在全区建设用地收储规划交易工作会议上的讲话

目录/提纲：……
一、提高政治站位，深刻认识建设用地收储规划交易工作的重要意义
二、总结工作成效，正视当前建设用地工作存在的问题
一是规划执行不够严格
二是土地收储进度缓慢
三是土地利用效率不高
三、强化工作举措，全力推动建设用地合理规划与高效利用
一是科学编制规划，强化规划引领作用
二是加快土地收储，保障项目用地需求
三是规范土地出让，提升土地市场活力
四是加强节约集约利用，提高土地利用效率
五是强化部门协作，形成工作合力
……
在全区建设用地收储规划交易工作会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全区建设用地收储规划交易工作会议，主要任务是深入贯彻落实国家关于土地资源管理的重要决策部署，全面总结新区建设用地收储规划交易工作情况，聚焦近期项目用地实际，进一步研究部署推动建设用地合理规划与高效利用的各项工作，为新区高质量发展提供坚实的土地要素保障。参加今天会议的有区党工委、管委会领导班子成员，区自然资源局、发展改革局、住房和城乡建设局等相关部门负责人，以及各街道主要领导。刚才，新区自然资源局作了汇报发言，对相关项目建设用地规划、出让、收购等事宜进行了详细阐述，与会人员也围绕各议题展开了深入讨论与审议，讲得都很好，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我讲几点意见。

一、提高政治站位，深刻认识建设用地收储规划交易工作的重要意义

建设用地收储规划交易工作是新区经济社会发展的重要基础，关乎
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略633字，正式会员可完整阅读）……　
工作存在的问题

自开展建设用地收储规划交易工作以来，在各部门和街道的共同努力下，新区取得了一定的工作成效。在规划编制方面，已初步完成了全区土地利用总体规划、控制性详细规划等一系列规划编制工作，为土地资源的合理利用提供了科学依据。通过规划引领，明确了不同区域的功能定位和发展方向，引导产业集聚发展。例如，在区域，规划建设了高端制造业集聚区，吸引了大量先进制造企业投资建厂，形成了产业集群效应；在区域，则规划为生态宜居区，配套建设了完善的公共服务设施和生态景观，提升了居民的生活品质。

在土地收储工作上，累计收储土地公顷，为项目落地储备了充足的土地资源。通过收储闲置、低效利用的土地，有效盘活了存量土地，提高了土地利用效率。在出让环节，严格按照法定程序进行土地出让，确保了土地市场的公开、公平、公正。近年来，成功出让土地宗，出让金额达**亿元，为新区建设筹集了大量资金。

然而，我们也要清醒地认识到，当前建设用地工作仍存在不少问题。一是规划执行不够严格。部分项目存在未批先建、擅自改变土地用途等违规行为，导致规划的权威性和严肃性受到挑战。据统计，近一年来，共查处违规用地项目个，涉及土地面积公顷。二是土地收储进度缓慢。由于土地征收补偿标准难以统一、拆迁难度大等原因，部分地块收储工作推进不力，影响了项目落地进度。例如，地块原计划在时间完成收储，但因拆迁补偿纠纷，至今仍未完成，导致相关项目无法按时开工建设。三是土地利用效率不高。存在部分企业圈地闲置、土地利用粗放等现象，造成了土地资源的浪费。经调查，全区闲置土地面积达**公顷，部分已出让土地的容积率、建筑密度等指标未达到规划要求。这些问题严重制约了新区的发展，我们必须高度重视，采取有效措施加以解决。

三、强化工作举措，全力推动建设用地合理规划与高效利用

一是科学编制规划，强化规划引领作用。要进一步完善土地利用总体规划和控制性详细规划，结合新区发展战略和实际需求，科学划定城镇开发边界、生态保护红线和永久基本农田保护红线，优化国土空间布局。加强与城市总体规划、产业发展规划等相关规划的衔接，实现多规合一，避免规划冲突。建立健全规划动态调整机制，根据经济社会发展变化，及时对规划进行修编和完善。同时，要加强规划宣传和培训，提高各级干部和企业对规划的认识和理解，增强规划执行的自觉性和主动性。严格规划执法，加大对违规用地行为的查处力度，对未批先建、擅自改变土地用途等违法行为，依法予以严肃处理，维护规划的权威性和严肃性。

二是加快土地收储，保障项目用地需求。各街道要切实履行属地责任，成立专门的土地收储工作小组，明确工作任务和时间节点，加快推进土地征收和拆迁工作。加强与被征收群众的沟通协调，充分听取群众意见，依法依规制定合理的征收补偿方案，确保群众合法权益得到保障。同时，要创新工作方法，采取货币补偿、产权调换等多种补偿方式，提高群众的积极性和配合度。区自然资源局要加强对土地收储工作的指导和协调，建立土地收储项目库，对收储项目进行动态管理，及时掌握项目进展情况，协调解决工作中遇到的问题。对于重点项目用地，要开辟绿色通道，加快收储进度，确保项目按时开工建设。

三是规范土地出让，提升土地市场活力。严格执行土地出让制度，规范土地出让程序，确保土地出让公开、公平、公 ……（未完，全文共3377字，当前仅显示1779字，请阅读下面提示信息。收藏《在全区建设用地收储规划交易工作会议上的讲话》）