棚户区居民搬迁安置实施方案

目录/提纲：……
一、工作目标
二、拆迁范围
（一）**南侧住户：**、**北围墙以北，**北大门以东，**以西
（二）**北侧住户：**以东，**路以西住户
（三）**周边卫生防护距离范围内住户
三、时间安排
四、工作措施
五、搬迁补偿标准
（一）农宅搬迁补偿标准
1、实物安置：搬迁户以现有院落为依据进行实物安置
（二）临街门面房搬迁补偿标准
六、其他补充事项
1、其它附着物补偿
2、装饰装潢、附属设施补偿
3、公用设施补偿
4、搬家费
5、过渡期安置费
6、搬迁奖励费
8、安置房建设按照统一规划、分期摘牌原则实施
9、搬迁工作经费及不可预见费用根据实际情况列支
10、**有关部门已经确定拆除的违建房屋，不在本次统计范围
七、安置房建设
……
棚户区居民搬迁安置实施方案

为保障企业良好的生产经营环境，妥善处理企业生产与周边居民的关系，依据**市城市总体规划，结合社区群众的实际，特制定本方案。
一、工作目标
全面完成**路两侧受损严重的区域住户约**所院落和**周边卫生防护距离范围内住户约**所院落搬迁安置任务（院落数均以现场核实为准）。
二、拆迁范围
（一）**南侧住户：**、**北围墙以北，**北大门以东，**以西。
（二）**北侧住户：**以东，**路以西住户。
（三）**周边卫生防护距离范围内住户。
三、时间安排
按照统一组织，分两期实施的原则**年**月底完成一期搬迁户房屋及附着物的丈量登记、测算工作。**年**月至**年 **月底实施**两侧受损严重的区域住户约**所院落（以现场核实为准）拆除。***月底前，完成剩余**所院落（以现场核实为准）拆除。原则上**年**月底前所有安置房具备安置交房条件。
四、工作
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略644字，正式会员可完整阅读）……　
面积按照安置房工程竣工验收审计结论完全成本价标准给予搬迁户补偿。
②现有院落建筑总面积在200平方米以下的：
每所院落按照实际建筑面积据实置换，置换标准按照砖混结构房屋（一级）执行，若搬迁户被搬迁丈量的现有房屋达不到砖混结构（一级），需按照**人民政府规定的搬迁补偿标准由搬迁户补齐差价。
搬迁户选择实际安置面积超出原有院落建筑面积的，超出部分面积由搬迁户按照安置房工程竣工验收审计结论完全成本价标准补齐差价。
搬迁户选择安置面积不足原有院落建筑面积的，不足部分面积按照安置房工程竣工验收审计结论完全成本价标准给予搬迁户补偿。
2.货币安置：若搬迁户选择货币安置的，现有房屋面积200平方米以内（含200平方米）按照**政府根据相关规范确定的1300元/平方米标准给搬迁户予以补偿，200平方米以外按照**现行搬迁补偿标准给搬迁户予以补偿。有宅基地证的，按每所院落2万元给搬迁户予以补偿；没有宅基地证的，按每所院落1万元给搬迁户予以补偿。
（二）临街门面房搬迁补偿标准
搬迁补偿采取实物安置与货币安置两种方式，由搬迁户自行选择。
**两侧临街门面房，一层按照临街门面房计算，二层及二层以上按农宅搬迁补偿标准计算。临街门面房按照实物置换，每所院落限置换一套。
1.实物安置：现有临街门面房面积多于实际置换门面房面积，超出部分按照门面房竣工验收审计结论完全成本价给予搬迁户补偿；若搬迁户现有临街门面房面积少于实际置换门面房面积，超出部分搬迁户按照门面房竣工验收审计结论完全成本价补齐差价。
2.货币安置：若搬迁户选择货币安置的，现有临街门面房面积按照2000元/平方米标准给予搬迁户补偿。
六、其他补充事项
1.其它附着物补偿。搬迁住户其他附着物补偿参照文件规定的地上附着物补偿标准进行补偿。
2.装饰装潢、附属设施补偿。按照**人民政府文件规定的补偿标准分三级：一级，仅铺设地板砖，50元/平米；二级，铺设地板砖、包门、包窗简易吊顶，100元/平米；三级，铺设地板砖、包门、包窗、豪华装修，150元/平米。超过150元/平米的，由确定的相应资质评估机构评估，以实际评估结果计算。
3.公用设施补偿。参照***规定的地上附着物补偿标准进行补偿。
4.搬家费。在限定期限内，签订拆迁协议并及时搬离的住户，根据每所院落实际给予适当的搬家补助费。
5.过渡期安置费。设立搬迁安置过渡期。一期过渡期房租发放，从工作人员现场依据搬迁户的实际情况确定过渡期房租发放起始时间至分到住房后六个月结束；二期过渡期房租发放，从拆除之日开始至搬迁户分到住房后六个月结束。房租补助标准为：以现有院落为单位，由指挥部搬迁安置组根据搬迁户家庭人口确定所需要解决房租的人数（以搬迁户户口本为准），5口人以下按照5口人计算，每月800元，超过5口人每超过1人按照150元/月/人标准增加过渡期房租。选择货币安置的，不发放过渡期房租。
6.搬迁奖励费。在规定期限内拆除房屋的，给予搬迁户不高于2.5万元的拆迁奖励，逾期不予奖励。
7.房屋拆除费、垃圾清运费根据拆迁工程量、垃圾清运量，实行公开招标确定价格。
8.安置房建设按照统一规划、分期摘牌原则实施。土地征收费用以实际摘牌价格为准。安置房建设费用以竣工验收审计结论价格为准。
9.搬迁工作经费及不可预见费用根据实际情况列支。
10.**有关部门 ……（未完，全文共2845字，当前仅显示1809字，请阅读下面提示信息。收藏《棚户区居民搬迁安置实施方案》）