推进农民公寓房建设的调查与思考

目录/提纲：……
×一、农民公寓房建设基本情况
一是启动早
二是速度快
三是机制新
×二、农民公寓房建设中存在的问题
一是部分农民公寓小区布局与城市总体规划及城镇规划有差异
三是农民公寓房房型设计单一
×三、推进农民公寓房建设的基本思路与对策
（一）科学规划，提升农民公寓房开发建设层次
（二）市场运作，突破建设资金瓶颈制约
一是适当提高公寓房土地用于商业开发的比例
二是积极做好部分农民公寓房公开上市工作
（三）依法行政，规范农民公寓房建设过程中的行政行为
（四）完善保障，解除动迁农民后顾之忧
……
*近几年来，随着我市工业化、城市化步伐不断加快，特别是随着“两区”及各镇工业小区建设的持续推进，土地作为经济发展不可缺失的基本要素被大量占用，部分农民失去了土地，并衍生出“失地”、“失业”、“失房”等现象，造成新的弱势_和不稳定因素。因此，如何实现经济发展和保护动迁农民利益相统一，已成为当前我市贯彻科学发展观，实现“两个率先”过程中亟需解决的突出问题。去年月，市政府出台相关政策，启动农民公寓房工程，这无疑为解决这个问题找到了一条十分现实而有效的途径，让动迁农民看到了安居乐业的希望。
　　*一、农民公寓房建设基本情况
　　*自去年月起，根据《苏州市宅基地管理暂行办法》（苏府号）文件精神，市政府就我市宅基地管理先后下发了太政发号《关于贯彻落实〈苏州市宅基地管理办法〉的意见》（以下简称号文件）和太政发号《关于贯彻落实苏州市宅基地管理暂行办法的补充意见》（以下简称号文件），
　　*对宅基地管理进行了调整和改革，明确规定“凡在本市市、镇规划区、两区（港区、新区）规划区、各镇开发区内因开发建设需要和市、镇规划区以外因社会公益事业、经济建设需要成片开发所涉及被拆迁的农户住宅，一律采取预拆迁办法，预先按有关规定进行补偿，并以公寓式定销房进行安置。”之后，迅速召开相关会议，启动农民公寓房工程
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略868字，正式会员可完整阅读）
……（未完，全文共4825字，当前仅显示2437字，请阅读下面提示信息。收藏《推进农民公寓房建设的调查与思考》）