回迁安置项目6个，安置套数2344套，面积约22.44万平方米。**区今年已完成市城投双井路项目1213套、市城投1050地块项目回迁641套（同时安置期房1114套
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工的监督管理，确保回迁安置房工程质量。
3. 跟踪服务，确保建设进度。对项目建设中出现的道路配套等问题，加大服务协调和资金保障力度，及时解决制约项目建设的不利因素。对辖区内市投资主体负责的安置房建设项目，密切联系，加大服务协调，做好跟踪落实工作，协助解决影响施工的群众矛盾。今年**区安置房建设任务为4个项目，其中，续建项目2个，新开工项目2个，均按计划如期推进。
续建项目：
1．**。规划建设安置房1.3万平方米，房屋137套。目前，多层住宅60套已完成回迁，小高层77套已封顶，计划今年年底回迁。主要回迁安置**、**、**项目的被拆迁户。
2．**。规划建设安置房18万平方米，房屋1860套，均为高层建筑。目前，A区块约6万平米安置房已建设至主体十九层，B区块主体建筑已施工至六层，C区块主体建筑已施工至十五层，计划**竣工交付。主要回迁安置**项目的被拆迁户。
新开工项目：
1．**。地块控规正在编制中，总建筑面积约16万平方米。下一步，根据规划要点立即进行总平方案设计。争取9月底前开工建设。
2．**。规划建设安置房3.43万平方米，房屋360套，主要用于安置**等项目被拆迁户。目前，地块拆迁还剩一户，计划年内开工建设。
三、安置房建设存在的主要问题
一是地块周边配套工程未能实施。安置房建设离不开周边道路配套工程，安置房所需要的燃气、给排水、电力等管线都要在新建道路中施工。**安置小区连接**路主要通道**路因种种原因尚未实施，**安置小区北侧**路东延工程，已列入城市道路建设指标，也尚未施工。
二是前期手续办理较为复杂，周期较长。安置房小区建设涉及国土、规划、住建等多个部门，前期土地报批、规划设计手续复杂，周期时间较长，影响安置房地块的及时上市。
三是拆迁难度大。随着拆迁项目的增多，拆迁户_意识增强，多数地块拆迁户存在漫天要价、阻挠拆迁的行为。为了维护_，行政强制手段较难实施，导致地块上市时间延后。
四、加快回迁安置房建设的建议
**区回迁安置房建设虽然取得了一定成绩，但离民心工程的要求和广大回迁户的企盼，仍有一定差距。为进一步加快建设进程，必须在以下几个方面作更大努力。
1.加大融资力度，切实解决回迁安置房建设资金。**区回迁安置房建设，大多是大项目建设、民生工程和城中村改造所承担的项目，地块自求平衡的难度较大，要创新思维，多管齐下，加大融资力度，争取更多的融资渠道。同时，城投的项目融资应优先保证回迁安置房建设的资金需求。
2.加大协调力度，尽快完善周边配套。一是加大与市规划、国土、住建等部门的协调沟通，尽量缩短回迁安置房建设前期时间和回迁周期；二是加大与市大配套相关部门协调对接，促成项目早日开 ……（未完，全文共2317字，当前仅显示1472字，请阅读下面提示信息。收藏《关于加快建设回迁安置房的几点思考》）