在全市物业领域安全生产工作推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、提高政治站位，深刻认识物业领域安全生产工作的极端重要性
二、坚持问题导向，全面排查整治物业领域安全生产隐患
（一）加强有限空间作业安全管理
（二）规范电动自行车停放充电管理
（三）强化窨井盖安全管理
（四）防范既有建筑外墙脱落风险
（五）保障电梯安全运行
（六）抓好消防安全管理
（七）确保燃气使用安全
（八）加强装饰装修安全管理
（九）做好防汛安全工作
三、压实各方责任，确保物业领域安全生产工作取得实效
（一）压实企业主体责任
（二）强化部门监管责任
（三）落实属地管理责任
四、加强宣传教育，营造良好的物业领域安全生产氛围
……
在全市物业领域安全生产工作推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市物业领域安全生产工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实党中央、国务院关于安全生产的决策部署，全面分析当前我市物业领域安全生产形势，总结经验、查找不足，部署下一阶段物业领域安全生产重点工作，进一步压实各方责任，强化隐患排查整治，有效防范和遏制各类安全事故发生，切实保障人民群众生命财产安全和_。参加今天会议的有市住房城乡建设局领导班子成员、相关科室负责人，各县（区）住房城乡建设主管部门主要负责人、分管负责人及业务科室负责人，全市各物业公司主要负责人、安全管理负责人。刚才，**县、区住房城乡建设主管部门以及物业公司、**物业公司作了汇报发言，讲的都很好，我都同意，大家一定要认真学习借鉴，抓好工作落实。下面，结合我市工作实际，我讲几点意见。

一、提高政治站位，深刻认识物业领域安全生产工作的极端重要性

安全生产事关人民福祉，事关经济社会发展大局，是必须牢牢守住的底线、红线和生命线。物业领域作为城市居民生活的基本单元，与人民群众的日常生活息息相关，其安全生产工作更是不容忽视。近年来，随着我市城市化进程的不断加快，物业服务范围持续扩大，服务内容日益增多，物业领域安全生产工作面临的形势也愈发复杂严峻。

从全国范围来看，物业领域安全事故时有发生，造成了严重的人员伤亡和
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一。各物业企业要合理规划电动自行车停放区域，建设符合标准的集中充电设施，确保充电设施数量满足居民需求。要加强日常巡查管理，及时制止电动自行车进楼入户、飞线充电等违规行为。同时，要加大宣传力度，通过张贴海报、发放宣传资料、开展安全知识讲座等方式，向居民普及电动自行车安全使用常识，提高居民的安全意识。据统计，目前我市仍有**%的物业小区存在电动自行车违规停放充电现象，各物业企业要在**月底前完成整改，切实消除这一安全隐患。

（三）强化窨井盖安全管理

窨井盖虽小，但关系到群众的“脚下安全”。各物业企业要对小区内的窨井盖进行全面排查，重点检查窨井盖是否存在破损、缺失、移位等问题，对发现的问题要及时进行维修更换。要建立窨井盖日常巡查制度，定期对窨井盖进行检查维护，确保窨井盖设施完好、功能正常。同时，要加强与市政等相关部门的沟通协调，对涉及市政管网的窨井盖问题，及时反馈并配合做好整改工作。今年以来，我市已接到群众关于窨井盖安全问题的投诉起，其中因窨井盖破损、缺失导致人员受伤的有起，各物业企业一定要高度重视，切实保障群众“脚下安全”。

（四）防范既有建筑外墙脱落风险

随着建筑物使用年限的增加，既有建筑外墙脱落问题日益突出。各物业企业要对小区内的既有建筑外墙进行全面检查，重点检查外墙装饰材料是否存在空鼓、开裂、脱落等隐患。对存在安全隐患的外墙，要及时设置警示标志，采取必要的防护措施，并制定整改方案，限期进行整改。同时，要加强日常巡查，发现问题及时处理。例如，**小区曾发生过外墙瓷砖脱落砸中车辆的事件，虽然没有造成人员伤亡，但也给我们敲响了警钟。各物业企业要以此为鉴，加强既有建筑外墙安全管理。

（五）保障电梯安全运行

电梯是居民日常生活中使用频率较高的特种设备，其安全运行至关重要。各物业企业要严格落实电梯安全管理制度，督促电梯维保单位按照规定频次和标准进行维护保养，确保电梯运行安全可靠。要加强对电梯使用情况的日常巡查，及时处理电梯故障和异常情况。同时，要加强对居民的电梯安全使用宣传教育，引导居民正确使用电梯，避免因不当使用引发安全事故。据市场监管部门统计，今年以来，我市共发生电梯故障起，其中因居民不当使用导致的故障占比**%，各物业企业要进一步加强电梯安全管理和宣传教育工作。

（六）抓好消防安全管理

消防安全是物业领域安全生产工作的重中之重。各物业企业要严格按照消防法律法规和标准规范的要求，加强消防设施设备的维护管理，确保消防设施设备完好有效。要定期组织开展消防演练，提高员工和居民的消防安全意识和应急处置能力。要加强对小区内疏散通道、安全出口的管理，确保疏散通道畅通，严禁占用、堵塞疏散通道和安全出口。同时，要加强对小区内餐饮场所、商铺等人员密集场所的消防安全检查，及时消除火灾隐患。近年来，我市因物业小区消防设施不完善、疏散通道不畅等原因引发的火灾事故时有发生，各物业企业要深刻吸取教训，切实加强消防安全管理。

（七）确保燃气使用安全

燃气安全关系到千家万户的生命财产安全。各物业企业要配合燃气企业做好小区内燃气设施的安全检查和维护工作，及时发现并报告燃气设施存在的安全隐患。要加强对居民燃气使用安全的宣传教育，通过发放宣传资料、开展安全知识讲座等方式，向居民普及燃气安全使用常识，提高居民的安全意识和应急处置能力。同时，要加强对小区内餐饮场所燃气使用情况的检查，督促餐饮场所规范使用燃气，确保燃气使用安全。今年以来，我市已发生起因燃气使用不当引发的事故，造成人受伤，各物业企业要高度重视燃气安全管理工作。

（八）加强装饰装修安全管理

随着居民生活水平的提高，房屋装饰装修活动日益频繁。各物业企业要加强对小区内装饰装修活动的管理，严格落实装饰装修备案制度，对装修施工单位的资质、施工方案等进行审核。要加强对装修施工现场的安全巡查，重点检查高空临边作业、动火作业等危险作业环节的安全防护措施是否落实到位，及时制止违规装修行为，防止因装饰装修引发安全事故。例如，**小区曾发生过因装修施工人员未采取安全防护措施，在高空作业时发生坠落事故，造成人员伤亡，各物业企业要引以为戒，加强装饰装修安全管理。

（九）做好防汛安全工作

我市夏季降水集中，防汛形势严峻。各物业企业要提前做好防汛准备工作，制定完善防汛应急预案，储备必要的防汛物资，确保防汛物资数量充足、种类齐全。要加强对小区内排水设施、地下车库、低洼地带等重点部位的检查维护，确保排水系统畅通。要加强与气象、水利等部门的沟通协调，及时掌握天气变化和汛情信息，提前做好防范应对工作。在汛期，要加强值班值守，严格执行24小时值班制度和领导带班制度，确保一旦发生险情，能够及时有效处置。

三、压实各方责任，确保物业领域安全生产工作取得实效

做好物业领域安全生产工作，关键在于压实 ……（未完，全文共4950字，当前仅显示2607字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市物业领域安全生产工作推进会议上的讲话》）