区委组织部深化社区物业党建联建改革工作情况汇报

目录/提纲：……
一、主要做法及成效
一是坚持区委统领
二是坚持街道统筹
三是坚持社区统管
（二）整合各方力量，凝聚“红色向心力”
一是选优配强小区业主委员会
二是健全物业企业服务管理
（三）加强党建赋能，激发“红色源动力”
二是形成多方联动机制
三是实行网格化精细管理
（四）关注民生需求，彰显“红色服务力”
一是发挥“红色物业”枢纽作用
二是总结推广“议事工作法”
二、存在问题
三、下步打算
一是要进一步完善联建服务管理机制
二是要进一步培育联建特色品牌
三是要进一步构建多方参与治理格局
……
区委组织部深化社区物业党建联建改革工作情况汇报

**年，区委组织部认真贯彻落实省委治理强基战略和市“强基计划”，深入推进党建引领基层治理改革，以实施“治理强基年”行动为契机，扎实推进基层党建“书记领航”行动，不断深化社区物业党建联建，以点带面推动区基层党建工作整体提升，现将有关情况汇报如下。
一、主要做法及成效
(一)坚持“三统”推进，强化“红色领航力”
一是坚持区委统领。将“强化社区物业党建联建”列为“书记领航”项目，区委书记亲自谋划部署、推进落实。建立月调度制度，压实各方责任，将“红色物业”工作纳入全区重点工作项目。成立社区物业党建联建工作专班，建立区委统一领导、组织部门牵头抓总、职能部门密切配合、镇街道直接负责、社区和物业兜底管理的纵向到底、横向到边的“红色物业”组织体系。出台《区社区物业党建联建工作方案》，明确工作目标和具体做法。
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励机关企事业单位在职优秀党员积极参选业主委员会，将在职党员8小时以外表现作为表彰激励和评优评先重要依据。
二是健全物业企业服务管理。对于无物业的开放式小区，主动加大投入，提出过渡方案，引入国企物业服务企业提供基本物业服务、社区“两委”组织居民自我管理等方式，实现物业服务兜底。制定《区住宅小区物业服务“红黑榜”考核实施细则》，由住建部门指导物业企业录入物业日常服务管理评价信息平台，并将镇街、社区和业主委员会对物业服务企业的评价意见作为评价企业信用的重要内容。
（三）加强党建赋能，激发“红色源动力”
一的完善基层治理体系。构建“区委—街道党工委—社区党组织—网格党支部—楼栋党小组—党员中心户”一贯到底的党组织链条，统筹辖区各项事务，推行支部建在小区上，建立网格党支部（党小组）268个，为红色物业建设打下坚实基础。
二是形成多方联动机制。深化“双联系双报到”，持续推动在职党员干部到社区报到，引进法检、律师等专业_就近到社区报到，在辖区内定期开展法治宣传、法律大讲堂、科普知识培训等活动。今年以来，全区70个区直机关企事业单位党组织与社区党组织结对共建，组织1200余名在职党员干部到社区报到，引进46名法检、律师等专业_就近到社区报到，定期开展各类活动320余次。
三是实行网格化精细管理。以100至300户为基本单位，打造“红色网格”矩阵，合理划分213个城市社区网格，57个农村网格，补充招录39名网格员，配强配齐1769名楼栋长、单元长，组建25支“小区红管家”服务队伍，通过社区、业委会、物业直接与“两长”对接，实现各楼栋人员、信息动态有效管理，解决各类问题895个。
（四）关注民生需求，彰显“红色服务力”
一是发挥“红色物业”枢纽作用。建立93个社区、业委会、物业三合一的“议事协商点”，围绕居民日常生活工作学习等方面问题，采取定期和不定期相结合的方式，每周由社区“两委”制定议事协商方案，再集中召开协商议事会，进行充分讨论。各小区在业委会和物业的参与下，衍生出线上议事、凉亭议事、书香议事、网格议事等做法。同时，将全区直属单位纳入决议解题队伍，整合力量资源、统一协调调度。
二是总结推广“议事工作法”。聚焦解决群众难题，按照居民提问、部门联动、反馈解决工作机制，积极构建由社区党组织、业主委员会（物业管理委员会）、物业公司三方牵头并广泛吸纳社会组织、在职党员、居民代表等人员参与的民主协商议事机制。截至目前，累计开展“议起当家”会议1680余次，分类解决小区停车难、安全隐患、环境卫生、邻里矛盾等群众急难愁盼的问题2958个。这一做法得到省委改革办的肯定并作为经验专篇刊登，接受全省深改现场会观摩，媒体也先后对这一做法进行了跟踪报道。
二、存在问题
虽然我们在深化社区物业党建联建方面做了一些探索，但距离上级的要求、群众的期盼，还存在不小差距。社区党建与物业党建联建这方面的工作还在起步阶段，仍有不少不足，“红色物业”小区、“最美物业人”以及特色鲜明、深入人心的联建品牌
都需要深入挖掘和培育。
三、下步打算
一是要进一步完善联建服务管理机制。要切实发挥好 ……（未完，全文共2648字，当前仅显示1683字，请阅读下面提示信息。收藏《区委组织部深化社区物业党建联建改革工作情况汇报》）