《物业管理条例》实施前后对比分析

目录/提纲：……
一、明确了业主大会和业主委员会之间的权利、义务和职责
二、规范了物业管理收费
三、规范了前期物业管理，明确建、管责任
四、施行了职业资格管理提高从业人员素质
五、施行了物业管理企业资质制度，规范物业管理市场
六、明确了物业管理企业、业主大会与社区关系
八、建立住房维修资金制度
……
《物业管理条例》于**年月日起正式施行，标志着我国的物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。《条例》的颁布对物业管理行业的健康发展具有非常重要的深远意义，明确了物业管理活动中各相关主体之间的权利、义务、职责，为物业管理活动提供了坚实的法律依据。对比《条例》实施前后，物业管理行业产生的根本性转变，具体体现在以下几点：
　　一、明确了业主大会和业主委员会之间的权利、义务和职责。
　　
　　业主大会是为实现对物业的自我管理，代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益，为了便于多个业主形成共同意志，保障物业管理活动的顺利开展而组成的自治组织，是物业管理活动中的最高权利机构，对物业管理区域内的共同事项做出决定，享有对物业管理公共事物的决策权。《条例》颁布前由于缺乏对业主委员会的有效制约和监督机制，民主协商和平衡机制不能够充分体现。在不少住宅区，业主大会只是名义上的权力机构，业主委员会实际上集决策和执行的职能于一身，少数业主控制物业管理的决定权，个别成员甚至把个人利益凌驾于业主共同利益之上，损害其他业主利益或业主共同利益导致矛盾产生。因此，《条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略932字，正式会员可完整阅读）
……（未完，全文共7450字，当前仅显示2616字，请阅读下面提示信息。收藏《《物业管理条例》实施前后对比分析》）