我市房地产开发中存在问题应引起关注

目录/提纲：……
（一）、商品住宅销售价格偏高，增幅过快
（二）、旧房拆迁问题导致工期长成本高
（三）、商品房开发结构性矛盾显露
一是经济适用房建设比例较小
二是大户型住房供应过多，而小户型住房不足
三是高价位房偏多，中低价位房少，中低收入家庭能够承受得起的房少
（四）、居民家庭收入与楼价之比偏高
（五）、重先期开发轻后期服务
（六）商业营业用房空置现象已显现
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　　我市房地产开发中存在问题应引起关注
　　
　　几年来，我市房地产开发业得到长足的发展，对拉动我市社会和经济发展起到一定作用，但房地产业发展过程中还存在结构不尽合理、房价增长过快等突出问题，应该引起足够的重视。
　　（一）、商品住宅销售价格偏高，增幅过快
　　统计资料显示， 2001年至2005年间，我市商品房销售价格一直呈增长态势，全市商品住宅的平均销售价格分别为750元／平方米、885元／平方米、1020元／平方米、1120元／平方米和1350元／平方米，今年6月末达到1468元／平方米，价格增长幅度每年平均以15.8％
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