区老城厢复兴和城中村改造工作情况汇报

目录/提纲：……
一、聚焦项目、重点发力，全方位推进老城厢复兴
一是购物中心提升改造项目
二是新建金秋大厦项目
三是新建中联大厦
四是斜桥巷小区（大板房）综合治理
二、因地制宜、实事求是，系统性实施城中村改造
1、明确一套机制，高效开展城市建设
2、编制一份规划，因地制宜实施改造
3、谋定一个目标，全力对上争取资源
三、深挖内涵、打造品牌，多元化塑造城市高品质
一是聚焦项目推进
二是聚焦政策创新
三是聚焦业态培育
四是聚焦精细治理
……
区老城厢复兴和城中村改造工作情况汇报

近年来，**区紧紧围绕“城市会客厅”定位，坚定不移推进老城厢复兴发展，系统实施城中村改造，积极打造更多更具标识度的城市地标，推动城市能级从量的积累到质的跃升。根据会议安排，现将有关重点工作情况汇报如下：
一、聚焦项目、重点发力，全方位推进老城厢复兴
自2020年全市首个老城厢复兴发展项目——百年学府路罗汉路开工以来，我区始终加强与市老城厢办的日常对接，循序渐进推进这项系统工程，取得了阶段性成效。累计投入8.33亿元，完成工程项目24个，通过对老城厢核心进行文化体系打造、重点文旅项目整合、文旅运营管理提升，带动城市核心区消费和产业稳步发展，青果巷街区、水韵绿城、萃园等一批商圈景观成为热点“打卡地”，让老城厢重回“市中心”、焕发“新活力”。今年，我区计划实施基础设施提升、片区更新、功能提升完善共3大类9个项目，涉及5个重点片区，现将推进情况汇报如下：
1. 文化宫片区：包含4个子项目，一是购物中心提升改造项目。总投资1.5亿元，拆除原7-8层建筑及违章，加
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路径。
5. **宾馆片区：与中国建筑设计研究院有限公司**院士团队开展多轮讨论研究，进一步优化完善**片区更新方案，目前已完成所有单体、地下车库平面深化工作，下一步将围绕片区规划方案再次组织研究讨论，力争项目尽快启动实施。
二、因地制宜、实事求是，系统性实施城中村改造
**区现有城中村96个，共12421户，大多数为村民自建房，部分地方房屋密度大、布局无序、房屋主体结构普遍较差且年代久远、破旧老化，存在较大的安全隐患。“十三五”以来，**区坚持把城中村和棚户区改造作为改善民生的重要之举，先后实施了南广场、金三角和二五三厂片区等20个城中村改造项目，总面积520万平方米。今年以来，我们积极响应上级最新部署要求，按照“因地制宜、实事求是、分类实施”的原则系统推进城中村改造。
1. 明确一套机制，高效开展城市建设。今年年初，我区成立了跨部门、多层级的城中村改造和规划建设保障性住房工作领导小组，按照国办《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》有关要求，将包括郑陆镇在内的一镇六个街道的各类自然村，特别是主城中心区域内、群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中自然村纳入改造范围，预计资金规模达20亿元，争取让更多想做的事情乘上政策的东风。
2. 编制一份规划，因地制宜实施改造。组织对全区的城中村项目进行摸底调查，摸清城中村数量，分布范围，大小规模等具体信息，形成一份详细的“城市画像”。我们针对主城区城中村改造量多、点散、成本高的现实情况，合理编制五年城中村改造计划，建立城中村改造项目库，明确了改造目标、改造方式、改造流程。其中，列入5年规划的拆除新建类项目24个，涉及自然村43个，2933户；整治提升类项目14个，涉及自然村28个，2864户；拆整结合类项目5个，涉及自然村18个，2733户。在具体操作的过程中，考虑到房地产市场下行、政府债务_、政策调整等多方面因素，我们坚持远近结合、先易后难，排定了11个项目列入2024年度实施计划，通过“拆除新建、整治提升、拆整结合”三种方式因地制宜实施更新改造，涉及自然村35个，计3925户。
3. 谋定一个目标，全力对上争取资源。我们将抢抓机遇，对上争取更多资源，为城市更新、地方发展赋能。雕庄（**、**村）片区安置房建设项目获农发行城中村改造专项借款额度2.6亿元；**高新区城中村项目积极争取城中村改造专项借款；**及开放大学地块已启动征收前期调查工作；**片区拟作为自主更新试点项目，已完成初步设计方案，积极争取政策支持；2024年度项目中，斜桥巷片区改造和红庙头地块已组织实施，**村片区完成入户调查。
三、深挖内涵、打造品牌，多元化塑造城市高品质
下一步，**区将深入贯彻落实本次会议精神，按照市委、市政府的统一部署，锚定老城厢复兴目标，稳步推进新时代城市更新，主动融入“长三角文旅中轴”建设，深度挖掘文化内涵，以旅彰文传承龙城文化，以文塑旅推动提档升级，在长三角打响具有“独特性”“唯一性”的品牌标识，让“老城区”重回“市中心”，点燃“烟火气”，重点做到“四个聚焦”：
一是聚焦项目推进。坚持目标导向提效率，对于年内计划启动的项目，逐项编制节点计划清单，紧盯项目开竣工节点，实行“红黄灯”预警管理。坚持问题导向疏堵点，发挥区老城厢办牵头抓总的作用，狠抓项目建设全生命周期管理，对进度滞后项目开展专项巡查，持续攻坚突破难题堵点。坚持结果导向抓成效，按照“周调度、月总结、季复盘”的模式，持续跟进每个项目施工进展，确保各项工作任务高标准、高质量完成。
二是聚焦政策创新。积极探索更加适合当前发展形势和本地实际的城中村自主更新改造模式。在更新主体上求突破。倡导“政府引导、群众主体、自主更新、利益平衡”，政府主要投入基础 ……（未完，全文共3839字，当前仅显示2022字，请阅读下面提示信息。收藏《区老城厢复兴和城中村改造工作情况汇报》）