关于北京上海山东政府机关物业管理情况的考察报告

目录/提纲：……
一、中央国家机关和各地（市）物业管理的基本情况
二、省政府大院物业管理的现状
（一）、基本情况
（二）、近年来主要工作
三、中国现代物业管理现状及发展趋势小议
四、现代楼宇的物业管理现状及思考
（一）、目前办公楼的几种管理方式的比较
（二）、现代办公大楼不同于一般办公大楼的特殊性
（三）、现代办公大楼物业管理的宏观思考
（四）、基于管理内容提升现代办公大楼物业管理层次的初步设想
……

　　6月16日至22日，我局组一行6人，分别赴北京、上海、山东等地，对机关办公用房管理、物业管理的有关情况进行了，现将有关汇报如下：
　　一、中央国家机关和各地（市）物业管理的基本情况
　　１、国管局机关物业管理的基本情况。国管局机关的物业管理由国管局机关服务中心事业部负责，下设服务质量监督处负责日常监督检查管理，财务结算中心负责费用结算。保安、保洁、会议、绿化、维修、餐饮均已实行了保障社会化，具体做法是服务项目和服务标准确定后，通过向社会公开招标来选择服务公司，事业部代表机关服务中心选择了６家公司分别从事以上６项服务，签订了有效期限为一年的，并且确定“一年一招标”的原则。国管局机关服务对象1600余人，自实行社会化运作后，运行情况良好。
　　中央国家机关的节能减排工作在国管局统筹安排下，经过短短半年时间，中央国家机关已全部完成办公区所有非节能灯具的更换改造，实现节能灯使用率100。在照明节能改造中，中央国家机关始终坚持“节能必须节约”的原则，尽量不破坏原照明使用线路，同时保证安全和质量。对于使用电子镇流器的t8灯具，根据使用寿命周期，实行分步更换，避免浪费。恰逢全国节能宣传周，我们到国管局机关办公楼时，除了办公室外，走廊、楼道、卫生间电灯都是关着的。据介绍情况的领导谈，现在节
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